200 مشروع من 17 دولة حول العالم في معرض العقار والاستثمار

أعلنت مجموعة «توب اكسبو» لتنظيم المعارض والمؤتمرات عن اكتمال استعدادتها لاطلاق فعاليات معرض العقار والاستثمار – معرض المعارض العقارية في الكويت- الذي تنظمه المجموعة بالتعاون مع شركة معرض الكويت الدولي بأرض المعارض الدولية خلال الفترة من 29 ابريل ولغاية 4 مايو 2013 وبرعاية وكيل وزارة التجارة والصناعة عبدالعزيز مشعان الخالدي.

وتشارك بهذا الحدث العقاري الكبير على مستوى دولة الكويت حوالي 70 شركة عقارية ومالية لتعرض اكثر من 200 مشروع عقاري بحوالي 17 دولة خليجية وعربية وعالمية.

وقد أعلنت العديد من الشركات العقارية عن مشاركتها مستعرضة مشاريعها في المعرض وفيما يلي التفاصيل:


كويت لإدارة المشاريع تطرح مشروع منتجع بسام الصقران في الخيران

كشف نائب الرئيس التنفيذي في شركة كويت لادارة المشاريع – الخيران- محمد فهد ان الشركة تشارك في المعرض بمشاركة مميزة من خلال كونها راعياً رسمياً للمعرض والمشاريع الكبيرة والمميزة كمشروع منتجع بسام الصقران في منطقة الخيران داخل الكويت، مما جعل لها أثرا كبيرا في انجاح السياحة الاسرية في الكويت.

ولفت فهد الى ان الشركة تقدم لعملائها مشروع منتجع بسام الصقران في منطقة الخيران وهو عبارة عن منتجع سياحي سوف يتم تجهيزه بمستوى خمس نجوم وقد قامت الشركة قبل انشاء هذا المنتجع بعمل دراسة ميدانية لتستكشف من خلالها احتياجات مرتادي المنتزهات البحرية. واضاف «تم توفير جميع تلك الاحتياجات في الشاليهات مثل الخصوصية وتوفير حمام سباحة خاص بكل شاليه ومصعد لخدمة كبار السن واطلالة مباشرة على البحر».

ولفت الى ان الشركة قامت من خلال منظومة حق الانتفاع والتي جمعت بين ميزات نظام التملك ونظام التأجير بتوفير الفرصة لآلاف الاسر للتمتع بقضاء اجازاتها سنويا في الخيران والتمتع بكل الرفاهية التي يقدمها المنتجع باسعار في متناول الجميع.

واكد فهد ان نجاح الشركة ادى الى دخولها في مشروع ضخم ومميز يتكون من 108 فلل كل فيلا بمساحة 600 م2 في منطقة (صباح الأحمد المائية)- الخيران وكما تشهد الخيران اقبالاً متزايداً في الصيف والعطل على مدار العام، وقد قامت الشركة في الآونة الاخيرة في تفصيل نظام المحافظ الاستثمارية الصغيرة لذوي الدخل المتوسط وذلك لتزايد الطلب من هذه الفئة على الاستثمار والعوائد المجزية ذات الاستثمار المجزي والخالي من الخواطر والعواقب.


المحامية موضي الصباح تقدم الاستشارات والردود القانونية

يشارك مكتب المحامية الشيخة موضي الصباح في معرض العقار والاستثمار الذي تنظمه مجموعة توب اكسبو لتنظيم المعارض وحول هذه المشاركة قالت الشيخة موضي الصباح انها قد اعتادت على مثل هذه المشاركة في المعرض لتقديم الاستشارات القانونية والعقارية باعتبارها الوكيل القانوني عن مجموعة توب اكسبو العقارية (الجهة المنظمة للمعرض)، مؤكدة ان مشاركتها باتت مطلباً رئيسياً من قبل العملاء والزوار الذين استوعبوا مدى أهمية وجود مكتب محاماة لتعزيز سمعة ومصداقية المعرض والمشاركين فيه.

وأكدت على ان مشاركاتها ليست من أجل الوجود فحسب وانما هدفها الاساسي هو اضفاء نوع من الطمأنينة لزوار المعرض، بالاضافة الى تقديم الاستشارات والردود القانونية على أسئلة الزوار، خاصة ما يتعلق منها بطبيعة عقود البيع والشراء والتملك مستفيدين من خبرات المكتب في هذا المجال.

وفي ختام تصريحها دعت الشيخة موضي زوار المعرض الى ضرورة قراءة عقود الشراء والاستفسار عن كل بند من بنود هذه العقود، خاصة ما يتعلق منها بنقاط فسخ العقد والشروط الجزائية المدونة في تلك العقود، وذلك قبل توقيع العقد، لأنه بمجرد ما قام العميل بالتوقيع على العقد فانه أصبح ملزماً بتنفيذ كافة بنوده على النحو المبين في العقد.


«توب العقارية»: «سكن الطلاب» في بريطانيا منتج جديد للمستثمرين الكويتيين

أعلنت مجموعة توب العقارية عن اطلاق منتج استثماري جديد بالمملكة المتحدة خلال معرض العقار بالتعاون مع شركة الفا وشركة مورفي بارسون باريت البريطانيتين.
ويتسم سوق السكن الطلابي بالنضج في الفترة الأخيرة، اثر اتجاه الجامعات والكليات نحو القطاع الخاص لتلبية احتياجاتهم السكنية.وبالتالي، فقد شهد القطاع ارتفاعاً في أعداد ما يتم بناؤه من مساكن عالية الجودة لأغراض متخصصة.ويبلغ عدد الطلاب الذين يؤجرون سكناً عبر القطاع الخاص في الوقت الحالي 490.600 مقارنة بمن يقومون بذلك عبر الجامعات، ما يعني زيادة قدرها 154.500 منذ العام 2007.ويستطيع المستثمرون، من خلال الاستثمار في عقارات السكن الطلابي، تحقيق عوائد ايجارية أكبر من الاستثمار السكني التقليدي.ويضمن مشروع «وان هوكلي» في مدينة نوتنجهام، للمستثمر دخلاً صافياً بقيمة %7.5 للعامين الأولين بعد الانتهاء من بناء المشروع.وحيث ان أسعار العقارات تبدأ من 64 الف جنيه استرليني، فهي تمثل فرصة سانحة لجميع المستثمرين لشراء عقارات في المملكة المتحدة، ويتم بيع جميع العقارات بموجب عقد ايجار لمدة 999 سنة.

وفي هذا الصدد يقول أدريان اندرسباي، مدير تطوير الأعمال في توب العقارية: «يسعدنا ان نقدم منتجاً استثمارياً عقارياً جديداً يتم طرحه في المعرض، لقد شهدنا مبيعات قياسية على مستوى العالم، لمنتج يسمح لكافة فئات المستثمرين بالفرصة للشراء في المملكة المتحدة.وفي ضوء عملي في قطاع العقارات في المملكة المتحدة على مدى السنوات العشر الماضية، أقول أنه من النادر ان تتاح فرصة للحصول على مثل هذه العائدات عالية الضمانة، والتي عادة ما يتم حجزها لكبار الشركات الاستثمارية».

وقد تطرق أدريان الى الحديث عن أية مخاطر محتملة على المستثمر فقال: «على المستثمرين توخي الحذر عند شراء مثل هذه العروض الجذابة، وعلى العملاء التحقق من المستندات والموافقات المطلوبة لبناء مثل تلك المشاريع.يتمتع المشروع في وان هوكلي بتأمين قائم بالفعل لضمان ايداعات العملاء لحين استكمال المشروع» منوها الى انه من المقرر ان يتم استكمال المشروع في يوليو 2014.



«أرض الجزيرة» تشارك بمشروع في فلل سراييفو

أعلنت شركة أرض الجزيرة عن مشاركتها في معرض العقار بمشروع فلل سراييفو الذي لاقى اقبالاً كبيراً في السوق المحلي خلال الفترات الماضية وحقق نسبة مبيعات فاقت الـ%80.

وكشف رئيس مجلس الادارة في شركة أرض الجزيرة ضيف الله نهار العتيبي أن الشركة حققت نسبة كبيرة من المبيعات في مشروعها الذي لاقى اقبالا كبيرا من قبل المواطنين الكويتيين للاستثمار العقاري في سراييفو.

واشار العتيبي الى ان الشركة طرحت مشروعها الثاني أخيرا في منطقة الاليجا في البوسنة والذي يتميز بوجوده في قلب مدينة الاليجا السياحية من حيث المصحات العلاجية والمطاعم والمقاهي والعديد من الاماكن الترفيهية.

ولفت الى ان المشروع يمتاز بقربه من مطار سراييفو الدولي ومحطات الباصات، اضافة الى ان المشروع يعتبر مشروع فيلات بمساحات تبدأ من 200 متر الى 300 متر وتتكون الفيلا من طابقين ودور اول بمساحات تبدأ من 168 مترا.

ومن جهته قال مدير التسويق العقاري في الشركة محمد كامل عبد القادر إن المشروع لاقى اقبالا كبيرا خلال الفترات السابقة في السوق الكويتي، في حين ان السوق العقاري في البوسنة يحمل فرصا جيدة للنمو حيث باتت هناك تدفقات رأسمالية كبرى قادمة من الدول الخليجية للاستثمار العقاري في البوسنة خصوصا ان البوسنة صمدت في وجه الازمة المالية العالمية التي مازالت تداعياتها السلبية تلقي بظلالها على معظم دول العالم.


«عادل الظفيري» تعرض مشروع «دلماري رزدنس» في تركيا

قال مدير عام مؤسسة عادل عبداللطيف الظفيري العقارية عادل الظفيري ان مؤسسته التي تعمل في مجال بيع وشراء وايجار واستئجار الأراضي والعقارات شريك ووكيل حصري لشركة شنغل الانشائية التركية، وبالتالي فانها ستقوم خلال الدورة الحالية للمعرض بعرض مجموعة من العقارات الواقعة ضمن مشروع «دلماري رزدنس» الذي تقوم الشركة بالترويج له في الكويت ودول «الخليجي» والجمهورية التركية وجمهورية ألمانيا الاتحادية.

وقال ان شركة شنغل الانشائية التركية التي تمثلها مؤسسة عادل الظفيري نجحت خلال السنوات الست الاخيرة في انشاء 20 مشروعاً بشكل متكامل بدءاً من البنية التحتية والبنية الفوقية، الى جانب من المشاريع الحكومية والخاصة، وذلك لما تتميز به من مصداقية وتعهد بما تعد وأنها تملك العدة والمعدة حيث انها Construction-Constructor.

وأكد الظفيري على ان مؤسسته تقوم بالترويج لمشاريعها المختلفة من خلال تسهيلات بالسداد عن طريق المؤسسة نفسها، حيث انها توفر خيارات للسداد بدون فائدة للمدفوعات القصيرة الأجل 6 اقساط بدون أي ضمان بنكي أما خيارات القروض فأقل فائدة وأطول فترة سداد لمشاريعها عن طريق التعامل المباشر مع البنوك المحلية التركية وبنك الكويت الدولي للعملاء في دولة الكويت.


«دار العز» تسوق مشاريع عقارية في تركيا

ستطرح شركة دار العز احدى شركات مصعب عبدالعزيز المطوع، مجموعة من المشاريع العقارية والتي ستتركز في مجملها في الجمهورية التركية.

وأشار مدير المبيعات عدي ياسين الى ان المشاريع التي تشارك فيها دار العز كلها يتم تسويقها بالتعاون مع أكبر الشركات التركية «جول» و«أنياب»، وهذا من شأنه ان يعزز ثقة العملاء بالمنتجات والمشاريع، حيث تقوم الشركة حالياً بتسويق مشروع «جاردن لايف» في مدينة بورصة وهو عبارة عن مجمع سكني يتألف من ثلاث مراحل، كما ان هذا المشروع جاهز للتسليم الفوري، وتم بفضل الله تعالى بيع اكثر من %75 من المشروع وتم استخراج الوثيقة للعملاء وتسليمهم شققهم ويتوفر فيه جميع الخدمات، حمام سباحة، والأمن على مدار 24 ساعة ومواقف سيارات ومكان للشواء ومكان خاص للدراجات الهوائيه.

ومشروع «بلوريزدنس» الكائن في بلوك دوزو في اسطنبول، عبارة عن 14 دوراً ويوجد فيه وحدات مختلفة (غرفة+صالة، غرفتين+صالة، 3 غرف+صالة)، بالاضافة الى الخدمات الشاملة، محلات تجارية، والأمن على مدار 24 ساعة.مشروع «التوكازا» في اسطنبول مع اطلالة على بحر مرمرة وخدمة 5 نجوم، وهو جاهز للتسليم الفوري ومتوافر به 2 غرفة + صالة و3 غرف + صالة و4 غرف +صالة والمشروع يوجد به جميع الخدمات والترفيه.بالاضافة الى مشروع «كوبست» في اسطنبول، الذي صمم بنظام فندقي راق والتسليم فوري ويوجد به مواقف سيارات ومحلات تجاريه ويوجد به السوق المركزي المعروف كارفور.