أرباح العقارية 609.9 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2026.. وأرباح الربع الثالث 30.9 مليون ريال

حققت الشركة العقارية السعودية أرباحاً قدرها 609.9 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2026، مقارنة بأرباح قدرها 268.5 مليون ريال تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2025.

قالت الشركة إن سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى: 
 

- ارتفاع إيرادات المشاريع الإنشائية وخدمات إدارة المرافق والتأجير بمبلغ 23 مليون ريال و16 مليون ريال و15 مليون ريال على التوالي، على الرغم من انخفاض الإيرادات خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق بنسبة 27%، بما يعادل 417 مليون ريال، مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى انخفاض إيرادات بيع العقارات ومشاريع البنية التحتية بمبلغ 454 مليون ريال و17 مليون ريال على التوالي.

- تحقيق مكسب إعادة قياس الاستثمار في شركة الرياض القابضة بعد فقدان النفوذ المؤثر فيها بمبلغ 640 مليون ريال وانخفاض الأعباء المالية بما يعادل 19 مليون ريال.

كما أرجعت الشركة سبب انخفاض الارباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى:

- انخفاض الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق بنسبة 10%، بما يعادل 42 مليون ريال، بشكل رئيسي إلى انخفاض إيرادات بيع العقارات بما يعادل 71 مليون ريال. على الرغم من ارتفاع إيرادات مشاريع البنية التحتية بمبلغ 15 مليون ريال، وارتفاع إيرادات المشاريع الإنشائية بمبلغ 13 مليون ريال.

انخفاض إجمالي الربح بما يعادل 16 مليون ريال، بالإضافة إلى انخفاض حصة المجموعة في أرباح الشركات الزميلة والمشروع المشترك بما يعادل 11 مليون ريال.

وقد قابل ذلك، انخفاض المصروفات العمومية والإدارية بما يعادل 12 مليون ريال.

وقد عزت الشركة سبب انخفاض الأرباح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى:

- انخفاض الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق بنسبة 13%، بما يعادل 56 مليون ريال، بشكل رئيسي إلى انخفاض إيرادات بيع وتأجير العقارات بما يعادل 61 مليون ريال وقد قابل ذلك ارتفاع إيرادات المشاريع الإنشائية بما يعادل 7 مليون ريال ومشاريع البنية التحتية بما يعادل 4 ملايين ريال.

انخفاض إجمالي الربح بما يعادل 16 مليون ريال، بالإضافة إلى انخفاض حصة المجموعة في أرباح الشركات الزميلة والمشروع المشترك بما يعادل 11 مليون ريال.

وقد قابل ذلك، انخفاض المصروفات العمومية والإدارية بما يعادل 12 مليون ريال.

معلومات إضافية: 

كما قالت الشركة إن حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق الأقلية) بنهاية الفترة قد بلغت 5994.5 مليون ريال، مقابل 5282.9 مليون ريال كما في نهاية الفترة المماثلة من العام السابق.
 

ويشار إلى أن الشركة كانت قد أعلنت بتاريخ 15 سبتمبر 2026 عن توقيع عقد مع شركة مؤنس محمد الشايب للأعمال المدنية ("موبكو") لتنفيذ الحزمة الأولى من مشروع بورتا جدة متعدد الاستخدامات بمدينة جدة وسيظهر الأثر المالي على القوائم المالية ابتداءً من الربع الرابع من العام 2026.
 

بيان نوع تقرير مراجع الحسابات: الرأي غير المعدل
 

إعادة تبويب بعض أرقام المقارنة: إعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع العرض للفترة الحالية
 

 كما ورد في تقرير مراجع الحسابات: 
 

لفت الانتباه

الفقرة الأولى:

نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (5/أ) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2026م، والذي يشير إلى أن بعض أراضي المجموعة غير متاحة حاليًا للاستخدام أو التطوير لأسباب متعددة، بعضها يتعلق بظروف المناطق التي تقع فيها هذه الأراضي، وبعضها لأسباب أخرى قيد الدراسة من قبل اللجان المختصة. وتقوم الإدارة حاليًا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الأسباب لإتاحة الاستخدام والتصرف في هذه الأراضي. ولا يزال تأثير هذه الظروف على القيمة القابلة للاسترداد لهذه الأراضي غير مؤكد، حيث يعتمد على نتائج الدراسات التي تجريها اللجان المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 339 مليون ريال كما في 30 سبتمبر 2026م (31 ديسمبر 2025م: 438 مليون ريال ).
 

الفقرة الثانية:

نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (5/ب) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2026م، والذي يشير إلى أنه قد تم إبلاغ الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن إحدى الأراضي المملوكة للمجموعة، والتي تم تخصيصها لمشروع الوديان، تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، مما قد يؤدي إلى تغيير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. ولا يزال تأثير هذا الأمر غير مؤكد ويعتمد على انتهاء أعمال الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية في المنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض وقيمة الأعمال الرأسمالية تحت التنفيذ المتعلقة بذلك المشروع كما في 30 سبتمبر 2026م مبلغ 2.9 مليار ريال (31 ديسمبر 2025م: 2.9 مليار ريال ).

ولم يتم إبداء استنتاج معدل فيما يتعلق بالأمرين المشار إليهما في فقرة لفت الانتباه أعلاه.

الملف المرفق :

للاطلاع على المزيد من النتائج المالية المعلنة