عمومية «البلاد للاستثمار العقاري» تقر الاستحواذ على «ريم» و«أجوان» وزيادة رأسمالها من 55 إلى 72.3مليون دينار

اتسمت عمومية شركة البلاد للاستثمار العقاري بالشفافية والإفصاح والرد عن كل استفسارات المساهمين حول بنود ميزانية الشركة وما تم انجازه وما ستنجزه الشركة في الفترة القادمة.

وقد أقرت العمومية غير العادية للشركة التي عقدت أمس بنسبة حضور 89.3% الاستحواذ على شركة إدارة الأملاك العقارية ريم وشركة أجوان الخليج العقارية وقد أدى ذلك إلى زيادة رأس مال الشركة من 55 مليون دينار إلى 72.3 مليون دينار بزيادة قدرها 17.33 مليون دينار زيادة نقدية عن طريق طرح عدد 173.5 مليون سهم للاكتتاب بقيمة اسمية قدرها 100 فلس وعلاوة إصدار قدرها 1 فلس مع تنازل مساهمي الشركة الحاليين عن حقهم في الأولوية بالاكتتاب بأسهم زيادة رأس المال لصالح مساهمي شركة «ريم» وشركة اجوان الذين سبق ان ابدوا رغبتهم في الاكتتاب بأسهم زيادة رأس المال وتفويض مجلس الإدارة بوضع الضوابط والشروط لاستدعاء رأس المال والتصرف بكسور الأسهم الناتجة.

وعقب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لـ «البلاد» عبد اللطيف العبد الرزاق على عملية استحواذ الشركة على كل من «ريم» و«أجوان» قائلا: ان شراء الشركتين سيأتي بثمار أفضل وسيمنح «البلاد» قيمة مضافة، مشيرا إلى أن «أجوان» لها قدرات تسويقية كبيرة وستكون في المستقبل الذراع الاستثماري للمشاريع الكبرى لـ «البلاد» وذلك بعد تطويرها.

وأضاف: «لدينا حصة السيطرة في «ريم» و«أجوان» والهدف أن تكون «البلاد» هي الشركة الأم».

وقال ان خطوة الاستحواذ من شأنها أن تعزز موقع الشركة في السوق العقاري الكويتي حيث ستكون «البلاد» شركة عقارية شاملة ذات أصول وخدمات وأنشطة متنوعة ومتكاملة مما يمكنها من التوسع في مجالات الاستثمار والتنمية العقارية وكذلك الاستفادة من الموارد المشتركة للشركات الثلاث وبالتالي خفض نفقات التشغيل الإجمالية وزيادة العوائد المالية لها.

وأكد العبد الرزاق على أهمية آلية الاستحواذ لاسيما في القطاع العقاري، لافتا إلى انه بناء على الإستراتيجية الجديدة التي تنتهجها الشركة بالاستحواذ على شركات عقارية متخصصة سيساعدها على خلق كيان عقاري قوي قادر على الصمود والاستمرار في الظروف الاقتصادية الصعبة وعلى تحقيق الأهداف الإستراتيجية العامة للشركة.

عوائد جيدة وأشار العبد الرزاق في كلمته أمام عموميتي الشركة العادية وغير العادية إلى أن الشركة حصدت نتائج مساهمتها الناجحة والفعالة في استثمارات مشتركة مع شركة الامتياز للاستثمار وذلك بتحقيقها لعوائد جيدة بالتخارج من باكورة استثماراتها وهي محفظة الأرجوان «بروة الخور سابقا» في دولة قطر محققة عوائد ممتازة بلغت حوالي 50% على رأس المال المستثمر. وكشف أن «البلاد» قد حققت أرباحا بقيمة 11.5 مليون دينار تقريبا نتيجة التخارج من مشروع بروة الخور بنهاية عام 2010 حيث حصلت الشركة على قيمة 9 ملايين دينار وبقية المبلغ سيتم تحصيله مرحليا حيث نهاية السنة.

وأوضح أن الشركة استفادت من عوائد التخارج التي تحققت بأخذ مخصصات كافية لتغطية الانخفاض في قيمة جميع الاستثمارات وخاصة العقارية منها وذلك تحقيقا لمبدأ الحيطة والحذر واستغلال الفوائض المالية لتحقيق أفضل العوائد والنتائج في المستقبل.

المشاريع المستقبلية وكشف العبد الرزاق أن «البلاد» عقدت العزم على زيادة العوائد والأرباح والحرص على النمو في كافة المجالات والالتزام بإحراز أفضل النتائج الاستثمارية والاستمرار في عملية التوسع واقتناص الفرص المدرة للربح.

وأضاف في تصريح صحافي انه بخصوص الاستثمارات المتاحة في السوقين السعودي والقطري وبالتعاون مع الشركة الأم «الامتياز» فإنها ستقوم بدراسة ومراجعة جميع الاستثمارات والأصول العقارية التي استثمرت بها الشركة والشركات التابعة والزميلة ومحاولة وضع إستراتيجية مستقبلية واضحة للتخارج من هذه الاستثمارات أو تطويرها.

وأكد العبدالرزاق على أن «البلاد» ستقوم باقتناص الفرص الاستثمارية العقارية المتاحة في السوق العقاري الكويتي واقتناص الفرص التي ستتيحها خطة التنمية مع الاستحواذ على شركات عقارية ذات أنشطة متنوعة ومكملة لنشاط الشركة، مشيرا إلى أن الشركة تستعد للدخول في مشاريع المشاركة مع القطاع العام (B.O.T) وستركز على التوسع في السوق السعودي والسوق القطري في الفترة القادمة.

وقد وافقت عمومية الشركة بالإجماع على جميع البنود الواردة في جدولي الأعمال لاسيما منها تعيين هيئة جديدة للرقابة الشرعية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2011 والموافقة على تفويض مجلس الإدارة ببيع وشراء عقارات الشركة ورهنها وعقود التمويل وإعطاء الكفالات وفتح الحسابات داخل وخارج الكويت وذلك بما تقتضيه مصلحة الشركة.

كما وافقت عمومية الشركة على زيادة أغراض جديدة للشركة بالإضافة إلى المادة 5 من عقد التأسيس والمادة 4 من النظام الأساسي نصها كالأتي: ٭ القيام بكافة أنواع الاستثمار في العقارات بغرض التنمية والتطوير فيما عدا القسائم السكانية والبيوت المخصصة لأغراض السكن الخاص سواء كان ذلك بشكل مباشر أو غير مباشر ولحساب الشركة أو لحساب الغير.

إنشاء وإدارة الصناديق العقارية بعد موافقة البنك المركزي، تقييم أصول وعقارات الغير حسب الأنظمة المعمول بها لدى وزارة التجارة والصناعة. وقد سجلت شركة الاستثمارات الوطنية تحفظها على عملية اسحواذ «البلاد» على شركتي «أجوان الخليج» و «ريم» وذلك خلال الجمعية العمومية غير العادية.

مجلس إدارة جديد تم انتخاب مجلس إدارة مؤلف من 5 أعضاء عوضا عن 7 ليتناسب مع تعديل المادة 14 من عقد التأسيس ولفترة 3 سنوات قادمة وهم: شركة الامتياز العالمية العقارية، شركة الامتياز للمشروعات الصناعية، شركة أي ميديكا للرعاية الصحية، بنك بوبيان، يوسف خالد المرزوق (تم إعادة انتخابه وتجديد عضويته). واخيراً عضو احتياط اول شركة الريادة القابضة.

قرض «بيتك» أوضح العبدالرزاق انه بخصوص القرض الممنوح للشركة من قبل «بيتك» بقيمة 10 ملايين دينار لغرض الاستثمار في عقار في شارع فهد السالم فان استحقاقه في شهر يونيو، مشيرا إلى أن الشركة لم تقرر بعد إما سداد هذا القرض عن طريق التدفقات النقدية أو اللجوء إلى بدائل أخرى معروضة على مجلس الإدارة للنظر فيها ولاتخاذ قرار في صالح الشركة.