ناديا بنت زعل الرئيس التنفيذي لـ "زايا العقارية" لـ "الخليج": الأعمال الإنشائية لمشروع "نوراي" تسير بخطى ثابتة

أكدت ناديا بن زعل المؤسس الشريك والرئيس التنفيذي لشركة زايا العقارية، أن الأعمال الإنشائية في مشروع نوراي تسير بخطى ثابتة حسب الخطة المقررة، موضحة أنه سيجري افتتاح مبنى الاستقبال والمكتبة وجزء من المطاعم والمرسى في المشروع خلال الربع الأول من العام المقبل، بينما ستبدأ أعمال البناء في بقية أجزاء المنتجع في الربع الأخير من العام ،2012 وسيجري تسليمها في الربع الأول من العام 2013 . وأضافت بن زعل في

حديث ل”الخليج”: “تعتبر أبوظبي وجهة رائدة في مجال المبادرات الاستثمارية، لاسيما مع التزامها الكبير بالمشاريع السياحية الثقافية التي يتم تطويرها حالياً . وبمجرد اكتمال العديد من المشاريع المستقبلية الضخمة والتي تشمل متحف الشيخ زايد الوطني وجوجنهام أبوظبي ولوفر أبوظبي ومركز الفنون، إلى جانب مراكز التسوق والترفيه، ستصبح المدينة وجهة مميزة جذابة سواء من الناحية السكنية أو الاستثمارية” .


* إلى أين وصلت مراحل تنفيذ مشروع نوراي بأبوظبي؟
- تسير الأعمال الإنشائية حسب الخطة المقررة وبخطى حثيثة . مع الإشارة إلى أنه تم بناء الهيكل مع الأساسات ل90% من الفلل الشاطئية وسيبدأ قريباً العمل على بناء ال 10% الأخرى المتبقية . كما تم بناء الهيكل مع الأساسات ل35% من الفلل العائمة البالغ عددها 12 فيلا وسيبدأ العمل قريباً على بناء الباقية منها . ومن المهم ملاحظة أن أولى الفلل الشاطئية في جزيرة نوراي قد اكتملت قبل الموعد المقرر لها في مايو/ أيار 2009 . وسيكون هناك نموذجان مكتملا البناء والتجهيزات لكل من الفلل العائمة والفلل الشاطئية خلال الربع الأخير من العام الحالي 2011 ليطلع عليها العملاء . ونحن نسير وفق الجدول الزمني المقرر لتسليم 1 Phase من العقارات السكنية ابتداءً من شهر مارس/ آذار 2012 وحتى 2013 (وفقاً لاستراتيجيتنا المرحلية) .

أما بالنسبة للمنتجع، فقد انتهينا من المخطط، وبدأت أعمال البناء في مبنى الاستقبال والمكتبة وجزء من المطاعم والمرسى والتي سيجري افتتاحها في الربع الأول من العام 2012 لاستقبال اليخوت المبحرة في مياه أبوظبي . كما ستبدأ أعمال البناء في بقية أجزاء المنتجع في الربع الأخير من العام 2012 وسيتم تسليمها في الربع الأول من العام 2013 .

* هل جرى إجراء تعديلات على التصميمات المتعلقة بالمشروع؟
لم نجرِ أي تعديلات على التصميم الرئيس للمشروع الذي حظي بإعجاب جميع عملائنا، ولكننا نجري تعديلات بسيطة للتصميمات الداخلية للفلل وذلك حسب طلب العملاء ولكن ضمن معايير معينة حرصاً منا على المحافظة على مفهوم التصميم الرئيس للمشروع . نحن في “زايا” لدينا شغف بابتكار نمط حياة فريد من نوعه يقدم حلولاً تتجاوز مفهوم البناء والإنشاء . ومن خلال توظيفنا لفهمنا العميق لنخبة العملاء ورغبتنا في الانطلاق إلى ما هو أبعد من النمط التقليدي لتقديم خدمات، وحلول غير مسبوقة ووفق أعلى المعايير، ستتميز مشاريعنا بأنها المشاريع التي تقدم تجارب حياة هي الأكثر ترفاً وأناقة في المنطقة وفي العالم .

* كيف تنظرون إلى جدوى الاستثمار العقاري في أبوظبي؟
- لقد وفرت النهضة العقارية في الإمارات زخماً قوياً لقيام عالم جديد، كنا في السابق نرى امتدادات صحراوية قاحلة، والآن نشهد تطويرات مذهلة بالرغم من وضع الاقتصاد العالمي يعيد بعضها تعريف معايير الفخامة والجودة وروعة التصميم .

وهذا صحيح وبخاصة الآن في حالة أبوظبي، حيث إن الحكومة الرشيدة تنفذ تحولاً نموذجياً يتلخص في وثيقتين مهمتين، هما وثيقة “خطة إطار الهيكل العمراني لمدينة أبوظبي 2030” والتي نشرها مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني في نهاية العام ،2007 ووثيقة أجندة السياسات 2007-2008 التي أصدرها المجلس التنفيذي لتتحول أبوظبي إلى أحد أكثر المواقع نشاطاً وجاذبية للاستثمارات العقارية في الشرق الأوسط . ويتراوح حجم الاستثمارات المتوقع إنفاقها في عملية تحول أبوظبي خلال ال 22 سنة المقبلة ما بين 600 مليار درهم إلى تريليون درهم .

وتعد أبوظبي وجهة رائدة في مجال المبادرات الاستثمارية، لاسيما مع التزامها الكبير بالمشاريع السياحية الثقافية التي يتم تطويرها حالياً . وبمجرد اكتمال العديد من المشاريع المستقبلية الضخمة والتي تشمل متحف الشيخ زايد الوطني وجوجنهام أبوظبي ولوفر أبوظبي ومركز الفنون، إلى جانب مراكز التسوق والترفيه، ستصبح المدينة وجهة مميزة جذابة سواء من الناحية السكنية أو الاستثمارية .

وتدعو هاتان الوثيقتان إلى التركيز بقوة على تطوير مستقبل العاصمة من خلال تخطيط دقيق وبجودة عالية وابتكار واستدامة، وهذا أمر جاذب لكبار المستثمرين، وهذا ما فعلناه في “نوراي” من حيث الجوهر .

تم تطوير “نوراي” انطلاقاً من أن الابتكار هو المفهوم الرئيس في مفاهيم التصميم، وكذلك في كافة الخصائص والمرافق في كامل المشروع . لقد أجرينا أبحاثاً ودراسات مهمة وخصصنا موارد كبيرة لتطوير مشروع فريد من نوعه ولا نظير له من ناحية الفخامة والخصوصية والقيمة، لأننا نسعى إلى التعامل مع مجموعة عملاء يتميزون بأذواق راقية بشكل استثنائي .

* ما المقومات التي تستندون إليها في جذب كبار الشخصيات ورجال الأعمال للإقامة في الجزيرة؟
- الجديد في هذا المشروع المبدع، وهو ما يميزه عن مشاريع أخرى قد تبدو مشابهة، هو تقديمه تجربة عيش فريدة بمفاهيم مبتكرة اعتماداً على معرفة متطلبات السوق العقاري، كما أنه قائم على جزيرة طبيعية بطبيعة ساحرة، وهو يقدم أحدث الخدمات والمرافق، إضافة إلى روعة التصميمات التي تحمل روح التراث وتعكس في الوقت ذاته العصرية والحداثة .

ويوفر مشروع نوراي مجموعة فاخرة من الوحدات مؤلفة من 28 فيلا شاطئية و12 فيلا عائمة، إضافة إلى منتجع فاخر يتمتع بأعلى مستويات الخدمة الراقية بمعزل عن صخب الحياة اليومية، وعلى بعد دقائق قليلة من أبوظبي، عاصمة الأعمال التي تشهد نمواً ثقافياً وترفيهياً سريعاً ويسهل الوصول إليها من أوروبا وآسيا وروسيا . تقع جزيرة نوراي في موقع استراتيجي شمال شرق أبوظبي وعلى بعد خمس دقائق من جزيرة السعديات التي تزخر بمؤسساتها الثقافية .

ويمتد المشروع فوق بساط سندسي أخضر يخفي تحت طياته تصاميم معمارية فائقة الروعة تحيط ساكنيها بعالم من الفخامة والخصوصية والتميز . وتغطي المساحات الخضراء معظم أنحاء الجزيرة، مما يضفي شعوراً خالصاً بالنقاء والسكون في أحضان الطبيعة البكر تمنح ساكنيها إحساساً بالاندماج في الطبيعة الخضراء والتناغم معها . ستوفر كافة الفلل الفاخرة في المشروع مساحة غير مسبوقة وخصوصية مطلقة مقارنة مع المشاريع الفاخرة الأخرى ضمن نفس معدل السعر .

وتحيط بجزيرة نوراي المياه الصافية من كل جانب وتطوقها شواطئ رملية تضاهي أروع الجزر الاستوائية في العالم .

وتتمتع كل فيلا بإطلالات مباشرة من كل غرفة نوم عبر زجاج خاص يطل على الطبيعة الفريدة في الجزيرة ويحافظ في الوقت نفسه على الخصوصية . وتتمتع كل فيلا بأحدث التقنيات المتطورة في مجال إدارة المنازل بشكل أوتوماتيكي .

* كم يبلغ حجم مساحة الفلل في مشروع نوراي؟
- مساحة البناء في الفلل الشاطئية 1645 متراً مربعاً تقريباً مبنية على أرض مساحتها تترواح ما بين 3000 إلى 6050 متراً مربعاً . ومساحة البناء في الفلل الساحلية 1740 متراً مربعاً تقريباً مبنية على أرض مساحتها تتراوح ما بين 2800 إلى 5100 متر مربع . وتتمتع كل فيلا شاطئية بمسبح خاص وشاطئ خاص . وترتفع الفلل العائمة فوق المياه الصافية المحيطة بالجزيرة وتتألف من 4 غرف نوم بمساحة تصل إلى 930 متراً مربعاً .

* هل توجد نية لتأجير الفلل للراغبين في الإقامة بشكل مؤقت في الجزيرة؟
- يمتلك المقيمون في نوراي الخيار لوضع وحدتهم من أجل التأجير في حال عدم استخدامها . وحسب هذا الاتفاق ستكون عائدات تأجير المساكن مقسمة بين مالكي البيوت والمستأجرين بنسبة 60/،40 حيث تذهب الحصة الأكبر للمالك . وبالتالي يستطيع الراغبين في الإقامة بشكل مؤقت في الجزيرة الاتصال بمنتجع نوراي لإجراء ترتيب الإقامة .

* هل توجد نية لإرفاق مرافق سياحية وفندقية في المشروع؟
- تتوفر خدمات المنتجع لكافة الفلل في مشروع نوراي بما في ذلك عدد من المطاعم ومركز سبا فاخر .

ويمزج مركز سبا في نوراي ما بين الطرق التقليدية للعناية بالصحة والجمال في منطقة الشرق الأوسط من جهة، والتقنيات المتطورة والممارسات العصرية في هذا المجال التي تشمل برامج تدريبية في مجال الرياضة والطبخ والاستجمام .

ويتمثل الهدف الرئيسي لمراكز سبا في تقديم تجربة فريدة لسكان الجزيرة توفر لهم الإحساس بالمكان والمشاركة والذكريات التي تخلد في الوجدان .

وستضم نوراي مجموعة متنوعة من المطاعم الحصرية:

- المطعم الرئيسي: سيكون لدى السكان الخيار للاستمتاع بتناول المأكولات في المطعم الرئيسي الذي يقع في مبنى المنتجع الرئيسي بجوار المسبح، والذي يقدم وجبات الإفطار والغداء والعشاء إضافة إلى خدمات التخطيط للوجبات وتحليل الوصفات، وبرامج تقييم الغذاء ليقدم لضيوفه مفهوم “الطعام كوسيلة علاجية” .

- خدمة تقديم الطعام في الفلل: تناسب هؤلاء الراغبين في الحصول على درجات عالية من الخصوصية .

* هل تأثرت شركة زايا بانعكاسات الأزمة المالية على مشروعها الأول نوراي؟
- عندما تأثرت المنطقة بتداعيات الأزمة المالية العالمية بدءاً من الربع الأخير من عام ،2008 فإن بعض عملائنا قد أجبروا على التعثر في السداد (حصل ذلك خلال الربع الثاني من عام 2009) . وهذا ما دفعنا إلى إعادة النظر في استراتيجيتنا الخاصة بالبناء والعمل لنضمن بأننا نركز جهودنا على تسليم وحدات مكتملة في الوقت الذي نقوم فيه بإعادة برمجة عمليات البناء في المشروع بطريقة عملية وأخلاقية ما يضمن الحد الأدنى من التأخير في تسليم المشروع ككل .

*هل تدرسون إطلاق مشاريع عقارية أخرى بأبوظبي أو الدولة؟
- إننا نثق بقوة العقارات الفاخرة التي نقدمها لأنها تعتمد على الأبحاث المعمقة وخبرتنا الكبيرة في هذا المجال .

ونحن حالياً في المراحل الأولية من المفاوضات مع ملاك بعض الأراضي في دولة الإمارات وتحديداً دبي، ونتوقع أن نعلن عن إطلاق مشروع جديد خلال النصف الثاني من العام المقبل .