حققت شركة المراكز العربية (سينومي سنترز)، التي تعمل كمطور ومشغل للمجمعات التجارية (بعد استبعاد حقوق الأقلية) أرباحا قدرها 178.3 مليون ريال بنهاية الربع الأول 2024، مقارنة بأرباح 383.4 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2023.
| البند | الربع الأول 2023 | الربع الأول 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| الإيرادات | 576.78 | 585.76 | 1.6 % |
| اجمالي الدخل | 487.69 | 487.04 | (0.1 %) |
| دخل العمليات | 273.94 | 318.58 | 16.3 % |
| صافي الدخل | 383.35 | 178.34 | (53.5 %) |
| متوسط عدد الأسهم | 475.00 | 475.00 | - |
| ربح السهم (ريال) | 0.81 | 0.38 | (53.5 %) |
| البند | الربع الرابع 2023 | الربع الأول 2024 | التغير |
|---|---|---|---|
| الإيرادات | 543.92 | 585.76 | 7.7 % |
| اجمالي الدخل | 458.25 | 487.04 | 6.3 % |
| دخل العمليات | 284.30 | 318.58 | 12.1 % |
| صافي الدخل | 506.46 | 178.34 | (64.8 %) |
| متوسط عدد الأسهم | 475.00 | 475.00 | - |
| ربح السهم (ريال) | 1.07 | 0.38 | (64.8 %) |
قالت الشركة إن سبب انخفاض الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:
- شطب تكلفة التمويل غير المطفأة المرتبطة بتمويل إسلامي سابق والصكوك المستحقة عام 2024 بمبلغ 50.6 مليون ريال سعودي.
- تأثر صافي الربح في الربح المسجل من بيع أرض والذي بلغ 238.7 مليون ريال سعودي. وبعد تعديل هذه البنود، ارتفع صافي الربح إلى 236.2 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2024 مقارنةً بـ 132.7 مليون ريال سعودي (زيادة بنسبة 78.1% على أساس سنوي).
في المقابل،
- ارتفعت الايرادات إلى 585.8 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بـ 576.8 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2023. نتيجة ارتفاع مبيعات وسائل الإعلام بنسبة 21.9% والإيرادات الأخرى بنسبة 48.0%. تعززت إيرادات الشركة كذلك بالمحافظة على معدلات إشغال ثابتة على أساس المثل بالمثل عند 92.5% في الربع الأول من عام 2024. أيضاً، ارتفعت إيرادات الشركة مع افتتاح مجمع "يو ووك جدة" بتاريخ 15 فبراير 2024، بالإضافة إلى النمو في محفظة الشركة والمدعومة بالزيادة في عدد الزيارات في الربع الأول من عام 2024، وهو أعلى مستوى حققته الشركة على الإطلاق.
- انخفاض مصاريف الإعلان والترويج لتصل إلى 11.9 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بـ 13.8 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2023.
- انخفاض المصاريف العمومية والإدارية لتصل إلى 59.5 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بـ 85.4 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2023، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى انخفاض الرسوم المهنية ورواتب ومكافآت الموظفين.
- تحقيق صافي ربح القيمة العادلة من العقارات الاستثمارية ليصل إلى 50.7 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2024، بعد أن سجلت صافي خسارة في القيمة العادلة بقيمة 51.7 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2023.
وقد عزت الشركة سبب انخفاض الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى:
- شطب تكلفة التمويل الغير مطفأة المرتبطة بتمويل إسلامي سابق والصكوك المستحقة عام 2024 بمبلغ 50.6 مليون ريال سعودي.
- تأثر صافي الربح في الربع الرابع من عام 2023 بصافي ربح القيمة العادلة من العقارات الاستثمارية بمبلغ 288.5 مليون ريال سعودي. وبعد تعديل هذه البنود، سجّل صافي الربح انخفاضاً طفيفاً ليبلغ 185.6 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2024 مقارنةً بـ 193.8 مليون ريال سعودي (انخفاض بنسبة 4.3% على أساس ربع سنوي).
- ارتفاع خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة، والتي ارتفعت من 43.6 مليون ريال سعودي في الربع الرابع من عام 2023 إلى 97.1 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2024.
في المقابل:
- ارتفاع إجمالي الإيرادات لتصل إلى 585.8 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بـ 543.9 مليون ريال سعودي في الربع الرابع من عام 2023. نتيجة ارتفاع صافي إيرادات الإيجار بنسبة 5.9% والإيرادات الأخرى بنسبة 36.2% ومبيعات وسائل الإعلام بنسبة 10.4%. تعززت إيرادات الشركة كذلك بالمحافظة على معدلات إشغال ثابتة على أساس المثل بالمثل عند 92.5% في الربع الأول من عام 2024. أيضاً، ارتفعت إيرادات الشركة مع افتتاح مجمع "يو ووك جدة" بتاريخ 15 فبراير 2024، بالإضافة إلى النمو في محفظة الشركة والمدعومة بالزيادة في عدد الزيارات في الربع الأول من عام 2024، وهو أعلى مستوى حققته الشركة على الإطلاق.
- انخفاض مصاريف الإعلان والترويج لتصل إلى 11.9 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بـ 27.1 مليون ريال سعودي في الربع الرابع من عام 2023.
- انخفاض المصاريف العمومية والإدارية لتصل إلى 59.5 مليون ريال سعودي مقارنة بـ 103.2 مليون ريال سعودي، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى الانخفاض في رواتب ومكافآت الموظفين، والرسوم المهنية، ومصاريف الاتصالات.
معلومات إضافية:
قالت الشركة إن حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق الأقلية) بنهاية الفترة الحالية قد بلغت 14094.5 مليون ريال مقارنة بـ 14046.3 مليون ريال كما في الفترة المماثلة من العام السابق.
بيان نوع تقرير مراجع الحسابات: الرأي غير المعدل.
تمت إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع عرض الفترة الحالية.
وأشارت الشركة إلى ما يلي:
• تم افتتاح مجمع "يو ووك جدة" رسمياً في 15 فبراير 2024.
• بلغ معدل الإشغال على أساس المثل بالمثل 92.5% في نهاية الربع الأول من عام 2024، مقارنة بـ 92.9% في نهاية الربع الرابع من عام 2023.
• ارتفع معدل إقبال الزوار بنسبة 7.8% على أساس سنوي ليبلغ عددهم 31.7 مليون زائر خلال الربع الأول من عام 2024.
• ارتفعت أرباح الشركة قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء في الربع الأول من عام 2024 بزيادة قدرها 12.3% على أساس سنوي إلى 323.0 مليون ريال سعودي، مقارنة بـ 287.7 مليون ريال سعودي في الربع الأول من عام 2023، والتي تم تعديلها بمبلغ الربح المسجل عن بيع أرض (238.7 مليون ريال سعودي).
الملف المرفق :
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}