النتائج المالية : مشاركة ريت يحقق ارباحا تشغيلية بقيمة 10.1 مليون ريال (-13%) بنهاية عام 2025.. وصافي الخسائر 109.9 مليون ريال

نبض أرقام
04:11 ص
توقيت مكة المكرمة

2026/04/01
2026/03/31

مشاركة ريت يحقق ارباحا تشغيلية بقيمة 10.1 مليون ريال (-13%) بنهاية عام 2025.. وصافي الخسائر 109.9 مليون ريال

2026/03/31 أرقام - خاص

عرض تقارير أخرى

انخفضت الارباح من العمليات التشغيلية "FFO" لصندوق مشاركة ريت، لتصل إلى 10.1 مليون ريال (0.12 ريال/ للوحدة) خلال عام 2025، مقارنة بارباح قدره 11.7 مليون ريال (0.13 ريال/ للوحدة) عن نفس الفترة من العام السابق.

 

فيما ارتفع صافي خسائر صندوق مشاركة ريت ليصل إلى 109.9 مليون ريال (-1.25 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2025، قياسًا بخسائر 22.3 مليون ريال (-0.25 ريال/ للوحدة) عن الفترة المماثلة العام السابق.



ملخص النتائج المالية (مليون )

البند 2024 2025 التغير‬
إيرادات الإيجار 106.10 97.16 (8.4 %)
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 11.68 10.12 (13.3 %)
صافي الدخل (22.29) (109.89) (393.0 %)
عدد الوحدات 88.00 88.00 -
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) (0.25) (1.25) (393.0 %)
ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) 0.13 0.12 (13.3 %)
ربح الوحدة (ريال) (0.25) (1.25) (393.0 %)

سبب ارتفاع الخسائر خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

 

- انخفاض ايرادات الايجار نتيجة انخفاض نسب الإشغال لـ 7 عقارات، تقدمها عقار "مجمع اجزالا الاول السكنى " بمقدار 4% ليصل الى  92%، و"مجمع سي شور السكنى" بمقدار 10% ليصل الى 41%، و"مجمع اللؤلؤة السكني" بمقدار 8% ليصل الى 64%، وكذلك "مجمع الخرج بلازا" بمقدار 2% ليصل الى 93% و"مجمع العروبة سكوير" بمقدار 3% ليصل الى 96%  و"مجمع الفصيلة بلازا" بمقدار8% ليصل الى 90% و"مجمع الجبيل بلازا" بمقدار 1% ليصل الى 96% بنهاية الفترة الحالية. وعوض ذلك ارتفاع نسب إشغال مجمع "شقق فندقية-الطهران" بمقدار 33% ليصل إلى 84% وكذلك "برج فيردين" بمقدار 9% ليصل الى 82% واستقرار نسب إشغال 4 عقارات عند نسب إشغال 100% وهي "مستودعات البركة" و"صالات عرض البازعي للسيارات" و"مستودع الصندوق للتخزين الذاتي" و"فندق جاردينو".

 

- انخفاض ايرادات تمويل من الاستثمار في عقود الايجار التمويلى الى 10.2 مليون ريال مقارنة 10.7 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.

 

- ارتفاع هبوط في قيم استثمارات عقارية ليصل الى 91.9 مليون ريال مقارنة 5.9 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.

 

- انخفاض ارباح ودائع لاجل لتصبح 1.7 مليون ريال مقارنة 2.2 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.

 

انخفاض ارباح من استثمارات بالقيمة العادلة لتصبح  20.1 الف ريال مقارنة 116.7 الف ريال للفترة المماثلة من العام السابق.

 

 

وقد قابل ذلك،

 

- انخفاض المصروفات التشغيلية لتصبح 20.3 مليون ريال مقارنة 22.9 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.

 

- انخفاض تكاليف التمويل لتصبح 52.3 مليون ريال مقارنة 56.7 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.

 

- ارتفاع الايرادات الاخرى لتصل الى 1.5 مليون ريال مقارنة 0.9 مليون ريال للفترة المماثلة من العام السابق.



المقارنة المرحلية (مليون)

مقارنة مع
البند النصف الثاني 2024 النصف الثاني 2025 التغير‬
إيرادات الإيجار 51.71 46.44 (10.2 %)
الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) 6.42 1.72 (73.3 %)
صافي الدخل (7.73) (97.13) (1,156.1 %)
عدد الوحدات 88.00 88.00 -
ربح الوحده من العمليات التشغيلية (ريال) 0.07 0.02 (73.3 %)
ربح الوحدة (ريال) (0.09) (1.10) (1,156.1 %)

الميزانية العمومية (مليون)

البند 2024 2025 التغير‬
الموجودات 1,587.78 1,435.46 (9.6 %)
القروض 789.99 782.11 (1.0 %)
صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات 744.87 613.86 (17.6 %)
صافي الأصول حسب القيمة السوقية 890.49 783.61 (12.0 %)

معلومات إضافية:

 

 وقد بلغ صافي القيمة الدفترية للاصول العائدة للوحدة 6.98 ريال.

 

كما بلغ صافي القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 8.9 ريال.

 

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة



تطور النتائج المالية (مليون)

الفترة إيرادات الإيجار التغير الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) التغير صافي الدخل التغير
النصف الاول 2018 66.25 - 55.49 - 42.46 -
النصف الثاني 2018 57.87 - 38.41 - 12.41 -
النصف الاول 2019 53.22 (19.7 %) 34.71 (37.4 %) 22.80 (46.3 %)
النصف الثاني 2019 53.06 (8.3 %) 26.89 (30.0 %) 17.29 39.3 %
النصف الاول 2020 55.80 4.8 % 34.69 (0.1 %) 23.07 1.2 %
النصف الثاني 2020 47.78 (10.0 %) 22.05 (18.0 %) 13.00 (24.8 %)
النصف الاول 2021 49.26 (11.7 %) 30.34 (12.5 %) 14.78 (35.9 %)
النصف الثاني 2021 51.44 7.7 % 28.84 30.8 % 15.09 16.0 %
النصف الاول 2022 56.18 14.1 % 29.53 (2.7 %) 12.92 (12.6 %)
النصف الثاني 2022 56.03 8.9 % 15.90 (44.9 %) (2.02) (113.4 %)
النصف الاول 2023 52.17 (7.1 %) 0.11 (99.6 %) 0.63 (95.1 %)
النصف الثاني 2023 54.52 (2.7 %) 5.25 (67.0 %) (8.98) (344.3 %)
النصف الاول 2024 54.40 4.3 % 5.25 4549.6 % (14.56) (2393.1 %)
النصف الثاني 2024 51.71 (5.2 %) 6.42 22.3 % (7.73) 13.9 %
النصف الاول 2025 50.72 (6.8 %) 8.40 60.0 % (12.76) 12.3 %
النصف الثاني 2025 46.44 (10.2 %) 1.72 (73.3 %) (97.13) (1,156.1 %)
2025 97.16 (8.4 %) 10.12 (13.3 %) (109.89) (393.0 %)

الميزانية العمومية (مليون)

الفترة الموجودات التغير القروض التغير صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات التغير صافي الأصول حسب القيمة السوقية التغير
النصف الاول 2018 1,072.49 - 160.73 - 891.66 - 872.44 -
النصف الثاني 2018 1,057.67 - 159.79 - 848.63 - 852.32 -
النصف الاول 2019 1,362.32 27.0 % 424.62 164.2 % 889.94 (0.2 %) 842.05 (3.5 %)
النصف الثاني 2019 1,273.89 20.4 % 337.36 111.1 % 907.22 6.9 % 959.99 12.6 %
النصف الاول 2020 1,337.70 (1.8 %) 402.14 (5.3 %) 899.50 1.1 % 965.18 14.6 %
النصف الثاني 2020 1,354.14 6.3 % 450.59 33.6 % 881.70 (2.8 %) 950.16 (1.0 %)
النصف الاول 2021 1,347.91 0.8 % 453.92 12.9 % 870.08 (3.3 %) 952.99 (1.3 %)
النصف الثاني 2021 1,441.77 6.5 % 547.49 21.5 % 858.77 (2.6 %) 947.84 (0.2 %)
النصف الاول 2022 1,689.22 25.3 % 790.95 74.2 % 845.29 (2.8 %) 953.35 0.0 %
النصف الثاني 2022 1,657.16 14.9 % 796.86 45.5 % 816.87 (4.9 %) 895.37 (5.5 %)
النصف الاول 2023 1,641.40 (2.8 %) 794.87 0.5 % 799.90 (5.4 %) 904.03 (5.2 %)
النصف الثاني 2023 1,633.95 (1.4 %) 794.31 (0.3 %) 784.76 (3.9 %) 833.82 (6.9 %)
النصف الاول 2024 1,605.99 (2.2 %) 789.62 (0.7 %) 761.40 (4.8 %) 830.29 (8.2 %)
النصف الثاني 2024 1,587.78 (2.8 %) 789.99 (0.5 %) 744.87 (5.1 %) 890.49 6.8 %
النصف الاول 2025 1,542.77 (3.9 %) 782.66 (0.9 %) 719.79 (5.5 %) 830.37 0.0 %
النصف الثاني 2025 1,435.46 (9.6 %) 782.11 (1.0 %) 613.86 (17.6 %) 783.61 (12.0 %)

بيانات الوحدة (ريال)

مقارنة مع
الفترة ربح الوحده من العمليات التشغيلية ربح الوحدة القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده
النصف الاول 2018 0.63 0.48 10.13 9.91
النصف الثاني 2018 0.44 0.14 9.64 9.69
النصف الاول 2019 0.39 0.26 10.11 9.57
النصف الثاني 2019 0.31 0.20 10.31 10.91
النصف الاول 2020 0.39 0.26 10.22 10.97
النصف الثاني 2020 0.25 0.15 10.02 10.80
النصف الاول 2021 0.34 0.17 9.89 10.83
النصف الثاني 2021 0.33 0.17 9.76 10.77
النصف الاول 2022 0.34 0.15 9.61 10.83
النصف الثاني 2022 0.18 (0.02) 9.28 10.17
النصف الاول 2023 0.00 0.01 9.09 10.27
النصف الثاني 2023 0.06 (0.10) 8.92 9.48
النصف الاول 2024 0.06 (0.17) 8.65 9.44
النصف الثاني 2024 0.07 (0.09) 8.46 10.12
النصف الاول 2025 0.10 (0.15) 8.18 9.44
النصف الثاني 2025 0.02 (1.10) 6.98 8.90


المؤشرات المالية

الحالي
عدد الوحدات (مليون) 88.00
ربح الوحدة ( ريال) (1.25 )
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) 0.12
القيمة الاسمية ( ريال) 10.00
مضاعف القيمة الدفترية 0.61
النمو في الأصول (%) (9.59 )
النمو في الايرادات (%) (8.43 )
النمو في الأرباح (%) (393.02 )

سعر السهم

صندوق مشاركة ريت (مشاركة ريت)


تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.