ايضاح من شركة "الارجان العقارية" بخصوص التصنيف الإئتماني الصادر عن "كابيتال إنتليجنس"
2013/12/10 بورصة الكويت
أعلن سوق الكويت للاوراق المالية بانه ورد اليه كتاب من شركة الارجان العالمية العقارية (الارجان) نصه كالاتي:
نفيدكم علماً بأن وكالة التصنيف الإئتماني العالمية كابيتال إنتيليجنس (سي اي) وخلال مراجعتها السنوية للتصنيف الإئتماني للشركة قد قامت بتثبيت التصنيف الإئتماني لسندات شركة الأرجان العالمية العقارية – ش.م.ك. (عامة) عند –بي بي بي مع نظرة مستقبلية مستقرة. وعليه نرفق لكم نسخة من إعلان التصنيف الإئتماني الصادر بتاريخ 9/12/2013 باللغة العربية.
أعلنت وكالة التصنيف العالمية كابيتال إنتليجنس (سي اي ) المتخصصة في التصنيف الإئتماني يوم 09-12-2013 عن تثبيت التصنيف عند "بي بي بي -" مع نظرة مستقبلية "مستقرة" للسندات التي أصدرتها شركة الأرجان العالمية العقارية في أبريل 2012 ولمدة خمس سنوات والتي تُمثل قيمتها 26.5 مليون دينار كويتي.
إن هذا التصنيف يأتي مدعوما بالوضع المالي الجيد للشركة ونموذج الأعمال المتنوع جغرافياً بالاضافة الى تحسن هيكل الشركة التمويلي وقلة الاعتماد الحالي على الاقتراض قصير الأجل. إن المؤثرات الأساسية لعملية التصنيف هي حجم الشركة من حيث بنود الميزانية العمومية و بيان المخاطر للقطاع الذي تعمل فيه الشركة. على الرغم من أن الربحية ليست عامل دعم أو تأثير في الوقت الحاضر، إلا أن الشركة لديها سجل جيد من العوائد.
إن شركة الأرجان العالمية العقارية تظهر بشكل مباشر كشركة ذات بنود ميزانية عمومية صغيرة، غير أن حجمها هذا يعكس إلى حد ما الهيكل التنظيمي المستخدم في تطوير المشاريع ؛ حيث إن معظم المشاريع التي يتم تطويرها يتم إدراجها خارج نطاق الميزانية العمومية من خلال كيانات مستقلة ذات أغراض محددة مع اتفاقيات تمويلية خاصة بتلك الكيانات بدون اللجوء إلى شركة الأرجان العالمية العقارية. وبينما تنطوي أعمال التطوير العقاري على بعض المخاطر، فإن شركة الأرجان العالمية العقارية تعمل على التقليل من تلك المخاطر عن طريق الدخول في شراكات للتطوير من خلال هياكل مالية وتمويلية يتم اختيارها ، وكذلك من خلال بيع بعض المشروعات خلال فترة التطوير. وعلى الرغم من ذلك ، تظل هناك بعض المخاطر والتي تسعى شركة الأرجان العالمية العقارية للتقليل من حدتها من خلال خفض حجم المساهمة في اي مشروع أو كيان يتم تمويله بقدر المستطاع وكذلك من خلال تخفيض الأنشطة في الأسواق التي لا تتسم بالمرونة.
على الرغم من أن الإقتراض المضمون مازال قائماً بعد إصدار السندات مما يؤدي إلى وجود اختلاف في هيكل تغطية التمويل ، إلا أن حجم تلك القروض ليس كبيراً بقدر كافي للتأثيرعلى التصنيف الإئتماني للشركة ، كما أن ثلثـي الدفعات المستحقة عن تلك القروض يستحق بعد تاريخ إستحقاق السنـدات والذي يعد شئ إيجابي بصورة مؤثـرة ، بالإضافة إلى أن شركة الأرجان العالمية تمتلك ميزانية عمومية قوية بمؤشرات مالية جيدة والتي من المتوقع بقاؤها على هذا النحو خلال مدة إصدار السندات.
تم تأسيس شركة الأرجان العالمية العقارية ش.م.ك. (عامة) كشركة مساهمة في مارس من عام 2002 غير أن التاريخ الحقيقي لتأسيس المجموعة يعود إلى عام 1994، وقد تم إدراج الشركة في سوق الكويت للأوراق المالية في يوليو 2007. وتعمل الأرجان بشكل رئيسي كمطور لمشاريع الإسكان ذات الأسعار المنافسة في أسواق دول مجلس التعاون الخليجي وخاصة بالمملكة العربية السعودية وعمان ، ومع ذلك تقوم المجموعة بتطوير مساحات تجارية (تظهرعادة كجزء رئيسي من مشاريع إسكانية كبيرة) بالإضافة إلى قيامها بعمليات التطوير في قطاعات مختلفة اخرى كقطاعات بناء المكاتب ومشروعات الضيافة.
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}