«غيتهاوس» يطلق شراكة مع «سيغما» في أكبر محفظة تأجير منازل ببريطانيا

أعلن بنك غيتهاوس، وهو بنك بريطاني يعمل ضمن أحكام الشريعة الإسلامية، مقره لندن ويخضع لرقابة وإشراف هيئة الخدمات المالية البريطانية، عن نجاحه في مشاركة شركة «سيغما» البريطانية (المتخصصة في مجال إدارة وتمويل العقارات) لإنشاء أكبر محفظة تأجير منازل في بريطانيا متوزعة على مناطق رئيسية وحيوية أهمها مانشستر وبيرمنغهام وليدز وليفربول.

وتقوم المحفظة بشراء الأراضي السكنية بأسعار منخفضة مقارنةً بأسعار السوق وذلك بسبب وجود شراكة بين شركة «سيغما» وبلديات المناطق تهدف إلى توفير وبناء منازل ذات جودة مناسبة وبأسعار تأجيرية منخفضة. ومن هذا المنطلق ستستفيد بلدية كل منطقة من توفر المنازل التي تستهدف متوسطي الدخل لسد الفجوة بين الطلب الحالي المتزايد والعرض المنخفض، كما سيستفيد بنك غيتهاوس وشركة سيغما من الاستثمار في أراضي ذات قيمة متدنية خصصتها تلك البلديات لمحفظة تأجير المنازل.

وصرح رئيس مجلس إدارة بنك «غيتهاوس» فهد بودي «إن هذا الاستثمار الفريد والمتميز يعتبر نقلة نوعية لاستثمارات البنك حيث أنه استثمار ضخم في مجال حيوي يحظى بطلب مرتفع ومخاطر قليلة مدروسة مما يتيح لعملاء البنك ومستثمريه فرصة الاستثمار في محفظة ذات عوائد مجزية. وقد حظيت المحفظة العقارية باهتمام واسع من جانب المسؤولين في الحكومة البريطانية، فقد أظهر رئيس وزراء بريطانيا السيد ديفيد كاميرون دعمه للشراكة الإستراتيجية بين بنك غيتهاوس وشركة سيغما مشيراً إلى مدى اهتمام الحكومة البريطانية لهذا النوع من الاستثمارات وإلى أهمية سوق تأجير المنازل للاقتصاد البريطاني». وأضاف بودي «أن دعم الحكومة البريطانية كان دافعاً كبيراً لنا للبدء بعمليات بناء المنازل في أسرع وقت وذلك لسد الفجوة الكبيرة بين الطلب المتزايد وقلة توفر المنازل المتاحة للتأجير.

وأننا سعداء بشراكتنا مع شركة سيغما البريطانية (ذات الاختصاص والخبرة الطويلة في المجال العقاري) لإنشاء محفظة تأجير المنازل في بريطانيا والتي من المحتمل أن تكون أكبر محفظة تأجير منازل بريطانية في المستقبل القريب، وهو الأمر الذي يحرص عليه البنك من ناحية مشاركة شريك استراتيجي ذو خبرة مميزة والدخول في استثمارات ذات طلب مرتفع ومخاطر منخفضة بأسعار تنافسية.

وتسعى المحفظة للبدء في بناء المنازل بجودة عالية على أن تبدأ عملية التأجير في الربع الأول من عام 2015 بأسعار تأجيرية يصل أدناها لما يقارب 700 جنيه شهرياً، وستنقسم عقارات المحفظة إلى 20% شقق و80% منازل أغلبها بارتفاعات منخفضة منها منازل منفصلة ومنازل ملاصقة لبعضها وذلك لتقليل التكلفة واستغلال مساحات أكبر مما يساعد على تخفيض القيمة الايجارية على المستأجر لضمان الحصول على معدل إشغال عالى. تستهدف المحفظة الأسر ذات الأعمار التي تتراوح مابين 35 إلى 49 سنة.

وستركز المحفظة على محاولة الاستفادة من العوائد النقدية التأجيرية لتوزيعها على المستثمرين، ومحاولة التخارج من المحفظة إما عن طريق بيعها ككل على مؤسسات مالية كبيرة أو تجزيء المحفظة وبيعها على مؤسسات مالية وعقارية، كما يمكن بيع المنازل في السوق مباشرةً. ولدى شركة «سيغما» البريطانية أن لديها حالياً اتفاقيات تمتد ما بين 10 إلى 20 عام مع بلديات مناطق في بريطانيا تمنح «سيغما» حق شراء الأراضي بأسعار منخفضة وذلك لغرض تطويرها وبناء ما يقارب 10 آلاف منزل، بالإضافة إلى عقارات تجارية وتعليمية وصحية.»