ارتفاع خسائر "إعمار الاقتصادية" إلى 408 ملايين ريال بنهاية النصف الأول 2022.. وخسائر الربع الثاني 247 مليون ريال

2022/08/25 أرقام - خاص

ملخص المحتوى:

جارٍ تحميل البيانات...

تحليل التعليقات:

إيجابي: 0%
محايد: 0%
سلبي: 0%
ملخص التعليقات:جارٍ تحميل البيانات...
يرجى ملاحظة أن هذا الملخص الإخباري تم إنشاؤه باستخدام الذكاء الاصطناعي، لذا ينصح بمراجعة المصادر الأصلية للحصول على التفاصيل الكاملة والتأكد من دقة المعلومات.

ارتفعت خسائر شركة إعمار المدينة الاقتصادية، التي تطور مدينة الملك عبد الله الاقتصادية في مدينة رابغ إلى 408 ملايين ريال بنهاية النصف الأول 2022، مقارنة بخسائر قدرها 372 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2021.

 



ملخص النتائج المالية (مليون )

البند 6 أشهر 2021 6 أشهر 2022 التغير‬
الإيرادات 171.66 164.92 (3.9 %)
اجمالي الدخل (36.76) (87.24) (137.3 %)
دخل العمليات (308.16) (330.34) (7.2 %)
صافي الدخل (372.07) (416.83) (12.0 %)
متوسط ​​عدد الأسهم 457.85 523.26 14.3 %
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) (0.81) (0.80) 2.0 %
ربح السهم (ريال) (0.81) (0.80) 2.0 %

قالت الشركة إن سبب ارتفاع الخسائر خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى زيادة المخصصات المتعلقة ببعض البنود خلال الفترة الحالية والتي بلغت 46 مليون ريال سعودي.



المقارنة الربعية (مليون)

مقارنة مع
البند الربع الثاني 2021 الربع الثاني 2022 التغير‬
الإيرادات 88.07 78.30 (11.1 %)
اجمالي الدخل (19.69) (50.76) (157.8 %)
دخل العمليات (149.58) (196.91) (31.6 %)
صافي الدخل (177.59) (250.82) (41.2 %)
متوسط ​​عدد الأسهم 457.85 523.26 14.3 %
ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (ريال) (0.39) (0.48) (23.6 %)
ربح السهم (ريال) (0.39) (0.48) (23.6 %)

قالت الشركة إن سبب ارتفاع الخسائر خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق يعود إلى:

 

1. سجلت مجموعة إعمار المدينة الاقتصادية خسارة إجمالية قدرها (-21) مليون ريال سعودي خلال الربع الثاني من عام 2022 والتي تمثل زيادة في الخسارة بمقدار 1 مليون ريال سعودي (6٪) مقارنة بإجمالي الخسارة البالغة (-20) مليون ريال سعودي للربع المقابل. يعود الاختلاف الى انخفاض طلبات الشراء للمشاريع.
 
2. يعود السبب الرئيسي لانخفاض الإيرادات الأخرى بملغ 22 مليون ريال سعودي إلى العوامل التالية:
 
أ‌. انخفاض دخل التبرعات خلال الربع الثاني من عام 2022 من شركة لوكهيد مارتن مقابل خسائر شركة إعمار المعارف بمبلغ 14 مليون ريال سعودي، بسبب استنفاذ مجموع تبرعات لوكهيد مارتن خلال عام 2021.
 
ب‌. انخفاض مكاسب بيع العقارات الاستثمارية بمبلغ 3 ملايين ريال سعودي بشكل الرئيسي بسبب انخفاض طلبات الشراء في المشاريع السكنية والصناعية خلال الربع الحالي.
 
ت‌. انخفاض إطفاء مكونات التمويل الجوهرية بمبلغ 5 ملايين  ريال سعودي بشكل الرئيسي بسبب انخفاض طلبات الشراء في المشاريع السكنية والصناعية.
 
3. يعود السبب الرئيسي لزيادة المصاريف الإدارية والعمومية بمبلغ 46 مليون ريال سعودي، إلى زيادة بعض المخصصات.
 
4. يعود السبب الرئيسي للفرق في رسوم الزكاة بمقدار 8 ملايين ريال سعودي إلى انخفاض رسوم الزكاة المسجلة خلال الربع الثاني من عام 2021 من أجل مواءمة التغييرات المتوقعة في وعاء الزكاة.
 
5. يعود السبب الرئيسي لزيادة تكاليف التسويق بمقدار 4 ملايين ريال سعودي، إلى الخصومات الإضافية الممنوحة للعديد من العملاء خلال الربع الحالي.
 
6. انخفاض حصة الشركات المستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية بمقدار 7 مليون ريال سعودي.
 
جاء ذلك على الرغم من:
 
- انخفاض مصاريف الإطفاء والاستهلاك بمبلغ 6 مليون ريال سعودي بشكل رئيسي بسبب استهلاك بعض الأصول بالكامل قبل عام 2022.
 
- انخفاض الأعباء المالية بمبلغ 11 مليون ريال سعودي بسبب التحويل الجزئي لقرض وزارة المالية البالغ 2.8 مليار ريال سعودي والذي أدى إلى انخفاض هامش الربح بمقدار 25 مليون ريال سعودي، ومع ذلك، تم تعويض هذا الانخفاض بشكل جزئي بمبلغ 14 مليون ريال سعودي ويرجع ذلك في الأساس إلى زيادة معدل الفائدة المطروح بين البنوك السعودية (سايبور) وزيادة هامش الائتمان نتيجة إعادة هيكلة القروض طويلة الأجل القائمة.
 
- يعود صافي النقص المتبقي البالغ 1 مليون ريال سعودي إلى التغيرات الطفيفة التي ظهرت فيما يتعلق بالعناصر المختلفة الأخرى.
 
وأرجعت الشركة سبب ارتفاع الخسائر خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى:
 

 

1) سجلت مجموعة إعمار المدينة الاقتصادية خسارة إجمالية قدرها (-21) مليون ريال سعودي خلال الربع الثاني من عام 2022 والتي تمثل زيادة في الخسارة بمقدار 14 مليون ريال سعودي (200٪) مقارنة بإجمالي خسارة (-7) مليون ريال سعودي للربع السابق. يرجع هذا الاختلاف بشكل رئيسي إلى زيادة إجمالي الخسارة للموجودات التشغيلية بمبلغ 16 مليون ريال سعودي. ومع ذلك تم موازنة الفرق بشكل جزئي من خلال انخفاض إجمالي خسارة في المشاريع بمبلغ 2 مليون ريال سعودي.
 
2) يعود سبب زيادة التكاليف الإدارية والعمومية والتسويقية بمبلغ 48.5 مليون ريال سعودي بشكل رئيسي إلى زيادة بعض المخصصات.
 
3) الزيادة في النفقات المالية بمبلغ 8 مليون ريال سعودي بسبب الزيادة في معدل أسعار الفائدة بين البنوك في السعودية (سايبور) وزيادة حجم الائتمان نتيجة إعادة هيكلة القروض طويلة الأجل القائمة.
 
4) انخفاض حصة المجموعة في نتائج الشركات المستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية بمقدار 7 مليون ريال سعودي، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى استكمال محطة الرصيف السائبة لشركة تطوير الموانئ PDC.
 
5) زيادة خسارة انخفاض قيمة الذمم المدينة المحسوبة وفقًا لنموذج خسارة الائتمان المتوقعة ("ECL") كما هو مطلوب بموجب المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 9 والمتعلقة بأرصدة الذمم المدينة للتأجير والمرافق ورسوم الخدمات بمبلغ 4 مليون ريال سعودي.
 
6) انخفاض الإيرادات الأخرى بمبلغ 6 مليون ريال سعودي، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى انخفاض بيع العقارات الاستثمارية.

معلومات إضافية:

 

كما قالت الشركة إن حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق الأقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 7471 مليون ريال، مقابل 5485 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

 

كما قالت الشركة إن الخسائر المتراكمة بنهاية الفترة الحالية قد بلغت 3873 مليون ريال بنسبة 34.18% من رأس المال.

 

الأسباب الرئيسية لهذه الخسائر المتراكمة هي كما يلي:
 
بموجب الإطار المحاسبي للهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين (SOCPA)، كان لدى شركة إعمار المدينة الاقتصادية رصيد إيجابي للأرباح المحتجزة يبلغ 16.8 مليون ريال سعودي كما في 31 ديسمبر 2015. خلال عام 2017، ألزمت الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين اعتماد المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية (IFRS) بأثر رجعي اعتبارًا من 1 يناير 2016. نظرًا للتحول من الإطار المحاسبي SOCPA إلى المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية، تحولت الأرباح المحتجزة الإيجابية إلى خسائر متراكمة بقيمة 1.4 مليار ريال سعودي اعتبارًا من 1 يناير 2016، ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى التغيير في منهجية اختبار انخفاض قيمة الأصول المدرة للدخل والتغيير في سياسة إثبات الإيرادات. ومع ذلك، تم عكس جزء من الخسائر المتراكمة المتعلقة بإثبات الإيرادات في فترات لاحقة تماشيا مع تقدم المشاريع.
 
بالإضافة إلى ذلك، خلال عام 2019، نشرت لجنة تفسير المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية قرار جدول الأعمال "بمرور الوقت تحويل البضائع المُصنَّعة - معيار المحاسبة الدولي رقم 23 تكاليف الاقتراض" والذي ينص على أن قوائم جرد الممتلكات العقارية قيد الإنشاء ليست موجودات مؤهلة لرسملة تكاليف الاقتراض حيث أنها جاهزة لقصد البيع في وضعها الحالي. وعليه، فقد تم تخفيض تكاليف الاقتراض المرسملة المتعلقة بالعقارات التطويرية (المخزون) والبالغة ٢٥٢ مليون ريال سعودي كما في ٣١ ديسمبر ٢٠١٩ وتحميلها على الخسائر المتراكمة. علاوة على ذلك، أدى الوضع السائد لـ COVID 19 إلى انخفاض قيمة العقارات التطويرية والموجودات المدرة للدخل بمبلغ 177 مليون ريال سعودي و187 مليون ريال سعودي على التوالي، والتي تم الاعتراف بها في دفاتر الحسابات.
 
بالإضافة إلى ذلك، الرسوم المالية المتعلقة بالقروض غير المسددة، والخسائر المتعلقة بالأصول المدرة للدخل التي لا تزال في مراحل البداية والاستهلاك وتشغيل وصيانة البنية التحتية للمدينة من الأسباب الرئيسية الأخرى في الخسائر المتراكمة للشركة كما في 30 يونيو 2022.
 
ستقوم الشركة بتطبيق الإجراءات والتعليمات الصادرة عن هيئة السوق المالية للشركات المدرجة في السوق المالية السعودية والتي بلغت خسائرها المتراكمة أكثر من 20٪ من رأس مالها.

 

تم إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع عرض الفترة الحالية.
 
تقرير المراجع الخارجي:
 
نلفت الانتباه إلى الإيضاح 1 من البيانات المالية الموجزة الموحدة المرحلية، والذي يشير إلى أن المجموعة تكبدت خسارة صافية قدرها 407.85 مليون ريال سعودي وتدفقات نقدية تشغيلية سلبية بلغت 101.45 مليون ريال سعودي خلال فترة الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2022، وحتى ذلك التاريخ، تجاوزت المطلوبات المتداولة للمجموعة موجوداتها المتداولة بمقدار 3,763.59 مليون ريال سعودي. بلغت الخسائر المتراكمة للمجموعة مبلغ 3,873.45 مليون كما في تاريخ 30 يونيو 2022. تعتمد المجموعة على الناجح في تنفيذ خطط الإدارة لتوليد تدفقات نقدية كافية التي تمكنها من الوفاء بالتزاماتها عند استحقاقها ومن استمرار عملياتها دون تقليص كبير. تشير هذه الأحداث أو الظروف، إلى جانب الأمور الأخرى المنصوص عليها في الإيضاح رقم 1، إلى وجود حالة عدم تأكد جوهري قد تثير شكوكًا جوهرية حول قدرة المجموعة على الاستمرار في أعمالها على أساس مبدأ الاستمرارية. لم يتم تعديل استنتاجنا فيما يتعلق بهذا الأمر.
 

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة

عرض تقارير أخرى

سعر السهم

إعمار المدينة الإقتصادية
12.70
0.02 0.16 %

إعمار المدينة الإقتصادية (إعمار)

المزيد


المؤشرات المالية

الحالي
القيمة السوقية (مليون ريال) 6,645.41
قيمة المنشاة (مليون) 14,647.72
عدد الأسهم ((مليون)) 523.26
ربح السهم ( ريال) (أخر 12 شهر) (1.73)
القيمة الدفترية ( ريال) (لأخر فترة معلنة) 9.82
القيمة الاسمية ( ريال) 10.00
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) سالب
مكرر الارباح (أخر 12 شهر) سالب
مضاعف القيمة الدفترية 1.29
العائد على متوسط الأصول (%) (أخر 12 شهر) (5.99 )
العائد على متوسط حقوق المساهمين (%) (أخر 12 شهر) (16.20 )
المزيد

لطفاً.. يمكنكم الاطلاع على كامل التقرير من خلال الاشتراك في

يحتوى التقريرعلى تفاصيل البيانات المالية وأهم المؤشرات المالية والمعلومات التاريخية والرسوم البيانية وتوقعات بيوت الخبرة.

اتصل بنا للدعم الفني (+966)-92000-7759

شاهد كل التعليقات بالموقع

تعليقات {{getCommentCount()}}

كن أول من يعلق على الخبر

{{Comments.indexOf(comment)+1}}
{{comment.FollowersCount}}
{{comment.CommenterComments}}

رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}

{{comment.DisplayName}} حساب موثّق

{{comment.ElapsedTime}}
loader Train
loader Train
عذرا : لقد انتهت الفتره المسموح بها للتعليق على هذا الخبر
الآراء الواردة في التعليقات تعبر عن آراء أصحابها وليس عن رأي بوابة أرقام المالية. وستلغى التعليقات التي تتضمن اساءة لأشخاص أو تجريح لشعب أو دولة. ونذكر الزوار بأن هذا موقع اقتصادي ولا يقبل التعليقات السياسية أو الدينية.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة