أرباح سينومي سنترز 689.8 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2025.. وأرباح الربع الثاني 472.9 مليون ريال

2025/08/06 أرقام - خاص

ملخص المحتوى:

جارٍ تحميل البيانات...

تحليل التعليقات:

إيجابي: 0%
محايد: 0%
سلبي: 0%
ملخص التعليقات:جارٍ تحميل البيانات...
يرجى ملاحظة أن هذا الملخص الإخباري تم إنشاؤه باستخدام الذكاء الاصطناعي، لذا ينصح بمراجعة المصادر الأصلية للحصول على التفاصيل الكاملة والتأكد من دقة المعلومات.

ارتفعت أرباح شركة المراكز العربية (سينومي سنترز)، التي تعمل كمطور ومشغل للمجمعات التجارية إلى 689.8 مليون ريال بنهاية النصف الأول 2025، مقارنة بـ 531.5 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2024.



ملخص النتائج المالية (مليون )

البند 6 أشهر 2024 6 أشهر 2025 التغير‬
الإيرادات 1,172.30 1,173.25 0.1 %
اجمالي الدخل 972.53 1,001.13 2.9 %
دخل العمليات 707.34 691.11 (2.3 %)
صافي الدخل 531.45 689.82 29.8 %
متوسط ​​عدد الأسهم 475.00 475.00 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) 0.74 0.65 (13.2 %)
ربح السهم (ريال) 1.12 1.45 29.8 %

قالت الشركة إن سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع أرباح الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

 

- ارتفاع الإيرادات لتصل إلى 1,173.3 مليون ريال خلال النصف الأول من عام 2025 بنسبة 6.9% (الأشهر الستة المنتهية في 30 يونيو 2025) بزيادة طفيفة بنسبة أقل من 1% مقارنةً بـ 1,172.3 مليون ريال خلال النصف الأول من عام 2024 (الأشهر الستة المنتهية في 30 يونيو 2024) مما ساهم في ارتفاع إيرادات مول الظهران، ويُعزى هذا الارتفاع في الإيرادات إلى ارتفاع في معدل إقبال الزوار على مراكز التسوق (باستثناء الظهران مول)، حيث ارتفع عددهم بحوالي 4.8 مليون ليصل إلى 65.5 مليون زائر في النصف الأول من عام 2025، مقارنةً بـ 60.7 مليون زائر في النصف الأول من عام 2024. وجاء هذا النمو مدفوعاً بزيادة إيرادات المرافق والإيرادات الأخرى بنسبة 31.3% لتصل إلى 100.8 مليون ريال في النصف الأول من عام 2025.

 

- انخفاض تكلفة الإيرادات إلى 172.1 مليون ريال مقارنةً بـ 199.8 مليون ريال.

 

- ارتفاع الإيرادات التشغيلية الأخرى إلى 41.9 مليون ريال مدفوعة بشكل أساسي بأرباح بيع أرض الخرج وصحارى بلازا.

 

- ارتفاع صافي ربح القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية إلى 325.1 مليون ريال خلال النصف الأول من عام 2025، مقارنةً بـ 176.0 مليون ريال خلال النصف الأول من عام 2024.

 

- انخفاض صافي التكاليف التمويلية إلى 316.0 مليون ريال في النصف الأول من عام 2025، مقارنةً بـ 324.5 مليون ريال في النصف الأول من عام 2024 حيث تأثرت أرباح النصف الأول من عام 2024 بشطب تكلفة التمويل غير المطفأة المرتبطة بتمويل إسلامي سابق والصكوك المستحقة لعام 2024 بإجمالي مبلغ 50.6 مليون ريال.

 

- على الرغم من ارتفاع المصاريف العمومية والإدارية بنسبة 17.5% لتصل إلى 149.2 مليون ريال مقارنة بـ 127.0 مليون ريال في النصف الأول من عام 2024 نتيجة لعكس مخصصات متعلقة بالموظفين خلال النصف الأول من عام 2024.

 

- ارتفاع خسائر الذمم المدينة بنسبة 21.8% لتصل إلى 153.5 مليون ريال.

 

- ارتفاع المصاريف التشغيلية الأخرى 22.0 مليون ريال خلال النصف الأول من عام 2025 والتي تتمثل بشكل رئيسي في مصاريف ناتجة عن بيع "صحارى بلازا"، مقارنةً بـ 0.1 مليون ريال في النصف الأول من عام 2024.



المقارنة الربعية (مليون)

مقارنة مع
البند الربع الثاني 2024 الربع الثاني 2025 التغير‬
الإيرادات 586.55 582.62 (0.7 %)
اجمالي الدخل 485.49 489.38 0.8 %
دخل العمليات 388.76 343.15 (11.7 %)
صافي الدخل 353.11 472.90 33.9 %
متوسط ​​عدد الأسهم 475.00 475.00 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) 0.47 0.34 (27.6 %)
ربح السهم (ريال) 0.74 1.00 33.9 %

كما أرجعت الشركة سبب إرتفاع الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع أرباح الربع المماثل من العام السابق إلى:

 

- ارتفاع الإيرادات في الربع الثاني من عام 2025 بنسبة 7.2% على أساس سنوي، مدعومة بارتفاع إيرادات المرافق والإيرادات الأخرى بنسبة 64.9%، نتيجة ارتفاع الرسوم المتعلقة بخدمات الأعمال الهندسية والغرامات.

 

- انخفاض تكلفة الإيرادات بنسبة 7.7% نتيجة لترشيد المصاريف التشغيلية.

 

- ارتفاع الإيرادات التشغيلية الأخرى إلى 14.2 مليون ريال نتيجة لتسجيل أرباح بيع أرض الخرج.

 

- ارتفاع صافي ربح القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية (بند غير نقدي) إلى 280.6 مليون ريال.

 

- على الرغم من  انخفاض الإيرادات 582.6 مليون ريال في الربع الثاني من عام 2025 (الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 يونيو 2025) مقارنة بـ 586.5 مليون ريال في الربع الثاني من عام 2024 (الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 يونيو 2024) ويُعزى هذا الانخفاض الطفيف بشكلٍ أساسي إلى غياب إيرادات الظهران مول، الذي تم تسليم المرحلة الأولى منه مطلع فبراير 2025، والذي نتج عنه انخفاض صافي إيرادات الإيجار ومبيعات وسائل الإعلام.

 

 

وقد عزت الشركة سبب ارتفاع الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع أرباح الربع السابق إلى:

 

- انخفاض مصاريف الإعلان والترويج بنسبة 30.2% لتصل إلى 3.0 ملايين ريال.

 

- انخفاض المصاريف العمومية والإدارية بنسبة 13.2% لتصل إلى 69.4 مليون ريال.

 

- انخفاض خسائر الذمم المدينة بنسبة 7.2% لتصل إلى 73.9 مليون ريال.

 

- لم تُسجَّل أي مصاريف تشغيلية أخرى في الربع الثاني من عام 2025، مقارنةً بـ 22.0 مليون ريال في الربع الأول من عام 2025.

 

- انخفاض صافي التكاليف التمويلية بنسبة 8.9% لتصل إلى 150.6 مليون ريال.

 

- ارتفاع صافي ربح القيمة العادلة من العقارات الاستثمارية إلى 280.6 مليون ريال، مقارنةً بـ 44.5 مليون ريال في الربع الأول من عام 2025.

 

- على الرغم من انخفاض الإيرادات لتصل إلى 582.6 مليون ريال في الربع الثاني من عام 2025 (الأشهر الثلاثة المنتهية في 30 يونيو 2025)، مقارنةً بـ 590.6 مليون ريال في الربع الأول من عام 2025 (الأشهر الثلاثة المنتهية في 31 مارس 2025)، ويُعزى هذا الانخفاض الطفيف بشكل رئيسي إلى تراجع صافي إيرادات الإيجارات ومبيعات وسائل الإعلام. وقد تم تعويض جزء بارتفاع إيرادات الخدمات والمرافق العامة، نتيجة زيادة الرسوم المرتبطة بخدمات الأعمال الهندسية والغرامات.

معلومات إضافية: 

 

كما قالت الشركة إن  إجمالى حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق الأقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 15116.4 مليون ريال، مقابل 14268.74 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

 

إعادة تبويب بعض أرقام المقارنة:

تمت إعادة تصنيف بعض الأرقام المقارنة لتتوافق مع عرض الفترة الحالية.

 

 

ويشار إلى أن الشركة كانت قد أعلنت بتاريخ 11-06-2025 عن بيع أرض بمدينة الخرج بقيمة إجمالية تبلغ 100 مليون ريال، وقيمتها الدفترية تبلغ 93.3 مليون ريال وذلك ضمن برنامج الشركة لبيع محفظة من الأصول غير الأساسية والمقدر إجمالي قيمتها السوقية بملياري ريال تقريباً. وسوف يظهر الأثر المالي الإيجابي لهذه الصفقة في القوائم المالية للشركة ابتداءً من الربع الثاني من العام المالي 2025.

 

مؤشرات الأداء الرئيسية للأعمال المالية والتشغيلية الأخرى:

 

- جوهرة جدة: بلغت نسبة إنجاز هيكل المشروع 99% كما في يونيو 2025. وسيكون هذا المشروع ومشروع جوهرة الرياض، أول مركزي تسوق في المملكة العربية السعودية حاصلين على شهادة LEED الذهبية. وقد اقتربت أعمال التأجير المسبق من نسبة 92% (بناءً على بنود العقود المتفق عليها أو خطابات النوايا الموقعة أو العقود الموقعة)، وسيستقطب المجمع أكثر من 300 علامة تجارية عالمية رائدة من خلال أكثر من 50 متجرا رئيسياً، بما في ذلك 10 علامات تجارية تتواجد في جدة لأول مرة. وسيضم المشروع أول جناح عالمي للمنتجات الفاخرة في جدة، ومركزاً رائداً للفعاليات، وثلاث مساحات مميزة لمتاجر الأغذية والمشروبات، ومركزاً تفاعلياً متطوراً من الجيل الجديد تحيطه مساحات مخصصة للمطاعم. سيضم المشروع إلى جانب جوهرة الرياض، واحدة من أكبر النوافذ السماوية في المملكة العربية السعودية بارتفاع 27 متراً، والتي تضفي إضاءة طبيعية على المكان وتوفر تجربة سلسلة داخلية وخارجية. وسيكون جوهرة جدة الوجهة الأولى لإقبال الزوار والإنفاق في المدينة، حيث من المتوقع أن يستقبل أكثر من 15 مليون زائر سنوياً.

 

- جوهرة الرياض: بلغت نسبة إنجاز هيكل المشروع حالياً 98%. وقد اكتملت أعمال التأجير المسبق بنسبة تزيد عن 85% (بناءً على بنود العقود المتفق عليها أو خطابات النوايا الموقعة أو العقود الموقعة). وسيضم المركز ما يزيد على 400 علامة تجارية مشهورة عالمياً في أكثر من 100 متجر رئيسي، بما في ذلك أكثر من 15 علامة تجارية تتواجد لأول مرة في الرياض. ويمتد جوهرة الرياض على مساحة تعادل 70 ملعب كرة قدم ليكون بذلك أكبر مركز تسوق من حيث المساحة في المملكة العربية السعودية. وسيضم المشروع أول جناح للمنتجات الفاخرة، وأربع مساحات مميزة لمتاجر الأغذية والمشروبات، ومركزاً تفاعلياً متطوراً من الجيل الجديد تحيطه مساحات مخصصة للمطاعم، ومساحة للمكاتب الفاخرة تبلغ 65,000 متر مربع. وسيصبح جوهرة الرياض الوجهة الأولى لإقبال الزوار والإنفاق في الرياض، حيث من المتوقع أن يستقبل أكثر من 20 مليون زائر سنوياً.

 

- سيصبح مركز جوهرة الرياض وجوهرة جدة الأعلى أداءً ضمن محفظة سينومي سنترز من حيث إقبال الزوار والإيرادات والأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء، وسيتفوق كل منهما على مركز التسوق الأفضل أداءً في محفظة الشركة الحالية. وبعد استقرار عملياتهما، من المتوقع أن يساهم جوهرة الرياض وجوهرة جدة بأكثر من 650 مليون ريال سعودي من الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (40% من الأرباح الحالية قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء).

 

- بلغ معدل الإشغال على أساس المثل بالمثل 92.2% في نهاية النصف الأول من عام 2025، مقارنةً بنسبة 92.5% في نهاية النصف الأول من عام 2024.

 

- باستثناء الظهران مول، ارتفع عدد الزوار بنسبة 7.9% أي بحوالي 4.8 مليون زائر إضافي لمراكز سينومي في النصف الأول من عام 2025 ليسجل 65.5 مليون زائر، مقارنةً بـ 60.7 مليون زائر في النصف الأول من عام 2024.

 

- الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء في النصف الأول من عام 2025 على استقرارها لتصل إلى 717.7 مليون ريال سعودي، مقارنةً بـ 718.1 مليون ريال سعودي في النصف الأول من عام 2024. باستثناء الظهران مول، ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء في النصف الأول من عام 2025 بنسبة 4.9% على أساس سنوي.

 

- خلال النصف الأول من عام 2025 تم تجديد 1,111 عقد إيجار، وتم استقطاب 174 علامة تجارية جديدة، بما في ذلك هاري وينستون، وبلانبان، وبريغيه، ومجوهرات دعاء المعلم، والفالح، وهوليستر، وأبركرومبي آند فيتش، وأول سينتس.

 

الملفات المرفقة:

  

 

عرض تقارير أخرى

سعر السهم

شركة المراكز العربية
22.28
0.07 0.32 %

شركة المراكز العربية (سينومي سنترز)

المزيد


المؤشرات المالية

الحالي
القيمة السوقية (مليون ريال) 10,583.01
قيمة المنشاة (مليون ريال) 22,624.23
عدد الأسهم ((مليون)) 475.00
ربح السهم ( ريال) (أخر 12 شهر) 2.90
القيمة الدفترية ( ريال) (لأخر فترة معلنة) 31.82
القيمة الاسمية ( ريال) 10.00
مكرر الربح المتكرر 16.57
مكرر الارباح (أخر 12 شهر) 7.70
مضاعف القيمة الدفترية 0.70
العائد على متوسط الأصول (%) (أخر 12 شهر) 4.4
العائد على متوسط حقوق المساهمين (%) (أخر 12 شهر) 9.4
قيمة المنشأة/ الربح المعدل قبل الاستهلاك والفائدة والإطفاء 16.35
قيمة المنشأة / الإيرادات 9.65
المزيد

لطفاً.. يمكنكم الاطلاع على كامل التقرير من خلال الاشتراك في

يحتوى التقريرعلى تفاصيل البيانات المالية وأهم المؤشرات المالية والمعلومات التاريخية والرسوم البيانية وتوقعات بيوت الخبرة.

اتصل بنا للدعم الفني (+966)-92000-7759

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}} حساب موثّق

{{comment.ElapsedTime}}
loader Train
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة