«دبي القابضة» تمول 50 % من مشروع مول العالم

أكدت شركة دبي القابضة أن خياراتها لتمويل عمليات بناء مشروع مول العالم ثلاثة هي: تمويل ذاتي وعبر عمليات البيع والشراكات الاستثمارية النوعية.

وقال أحمد بن بيات الرئيس التنفيذي لدبي القابضة إن نصف التمويل على الأقل سيأتي من مصادر ذاتية والباقي عن طريق سوق السندات وبيع بعض أجزاء المشروع وإيرادات التأجير واتفاقات الشراكة.

وتبلغ تكلفة تشييد مول العالم الذي تطوره دبي القابضة في منطقة الصفوح على مساحة 48 مليون قدم مربع أكثر من 25 مليار درهم (على أساس 500 درهم متوسط تكلفة بناء القدم المربع) وتأتي تقديرات التكلفة طبقاً لدراسة أجراها (البيان الاقتصادي) لمكونات المشروع وأدائه الاستثماري المتوقع مقارنة بدبي مول الذي تمتلكه إعمار.

وعدّ مسؤولون في دوائر وشركات معنية بالقطاع العقاري إطلاق صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، مشروع «مول العالم» كأكبر مركز تسوق من نوعه في العالم، بمحرك جديد لنمو قطاعي الإنشاءات والعقارات.

المرحلة الأولى

وقالت دبي القابضة، أمس، إنها تعتزم البدء بعمليات الإنشاء للمرحلة الأولى من المشروع خلال الربع الأول من العام المقبل، إذ يجري العمل حاليا على تعيين المستشارين المختصين، حيث يدعم إطلاق المشروع رؤية دبي لأن تكون العاصمة الاقتصادية والسياحية والثقافية الرائدة في العالم.

وسيتحول مشروع مول العالم إلى أضخم ورشة عمل في دبي، ويتوقع أن تعمل فيه عشرات شركات المقاولات الرئيسية والفرعية ونحو 16 ألف عامل، في حين يتوقع أن يوفر المشروع عند إنجازه وتشغيله أكثر من 44 ألف فرصة عمل في منشآته وشركات الموردين المتعاقدين معها، ليصبح إجمالي فرص العمل التي يوفرها منذ تشييده وحتى إنجازه أكثر من 60 ألف فرصة عمل لتشييده وتشغيله.

عائدات

وطبقاً لتحليل (البيان الاقتصادي) للمشروع الذي تطوره دبي القابضة خلال 10 سنوات من الآن، فإن عائدات التجزئة والضيافة والترفيه تتجاوز 35 مليار درهم سنوياً، إذ إن العوائد المتوقعة للمنشآت الفندقية وعددها 100 منشأة تضم 20 ألف غرفة تتجاوز 7.5 مليارات درهم سنوياً بمتوسط 1000 درهم تكلفة الليلة الفندقية في الوقت الراهن.

فيما يتوقع أن تتجاوز عائدات محفظة التجزئة في المشروع وتضم أكثر من 3000 محل تجاري مساحتها 8 ملايين قدم مربع (378 محلاً لكل مليون قدم مربع) أكثر من 27 مليار درهم سنوياً بمتوسط إنفاق 150 درهماً لكل زائر وعددهم 180 مليون زائر، ويعني بلوغ ذلك الرقم من الزائرين %200 زيادة على عدد زائري دبي مول سنوياً.

مقارنة

يوفر مشروع مول العالم الذي يعد الأكبر في تاريخ البشرية أكثر من 8 ملايين قدم مربع مساحات تسوق قابلة للزيادة وهي أكثر بنحو 2.4 مليون قدم مربع من إجمالي مساحات التسوق في كل مشاريع إعمار البالغة 5.6 ملايين قدم مربع موزعة على 4 مراكز تسوق رئيسة و30 مجمعا تسوق صغير في دبي.

توقعات

يتوقع أن تلعب مجموعة دبي للعقارات العضو بدبي القابضة الدور الرئيس في تطوير المشروع، فيما تتولى مؤسسة الإمارات لأنظمة التبريد المركزي «إمباور» مهمة توفير الحلول اللازمة للمدينة المكيفة في المشروع الذي تريد دبي القابضة أن يكون مدينة مكيفة بالكامل تتصل بمول العالم.