إزدان: انتعاش تداول الأراضي الفضاء

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الاسبوع الاول من شهر سبتمبر الجاري انتعاشا في التعاملات العقارية ليختتم موسم الصيف على ارتفاع، حيث تم تنفيذ 113 صفقة استحوذت الدوحة على الحصة الأكبر منها من خلال تنفيذ 30 صفقة، في حين غابت الصفقات الاستثنائية الكبرى، وعادت الاراضي الفضاء لتهيمن على أحجام المبايعات بنسبة 69.8%.

وتوقع التقريرأن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الاسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير إزدان الاسبوعي الى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد التابعة لبلدية الريان بقيمة 130 مليون ريال.

ولفت الى أن تعاملات الاسبوع الاول من شهر سبتمبر الجاري الممتد من 1 ولغاية 5 سبتمبر 2013 شهدت تعاملات بقيمة 844.2 مليون ريال مقابل 467 مليون ريال في الاسبوع السابق وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول امس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 168.8 مليون ريال.

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 432.2 مليون ريال مقابل 120.3 مليون ريال في الاسبوع السابق بنمو قياسي نسبته 259% وتم تنفيذ 30 صفقة مقابل 17 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 51.2% من إجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 90 مليون ريال وهي نتيجة بيع أرض فضاء في نعيجة مساحتها 1587 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 57 الف ريال، وتم بيع أرض فضاء في فريج بن عمران مساحتها 3073 مترا مربعا بسعر 60 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 19.5 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية ومحلات تجارية في اللؤلؤة بسعر 59.6 مليون ريال مساحتها 6690 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8913 ريالا، كما تم بيع برج في اللؤلؤة بسعر 52.6 مليون ريال مساحته 5653 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 9304 ريالات، وتم بيع فيلا في الغانم العتيق بسعر 41.5 مليون ريال مساحتها 1545 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 26.5 الف ريال، وتم بيع أرض فضاء في لقطيفية بسعر 16.5 مليون ريال مساحتها 1579 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 10.5 الف ريال، كما تم بيع أرض فضاء في لقطيفية بسعر 16 مليون ريال مساحتها 3492 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4582 ريالا.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 50.9 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 219.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 49.1 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 212.4 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 6 فلل و10 بيوت للسكن وثلاث عمارات سكنية وبرج ومحلات تجارية.

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 224.5 مليون ريال مقابل 144.6 مليون ريال في الاسبوع السابق ونمو نسبته 55.2% مستحوذة على 26.6% من إجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 20 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 130 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 43045 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3019 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 2888 مترا مربعا بسعر 12 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4155 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الريان الجديد مساحتها 2084 مترا مربعا بسعر 11.7 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 5598 ريالا، وتم بيع ارض فضاء أخرى في منطقة الريان الجديد مساحتها 2313 مترا مربعا بسعر 11.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5043 ريالا.

واستحوذت الاراضي على نسبة 89.5 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 200.9 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 23.6 مليون ريال.

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 109.6 مليون ريال وبنسبة 2.6 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 805 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في ام صلال 30.7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 33114 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 927 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 18277 مترا مربعا بسعر 25 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1369 ريالا.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 95% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 104.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 5% بقيمة 5.4 مليون ريال.

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي بنسبة 4.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 37.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 19 صفقة، بتراجع نسبته 64.3% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 4.1 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة الوكرة مساحته 1248 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3285 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1280 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 3125 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 514 مترا مربعا بسعر 3.6 مليون ريال ، وبحساب سعر المتر المربع 7101 ريال.