المطوع: الباب مفتوح للتخارج من قطعتي أرض في مشروع «دار الظبي»

فتح رئيس مجلس الادارة العضو المنتدب في شركة بيان للاستثمار المساهم الاكبر- 58 في المئة- في شركة دار الظبي القابضة فيصل المطوع الباب امام امكانية بيع اصول تملكها الشركة في مشروع الشركة في ابو ظبي، منوها الى ان سوق العقار هناك مستمر في التحسن، وتحدث عن مفاوضات تجرى مع اطراف مختلفة في شأن مشروع «دار الظبي».

واوضح فيصل المطوع الذي كان يرد على اسئلة واستفسارات مساهمين خلال الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة التي عقدت امس بنسبة حضور بلغت 91.87 في المئة ان الابواب متاحة امام اي خيارات تتعلق بأرض مشروع «دار الظبي» في ابو ظبي، مشيرا الى ان المشروع كان يتكون من خمس قطع اراض تم بيع قطعتين وباق ثلاث قطع، يمكن للشركة ان تبيع قطعتين وتبني برجين على الأرض الثالثة، مشيرا الى ان هناك مفاوضات تجري مع جهات عدة بينها شركة الريم صاحبة الارض الاساسية وهناك من يستعد للتفاوض، كما ان ابواب التفاوض مع البنوك لم تغلق هي الاخرى رغم انها في ابو ظبي لا تمول مشاريع عقارية.

وردا على مساهم في الشركة من ابو ظبي عن امكانية شراء ارض في المشروع من خلال مقايضتها بأسهم يملكها في شركة دار الظبي القابضة، طلب فيصل المطوع منه تقديم عرضه لدراسته والرد عليه، مضيفا ان الشركة مستعدة لتلقي عروض للتخارج من قطعتي ارض في المشروع.

وعن حصيلة عملية التخارج فيما لوحصلت، قال انه سيتم تخصيص جزء لسداد التزامات على شركة دار الظبي من باقي قيمة الارض، والجزء الاخير يخصص لبناء برجين في الارض الثالثة التي ترغب الشركة في الاحتفاض بها لهذا الغرض.

واكد المطوع ان شركة دار الظبي لم تقترض وبالتالي ليس عليها ديون باستثناء باقي قيمة الارض التي تم شراؤها بقيمة 160 مليون دينار تم دفع 75 في المئة منها.

من جانبه، اكد نائب رئيس مجلس الادارة في شركة دار الظبي القابضة محمد حمد المطوع ان الشركة ماضية في مشرعها في ابو ظبي، منوها الى ان الشركة لم تضع القيمة العادلة لارض المشروع في ابو ظبي الذي تم تسجيله في البيانات المالية وفق التكلفة التاريخية بشكل مماثل للسياسة المطبقة في السنوات السابقة، لافتا الى ان هذا هو السبب الذي دفع مراقب الحسابات الى تسجيل تحفظه على هذا الامر وهو ما دفع وزارة التجارة والى تسجيل التحفظ ذاته.

الى ذلك استعرض تقرير مجلس الإدارة ما تم انجازه خلال العام 2011، حيث تم إنجاز بيع قطعتي الأرض إلى طرف ذي صلة، وتم صرف دفعتين للمطور الرئيسي من قيمة الأراضي، وابرام اتفاقيات تسوية نهائية مع جهتين من أكبر العملاء لإنهاء العلاقة التعاقدية معهم فيما يخص الوحدات التي حجزوها ليس فقط في القطعتين 11 و14 بل في باقي مبان مشروع شركة دار الظبي، كما تم صرف دفعة تمثل جميع مستحقات المكتب الاستشاري الخاصة في تلك القطعتين.

كما تم استصدار المستندات اللازمة لرخصة البناء للقطع 10، 11، 12، وجارٍ العمل للقطعة 14، والتوصل إلى اتفاق مع المطور الرئيسي بإعادة جدولة الأقساط المتبقية، والاستمرار في البحث عن حلول استراتيجية لأزمة السيولة من خلال التواصل مع مستثمرين إما لشراء حصص ملكية في الشركة أو عن طريق التمويل، وخيار بيع قطعة ارض أو قطعتين إلى طرف ثالث، والتواصل مع المؤسسات المالية داخل وخارج الكويت لمعرفة إمكانية تمويل المشروع، والتواصل المستمر مع عملاء الشركة الذين يطالبون الشركة بالتخارج واسترجاع أموالهم المقدمة لحجز وحدات حيث تم عمل تسويات مع بعضهم مراعين بذلك السيولة المتوافرة للشركة.

وفي الجمعية العمومية اقر المساهمون بنود جدول الاعمال وابرزها تقريرا مجلس الادارة ومراقب الحسابات والميزانية العمومية عن السنة المالية 2011 التعامل مع اطراف ذات صلة واخلاء طرف اعضاء مجلس الادارة واعادة تعيين مراقب الحسابات، والغاء قرار الجمعوية العمومية السابقة زيادة رأسمال الشركة من 100 مليون دينار الى 170 مليون دينار الذي لم يتم استدعاؤه.