شمال الوثبة يوفر 13 ألف قطعة أرض سكنية للمواطنين

تعلن «شركة أبوظبي للخدمات العامة» (مساندة) خلال النصف الثاني من العام الجاري مشروع تطوير منطقة «شمال الوثبة» الذي ينقسم إلى أربع مراحل يتوقع الانتهاء منها في نهاية العام 2016.

ووصف محمد خليفة الفهد المهيري، الرئيس التنفيذي لشركة أبوظبي للخدمات العامة المشروع بـ«الضخم»، موضحاً أنه يقع على بعد 40 كيلومتراً شرق مدينة أبوظبي، وتبلغ مساحته 4178 هكتاراً (41.8 مليون متر مربع)، ويوفر أراضي مختلفة الاستخدامات لتلبية احتياجات نحو 129 ألف نسمة من السكان، كما يشمل المشروع حسب التصميم المبدئي 18293 قطعة أرض منها 13030 قطعة سكنية للمواطنين، و1801قطعة أرض فلل مشتركة، و3462 قطعة أرض لبنايات سكنية.

وقال المهيري في حوار خاص مع «الرؤية الاقتصادية»، «إن إدارة المباني في الشركة تعمل حالياً على تطوير مشاريع قيد التنفيذ منها مشروع مدينة غياثي السكني الذي يتضمن إنشاء 786 وحدة سكنية للمواطنين، ومشروع مدينة ليوا الذي يتضمن إنشاء 400 وحدة سكنية للمواطنين مع 800 قطعة أرض وبمساحة إجمالية للمشروع تبلغ 665 هكتاراً.

كما تعمل الشركة حالياً على إنجاز مشروع جنوب الشامخة الذي تصل قيمة استثماراته إلى 7 مليارات درهم.

ويمتد المشروع على أربع مراحل، حيث يوفر مساكن لأكثر من 130 ألف مواطن ويتوقع أن يصل عددهم الإجمالي إلى 200 ألف نسمة. وفيما يلي الحوار:

* ما أهم المشاريع المستقبلية للشركة؟
- تعلن «مساندة» مشروع شمال الوثبة خلال النصف الثاني من العام الجاري، وينقسم المشروع إلى أربع مراحل ومن المتوقع الانتهاء من تنفيذه نهاية العام 2016.

ويعتبر مشروع تطوير البنية التحتية لمنطقة شمال الوثبة أحد المشاريع الضخمة في الإمارة، والتي تقع على بعد 40 كيلومتراً شرق مدينة أبوظبي، وتبلغ مساحته 4178 هكتاراً (41.8 مليون متر مربع)، ويوفر أراض مختلفة الاستخدامات لتلبية احتياجات نحو 129 ألف نسمة من السكان.

ويتضمن بنية تحتية متكاملة تشمل أكثر من 13 ألف قطعة أرض مخصصة للمواطنين إضافة إلى مرافق خدمية ومجتمعية مثل المدارس والمساجد والحدائق العامة والمراكز التجارية والمرافق الصحية والصناعية، بالإضافة إلى فندق واحد.

ويشمل المشروع حسب التصميم المبدئي 18.293 قطعة أرض منها، 13.030 قطعة أرض سكنية، و1.801 أرض تاون هاوس (فلل مشتركة)، و3.462 قطعة أرض لبنايات سكنية.

وتتضمن أعمال البنية التحتية تطوير شبكات الطرق الداخلية، والصرف الصحي، وصرف مياه الأمطار، والشرب وشبكات الكهرباء والري وأعمال الزراعة التجميلية للشوارع الرئيسة، وتجهيزات لخطوط الاتصالات.

مجمع نعمة

* ماذا عن مشاريع الشركة في مدينة العين؟
- تعمل «مساندة» حالياً على تطوير مشروع أعمال البنية التحتية لمجمع نعمة السكني في مدينة العين يشمل على 493 قطعة أرض مخصصة للمواطنين بمساحة 1080 متراً مربعاً للقطعة الواحدة.

وقد بدأ تسليم المرحلة الأولى من المشروع الذي تبلغ مساحته الكلية 150 هكتاراً إلى دوائر الخدمات الحكومية المعنية منذ بداية أغسطس الماضي، حيث تم تسليم المرحلة الأولى منه في مايو من العام 2009.

ومن المتوقع الانتهاء من أعمال البنية التحتية لمجمع «نعمة السكني» بحلول أبريل 2013.

وتتضمن أعمال البنية التحتية فيه تسوية الموقع وأعمال شبكة المجاري بأطوال تبلغ 18 كيلومتراً متضمنة 847 غرفة تفتيش، وكذلك أعمال شبكة تصريف مياه الأمطار بأطوال تبلغ 15 كيلومتراً متضمنة 620 فتحة تصريف، بالإضافة لأعمال شبكة مياه الشرب بأطوال كلية تبلغ 27 كيلومتراً والتي تتضمن 107 حجرات محابس متنوعة.

كما يشمل أعمال شبكة الطرق بأطوال كلية تبلغ 13 كيلومتراً شاملاً أعمال طبقات الإسفلت وأرصفة المشاة والمواقف وعلامات إرشادية وتخطيط الطرق، وأعمال شبكة إنارة الطرق شاملة 420 عمود إنارة ارتفاع 8 أمتار مجهزة بمصابيح إنارة قدرة 150 واط، وأعمال شبكات الكهرباء التي تتضمن 37 كيلومتراً لشبكة ضغط منخفض وعال و14 محطة كهرباء ثانوية مجهزة لتركيب كابلات من نظام الألياف الضوئية.

أفضل الخدمات

* ما مدى مساهمة القطاع الخاص في الشركة؟
- مساندة ليست كيان تجاري، وبالتالي ليس هدفها الرئيس زيادة أرباحها إنما ضمان توفير أفضل الخدمات ذات مستوى عالمي للجهات الحكومية في الإمارة، ودعم حكومة أبوظبي لتكون من بين أفضل خمس حكومات في العالم.

ولا ينبغي أن ننظر إلى إسهامات شركة «مساندة» للقطاع من الناحية المادية، حيث تقوم مساندة بدعم الحكومة من خلال توفير خدمات ذات مستوى عالمي ورفع نوعية ومستوى الخدمات التي تقدمها للقطاع الخاص، حيث واصلنا الحوار بطريقة منسقة مع القطاع الخاص من خلال ورش العمل المختلفة التي تقوم بدراسة شركات القطاع الخاص وكيفية تقديم العطاءات لمشاريع الحكومة، وأي نوع من المتطلبات التي تحتاج إليها، ولذلك فإن مساهمتنا في القطاع الخاص هو طريق رفع مستوى الخدمات المقدمة لعملائنا من الجهات والمؤسسات الحكومية.

وتركز «مساندة» في آليات العمل الجديدة على دفع البرامج التشغيلية للشركة بما يواكب الخطط الاستراتيجية التي ترمي إلى اعتماد «مساندة» في تمويل مشاريعها المستقبلية على الموارد الذاتية، حيث تتواجد «مساندة» حالياً في أكثر من 3500 موقع بالتعاون مع الجهات الحكومية والخاصة.

وبدأت شركة «مساندة» في إعادة صياغة أولويات العمل والخطط الاستراتيجية لأعمال الشركة خلال المرحلة المقبلة بما يتواكب مع خطط حكومة أبوظبي التي تهدف إلى خلق مشاريع متطورة لإسكان المواطنين في الدولة.

وتركز الشركة في الوقت الراهن على الانتهاء من مشاريعها القائمة المتعلقة بإسكان المواطنين في وقت قياسي، إلى جانب الإعلان عن مشاريع سكنية جديدة ومتطورة في مناطق أخرى بإمارة أبوظبي خصوصاً في مدينة العين والمنطقة الغربية.

خطة وخدمات

* ما أهم الخدمات التي تقوم بها الشركة، وما خطتها الخمسية المقبلة؟
- تأسست «مساندة» بهدف تطوير وإدارة خدمات مشتركة لصالح جميع الجهات التابعة لحكومة أبوظبي بأسعار مناسبة وتلبي احتياجات هذه الجهات، حرصاً منها على المساهمة في تحقيق «رؤية أبوظبي الاقتصادية 2030» لتصبح من أفضل خمس حكومات في العالم، وسعياً لدعم الرؤية المؤسسية الخاصة بشركة «مساندة» والمتمثلة في تسخير الإمكانات لإنشاء خدمات حكومية متميزة.

وتقدم مساندة خدماتها في ثلاثة مجالات عمل رئيسة، وهي خدمات المباني، وخدمات التقنية، وخدمات دعم الأعمال.

وتتمحور خطة الشركة للعام الجاري وللسنوات الخمس المقبلة في الاستمرار في زيادة حجم المشاريع ومواصلة نموها في الإمارة.

مشاريع

* ما أهم المشاريع التي تطورها الشركة حالياً؟
- تعمل إدارة المباني في الشركة حالياً على تطوير عدد من المشاريع قيد التنفيذ في إمارة أبوظبي، من ضمنها مشروع مدينة غياثي السكني الذي يتضمن إنشاء 786 وحدة سكنية للمواطنين في مدينة غياثي ضمن المنطقة الغربية وبمساحة إجمالية تبلغ 420 هكتاراً، حيث يبلغ معدل أبعاد قطع الأراضي 100 قدم في 150 قدماً.

وتم إنجاز أعمال البنية التحتية للمشروع منتصف العام 2010، بالإضافة إلى أعمال البنية التحتية للبنايات الخدمية والتجارية ضمن المدينة ومن المتوقع أن يتم البدء بمشروع إنشاء المساكن منتصف العام الجاري وسيتم تسليمها بمراحل تشمل المرحلة الأولى تسليم 180 وحدة سكنية خلال العام الأول وسيتم الانتهاء من المشروع بالكامل خلال 20 شهراً.

أما مشروع مدينة ليوا فيتضمن إنشاء 400 وحدة سكنية للمواطنين في مدينة ليوا مع 800 قطعة أرض وبمساحة إجمالية للمشروع تبلغ 665 هكتاراً ويبلغ معدل أبعاد قطع الأراضي 150 قدماً في 150 قدماً ومساحة البناء ضمن الوحدة السكنية تبلغ 455 متراً مربعاً إضافة لأعمال البنية التحتية للمشروع بالكامل شاملة المساكن والأراض، والبنية التحتية للبنايات الخدمية والتجارية ضمن المدينة ومن المتوقع أن يتم البدء بالمشروع منتصف العام الجاري سيتم الانتهاء من المشروع بالكامل خلال 36 شهراً، كما تعمل الشركة حالياً على إنجاز مشروع جنوب الشامخة الذي تصل قيمة استثماراته إلى 7 مليارات درهم.

ويمتد المشروع على مدة أربع مراحل، حيث يوفر مساكن لأكثر من 130 ألف مواطن ويتوقع أن يصل عددهم الإجمالي إلى 200 ألف نسمة.

عطاءات

* كيف تتعامل «مساندة» مع العطاءات والمناقصات الممنوحة للشركات المحلية والأجنبية في تطوير مشاريعها؟
- تم منح العطاءات في مشروع جنوب الشامخة التي تزيد قيمتها الإجمالية عن سبعة مليارات درهم إلى أربع شركات مرموقة، ثلاثة منها محلية وهي «سيف بن درويش للمقاولات»، و«تريستار للهندسة والبناء»، و«مؤسسة غنتوت للنقل والمقاولات العامة»، فيما تم منح العقد الرابع لمشروع مشترك بين مؤسسة الدولة الصينية للإنشاء والهندسة ومقرها بكين وفرع الراجحي للإنشاءات في أبوظبي.

وتأتي شركات القطاع الخاص المحلية العاملة في قطاع المقاولات ضمن أولويات «مساندة» في المناقصات والمشاريع الجديدة، في حين تولي «مساندة» الشريك الأجنبي أهمية خاصة في مشاريعها القائمة خصوصاً فيما يتعلق بالاستشارات المعمارية العالمية والمشاريع الصديقة للبيئة، وذلك في إطار حرص الشركة على الاستفادة من الخبرات الاستشارية الدولية في مشاريع تطوير المدن السكنية الجديدة.

ويقوم قسم خدمات المباني في «مساندة» بالتعامل بشكل وثيق مع المقاولين لمراقبة وتقييم سير العمل والتأكد من الالتزام بالخطط والجداول الزمنية طيلة مراحل المشاريع التي تقوم الشركة بتطويرها.

* ما المعايير التي تعمل على أساسها؟
- إن هدف «مساندة» الأساسي هو دعم حكومة أبوظبي بأن تصبح إحدى أفضل خمس حكومات في العالم. مما يدل بأن معايير «مساندة» بالتحديد ليست تجارية بهدف الربح وتتابع معايير القطاع الحكومي.

«رؤية أبوظبي 2030»

* وفقاً لـ«رؤية أبوظبي 2030»، كيف تختار «مساندة» شراكاءها من القطاع العام والخاص في تنفيذ وتطوير مشاريعها؟
- في إطار «رؤية إمارة أبوظبي 2030»، تعمل «مساندة» على توفير مساكن للمواطنين ومستقبل مستدام، وتساعد «مساندة» في تحقيق هذه الرؤية من خلال ضمان أن الشركات المختارة لتنفيذ المشاريع ستوفر خدمات بأعلى المعايير، وبناء بنية تحتية عالمية المستوى في مشاريعها خصوصاً تلك المتعلقة بالإسكان الوطني، والمدارس والمباني الحكومية.

ويمثل مقر ديوان أبوظبي للمحاسبة المشروع الحكومي الثاني الذي حصل على لؤلؤتين في مرحلة التصميم من «استدامة».

وتعزيزاً لحرصنا على اختيار أفضل الشركاء لتنفيذ مختلف المشاريع نال اثنان من المشاريع التي تندرج ضمن مسؤولية «مساندة» مؤخراً جائزتين في مجال الاستدامة.

وفي هذا الجانب، تم تكريم شركة «KEO International Consultants» بإحدى جوائز الشرق الأوسط للخدمات الميكانيكية والهندسية والمجاري لحصولها على «مشروع دول مجلس التعاون المستدام للعام 2011»، والذي تفذته لصالح مدارس مجلس أبوظبي للتعليم ومكنت المجلس من الحصول على 3 لآلئ من نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ لـ«استدامة».

وفي الحقيقة، نجحت شركة «KEO» في تنفيذها المدارس المستدامة لصالح مجلس أبوظبي للتعليم في التركيز على استراتيجية صون المياه والطاقة وخفض معدلات انبعاث الكربون.

ويمثل مقر ديوان أبوظبي للمحاسبة المشروع الحكومي الثاني الذي حصل على لؤلؤتين في مرحلة التصميم من «استدامة».

وانطلاقاً من رؤيتها الرامية إلى إقامة مبنى حكومي عصري ومبتكر ومتميز، تمكنت هذه الشركة المعروفة على تشييد تصميم مستدام، من الحصول على «جائرة التصميم المعماري» لهذا العام ضمن مشاريع بيج غرين في ديسمبر 2011، والتي تكرم أفضل المشاريع في دول مجلس التعاون الخليجي.