24 % ارتفاع في أسعار الأراضي السكنية في الجبيل.. والبناء بـ 1200 ريال للمتر الواحد

ارتفعت أسعار الأراضي السكنية في محافظة الجبيل بشكل ملحوظ بلغ 24%؛ كما ارتفعت تبعاً لذلك أسعار المقاولات ومواد البناء؛ بنسب متفاوتة، وذلك بعد إعلان الأمانة البدء في إصدار تراخيص البناء «الفسح» لمخطط ضاحية الملك فهد في الجبيل.

وأكد خالد الراضي أحد مستثمري العقار في الجبيل، تأثير إعلان الأمانة على أسعار الأراضي في مخطط الضاحية؛ وكذلك في المخططات الحديثة الأخرى، وقال: «منذ إعلان تراخيص البناء وأسعار الأراضي في ازدياد، رغم عدم الانتهاء من البنية التحتية للمخطط، فسعر الأرض مساحة الـ 600 متر في مخطط الضاحية يتراوح الآن بين 470 ألف ريال 490 ألف ريال».

وحول أهمية المخطط وأقسامه، قال الراضي: «مخطط الضاحية مقسم إلى أربعة أقسام هي: المخطط الرابع ـ وهو ثلاثة أحياءـ والمخططات الثالث والثاني والأول، وسيقلل مخطط الضاحية من الزحام في الجبيل، كما سيوفر خيارات متعددة للمستثمر والمستأجر، حيث إن غالبية سُكان محافظة الجبيل من خارج المنطقة، ومنهم من يستأجر في الدمام، خاصة ممن يعمل في القطاعات العسكرية أو التعليم، وعند الانتهاء من البناء في الضاحية ستحل هذه الإشكالية، وستتوفر جميع الخيارات أمام المستأجر، وكذلك المستثمر على المدى البعيد».

وتوقع الراضي انعكاس ما حدث لمخطط الضاحية على المخططات الأخرى في الجبيل، مثل مخططات الجوهرة والدخل والخالدية والحمراء؛ حيث انخفضت الإيجارات في تلك الأحياء، أما الشقق الاستثمارية داخل الجبيل البلد أو المحلات التجارية، فمن المتوقع عدم تأثر أسعارها لأنها منطقة حيوية وتتوفر جميع الخدمات فيها.

ومن جهة أخرى، أوضح سعد القحطاني «مقاول بناء في الجبيل» أنه من المتوقع ارتفاع سعر متر البناء في مخطط الضاحية نظراً للعدد الهائل من القطع السكنية مقارنةً بعدد المقاولين، مبيناً أن هذا الارتفاع لن يكون كبيراً كما يتصور البعض، أما أسعار البناء حالياً، فتتراوح للعظم بالمواد من 380 ريالاً إلى 550 ريالاً، وتسليم مفتاح من 800 ريال ـ 1200 ريال.

وأوضح سعد القرني أنه اشترى قطعة أرض قبل ثلاث سنوات مساحتها 600 متر في مخطط الضاحية بمبلغ 280 ألف ريال، ووصل سعرها قبل سنة 380 ألف ريال، ومع نهاية شهر رمضان وصلت 500 ألف ريال، وذكر فهد العتيبي أنه اشترى قطعة أرض في نفس المخطط العام الماضي مساحة 600 متر بمبلغ 420 ألف ريال، وحالياً وصل سعرها 490 ألف ريال، أي بمعدل 24 % عنه قبل إعلان الأمانة تراخيص البناء في الضاحية.

ومن جانب المقاولات، فقد تذمَّر عدد من المواطنين بسبب الارتفاع غير المبرر لأسعار مقاولات البناء، وأوضح علي الشهري أن السعر مبالغ فيه، وقال: «ارتفع سعر العظم دون المواد من 85 ريالاً إلى 100 ريال للمتر، كما تراوح سعر العظم بالمواد من 400 و 500 ريال للمتر، وتسليم مفتاح من 800 إلى 900 ريال للمتر، وهذا يعتبر أقل الأسعار في الجبيل بينما يعتبر مرتفعاً جداً مقارنة بمناطق المملكة الأخرى».