أرباح العقارية 135.2 مليون ريال بنهاية الربع الأول 2025

ارتفعت أرباح الشركة العقارية السعودية، إلى 135.2 مليون ريال بنهاية  الربع الأول 2025، مقارنة بـ 2.9 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2024.

قالت الشركة إن سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:

-  ارتفاع الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق بنسبة 46.88% ومبلغ 200 مليون بشكل رئيسي نتيجة العوامل التالية:

-الارتفاع في إيرادات بيع العقارات بنسبة 513% ومبلغ 256 مليون. وذلك يعود إلى التخارج من بعض الأراضي المصنفة كأراضٍ غير أساسية، بالإضافة إلى ارتفاع نسب الإنجاز وعقود البيع في مشاريع البيع على الخارطة.

-الارتفاع في إيرادات تأجير العقارات بنسبة 8% ومبلغ 7 ملايين. ويعود ذلك إلى ارتفاع نسب الإشغال وارتفاع متوسط السعر التأجيري للمتر.

-ارتفاع مجمل ربح بيع العقارات بنسبة 794% ومبلغ 146 مليون.

-ارتفاع مجمل ربح مشاريع البنية التحتية بنسبة 86% ومبلغ 52 مليون.

وقد عزت الشركة سبب انخفاض الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى:

-  انخفاض الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق بنسبة 15.6% ومبلغ 116 مليون بشكل رئيسي نتيجة العوامل التالية:

-الانخفاض في إيرادات بيع العقارات بنسبة 19 % ومبلغ 71 مليون.

-الانخفاض في إيرادات مشاريع البنية التحتية بنسبة 17 % ومبلغ 44 مليون.

-انخفاض حصة المجموعة من أرباح الشركة الزميلة والمشروع المشترك بنسبة 75% ومبلغ 28 مليون.

-ارتفاع مصروف الزكاة بمبلغ 17 مليون.

معلومات إضافية:

كما قالت الشركة إن حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق أقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 5177.7 مليون ريال، مقابل 4779 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.

 نوع تقرير مراجع الحسابات: الرأي غير المعدل

وقد أشارت الشركة إلى ما يلى:

• نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (6/أ) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 31 مارس 2025م، والذي يشير إلى أن هناك بعض قطع الأراضي المملوكة للشركة غير متاحة للتصرف أو الاستخدام أو التطوير في الوقت الحالي، وذلك لأسباب متعددة تتعلق بظروف المناطق التي تقع فيها هذه الأراضي وبعضها لأسباب أخرى قيد الدراسة من قبل اللجان المختصة. تقوم الإدارة حاليا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الأسباب لإتاحة الاستخدام والتصرف في هذه الأراضي. ولا يزال تأثير هذه الظروف على القيمة القابلة للاسترداد لهذه الأراضي غير مؤكد، حيث يعتمد على نتائج عمل اللجان والجهات المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 438 مليون ريال سعودي كما في 31 مارس 2025م (31 ديسمبر 2024م: 438 مليون ريال سعودي).

• نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (6/ب) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 31 مارس 2025م، والذي يشير إلى أنه تمت إحاطة الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن أرض الشركة التي تم تخصيصها لمشروع الوديان تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، ما قد يؤدي إلى تغير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. لا يزال تأثير هذا الأمر غير مؤكد ويعتمد على إتمام الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية للمنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض وقيمة الأعمال الرأسمالية تحت التنفيذ المتعلقة بذلك المشروع كما في 31 مارس 2025م مبلغ 2.9 مليار ريال سعودي (31 ديسمبر 2024م: 2.9 مليار ريال سعودي).

ولم يتم إبداء استنتاج معدل فيما يتعلق بالأمرين المشار إليهما في فقرة لفت الانتباه أعلاه.

 تبويب بعض أرقام المقارنة: اعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع العرض للفترة الحالية

الملفات الملحقة: