الدخول
×ارتفاع أرباح "المراكز العربية" إلى 223 مليون ريال بنهاية الربع الأول المنتهى في يونيو 2019
ارتفعت أرباح شركة المراكز العربية والتي تعمل كمطور ومشغل للمجمعات التجارية إلى 223 مليون ريال بنهاية الربع الأول المنتهي في يونيو 2019 مقارنة مع أرباح 77.4 مليون ريال تم تحقيقها بنهاية الربع الأول المنتهي في يونيو 2018.
قالت الشركة إن سبب ارتفاع الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق يعود إلى:
- الإيرادات: ارتفعت بنسبة 2.5%، أي ما يعادل 14.2 مليون ريال سعودي، مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
- ارتفعت نسبة الإشغال بجميع المراكز التجارية في نهاية الربع الأول من العام الحالى إلى 93.2% مقابل 92.4% في نهاية نفس الفترة من العام السابق.
- إجمالي الربح: ارتفع بنسبة 10.4%، أي ما يعادل 36.9 مليون ريال سعودي، مقارنة بالربع الأول العام الحالى. ويرجع ذلك في الغالب إلى انخفاض التكاليف الإيجارية بواقع 65.1 مليون ريال سعودي بعد تطبيق المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية IFRS 16 بدءًا من 1 أبريل 2019. وقابل ذلك الزيادة في استهلاك أصول حق الاستخدام لتصل إلى 38.8 مليون ريال سعودي خلال الربع الأول من العام الحالى.
- خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة: انخفضت بنسبة 38.5%، أي ما يعادل 10.2 مليون ريال سعودي، مقارنة بالربع الأول من العام السابق
- تغيير في سياسة الشركة لتقدير المخصصات حيث كانت في السابق تقوم بتكوين المخصصات مقابل الرصيد الكامل للحسابات محل النزاع (اعتماد مخصص منهجي وفقًا لفئات المستأجر) إلى تطبيق نموذج مخصص لخسارة الائتمان المتوقع اعتبارًا من 1 أبريل 2018. وهذا يتماشى مع المعيار الدولي للتقارير المالية. وقد أدى ذلك إلى انخفاض في قيمة الذمم المدينة بمبلغ 16.2 مليون ريال سعودي في الربع الأول العام الحالى مقارنة بمبلغ 26.3 مليون ريال سعودي في نفس الفترة من العام السابق.
- تكلفة التمويل: انخفضت إلى 73.9 مليون ريال سعودي في الربع الأول من العام الحالى وهو انخفاض بنسبة 65.0% أو 136.9 مليون ريال سعودي مقارنة بنفس الفترة العام السابق. ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى شطب تكاليف المعاملات غير المطفأة البالغة 125.2 مليون ريال سعودي، والتي تمثل رسوم الترتيبات المتعلقة بالتسهيلات المعاد تمويلها. تم تحميل المصاريف غير المطفأة على المصاريف فور إعادة التمويل، وذلك وفقًا لإرشادات المعايير الدولية للتقارير المالية.
ارتفعت الأرباح التشغيلية قبل تكلفة التمويل والزكاة والاستهلاك والإطفاء وتكاليف التأجير بمعدل سنوي 3.2% خلال العام الحالى وبلغ هامش الأرباح التشغيلية 77.8% خلال نفس الفترة. ويمثل ذلك نسبة النمو مقارنة بنفس الفترة من العام السابق بعد تطبيق المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية (IFRS 16) بدءا من أبريل 2019 (يتم بمقتضاه استبعاد المصروفات الإيجارية).
جاء ذلك على الرغم من:
ارتفاع مصروفات الفائدة على التزامات عقد الإيجار إلى 25.0 مليون ريال سعودي في الربع الأول منالعام الحالى، حيث يرجع ذلك بشكل رئيسي إلى تغير سياسة احتساب عقود الإيجار، والذي يتطلب قيام المجموعة كجهة مستأجرة بتسجيل حق استخدام الأصول المستأجرة والتزامات عقود الإيجار وذلك يتماشى مع متطلبات المعيار الدولي للتقارير المالية 16.
كما أرجعت الشركة سبب انخفاض الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى:
- انخفضت الأرباح التشغيلية بنسبة 2.6%، أي ما يعادل 8.9 مليون ريال سعودي، مقارنة بالربع الأخير العام السابق، حيث يرجع ذلك بشكل رئيسي إلى:
- ارتفاع خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة.
- ارتفاع المصروفات العمومية والإدارية بواقع 25.9 مليون ريال سعودي و1.6 مليون ريال سعودي، على التوالي.
جاء ذلك على الرغم من
- ارتفاع الإيرادات بنسبة 2.9%، أي ما يعادل 16.1 مليون ريال سعودي، مقارنة بالربع الأخير العام السابق ، في حين ارتفع مجمل الربح بنسبة 6.0%، أي ما يعادل 22.1 مليون ريال سعودي خلال نفس الفترة على خلفية انخفاض المصروفات الإيجارية بواقع 53.1 مليون ريال سعودي بعد تطبيق المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية (IFRS 16) بدءًا من 1 أبريل 2019. وقابل ذلك الزيادة في استهلاك أصول حق الاستخدام لتصل إلى 38.8 مليون ريال سعودي خلال الربع الأول من العام الحالى.
المقارنة الربعية (مليون)
| البند | الربع الأول 2018 | الربع الأول 2019 | التغير |
|---|---|---|---|
| الإيرادات | 558.31 | 572.50 | 2.5 % |
| اجمالي الدخل | 355.85 | 392.78 | 10.4 % |
| دخل العمليات | 316.60 | 343.31 | 8.4 % |
| صافي الدخل | 77.40 | 223.01 | 188.1 % |
| متوسط عدد الأسهم | 445.00 | 475.00 | 6.7 % |
| ربح السهم (ريال) | 0.17 | 0.47 | 169.9 % |
عرض تقارير أخرى
سعر السهم
المؤشرات المالية
| الحالي | |
| القيمة السوقية (مليون ريال) | 11,970.00 |
| عدد الأسهم ((مليون)) | 475.00 |
| ربح السهم ( ريال) (أخر 12 شهر) | 1.34 |
| القيمة الدفترية ( ريال) (لأخر فترة معلنة) | 12.60 |
| مكرر الارباح (أخر 12 شهر) | 18.79 |
| مضاعف القيمة الدفترية | 2.00 |
| العائد على متوسط الأصول (%) (أخر 12 شهر) | 4.1 |
| العائد على متوسط حقوق المساهمين (%) (أخر 12 شهر) | 11.5 |
| قيمة المنشاة (مليون ريال) | 19,817.57 |
تطور النتائج المالية (مليون)
| الفترة | الإيرادات | التغير | اجمالي الدخل | التغير | صافي الدخل | التغير | ربح السهم (ريال) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| الربع الأول 2019 | 572.50 | 2.5 % | 392.78 | 10.4 % | 223.01 | 188.1 % | 0.47 |
نسب الربحية
| الفترة | هامش الربح الإجمالي | هامش الربح الصافي |
|---|---|---|
| الربع الأول 2019 | 68.61 % | 38.95 % |
بيانات السهم (ريال)
| الفترة | متوسط عدد الاسهم (مليون) | ربح السهم | ربح السهم قبل الاستثناءات | القيمة الدفترية |
|---|---|---|---|---|
| الربع الأول 2019 | 475.00 | 1.97 | 1.97 | 12.63 |
مضاعفات التقييم (حسب سعر السهم في نهاية الفترة)
| الفترة | مكرر الارباح | مكرر الارباح التشغيلي | مضاعف القيمة الدفترية |
|---|---|---|---|
| الربع الأول 2019 | - | - | - |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}