رئيس لجنة «الآيلة للسقوط»: مكاتب هندسية تكتفي بإصدار التقارير دون فحص المباني فنيًّا

أكد رئيس لجنة المباني الآيلة للسقوط بأمانة العاصمة المقدسة المهندس عبدالكريم بن على الزهراني أن المكاتب الهندسية التي أصدرت تقارير فنية عن بعض مباني حي الإسكان وغيرها دون فحصها فنيًا وإنشائيًا ستتحمل مسؤولية وتبعات وقوع أي كارثة أو إنهيارفى المبنى لافتًا أن اللجنة ضبطت عددا من المكاتب الهندسية كانت تكتفى خلال فحص المبنى بإخذ صور له وتصدر تقريرًا يتضمن عبارة «المبنى سليم إنشائيًّا».

وشدد في في حوار لـ»المدينة» على أن هذه العبارة لن تعفيهم من المساءلة في حالة وقوع كارثة، مطالبا إياها بإعداد التقارير وفق المنهجية التي وضعتها لجنته، مشيرًا أنهم أجازوا 106 تقارير فنية لمباني إسكان حي الملك فهد بالرصيفة ورفضوا 18 تقريرًا لعدم فحصها بطريقة صحيحة، لافتا إلى وجود لجنة تسوية المخالفات هي من تقرر الإزالة من عدمها، متطرقًا خلال الحوار إلى جوانب عدة، فإلى نص الحوار:

سلامة الأرواح والممتلكات

*هلا تعرف القراء بدور ومهام لجنة المنازل الآيلة للسقوط؟
- اللجنة تؤدي دورا حيويا للحفاظ على سلامة الأرواح والممتلكات، حيث تشمل مهامها متابعة جميع مباني الإدارات الحكومية والمدارس وكذلك المخصصة لإسكان الحجاج والمعتمرين، خاصة أن بعض المباني تستغل من بعض ضعاف النفوس دون علم لجنة إسكان الحجاج وتستخدم لإسكان الحجاج.

حالات مخالفة

*هل تم ضبط حالات مخالفة؟
- نعم، فهناك حالات ضبطت لمنازل مخصصة للسكن العادي وقد استغلها المستثمر أو المستأجر لزيادة عدد الأدوار بطريقة سريعة، مما يزيد من أحمال إضافية على المباني، وقد وقفت اللجنة على هذه المباني من خلال فرقة ميدانية تضم أعضاء من الدفاع المدنى وشرطة العاصمة المقدسة والكهرباء والبلدية الفرعية.

آلية الرصد

* ماهي آلية رصد المباني الآلية للسقوط؟
- هناك عدة طرق لرصد المباني الآيلة للسقوط ، فاحيانًا تصلنا بلاغات من مواطنين، لا سيما القاطنين بجوار المباني التي يعتقد بأنها آيلة للسقوط، وفور تلقي البلاغ نقف على الموقع ونجمع عنه كافة المعلومات الفنية، ونخاطب الجهات الحكومية في مقدمتها البلدية التابع لها، ومن ثم نحاول دخول المبنى بمخاطبة البلدية المعنية بمخاطبة صاحب المبنى، وإذا كان المبنى مفتوحًا وخاليًا من السكان، فنبدأ بفحصه، وأحيانًا تكون ملاحظة المواطن مهمة، وأخرى تكون كيدية.

جولات ميدانية

*هل توجد طرق أخرى لرصد المباني الآيلة للسقوط؟
- نعم، فبعض المواطنين يقدمون بلاغات عن مساكنهم للتأكد من سلامتها، بالإضافة إلى أن البلدية الفرعية ترصد خلال جولاتها الميدانية المباني الآيلة للسقوط، ومن ثم تبلغ اللجنة للتأكد من مدى سلامته إنشائيًّا.

*هل تصدرون تقارير دورية عن أحوال المباني في مكة المكرمة؟
- ترصد اللجنة منذ إنشائها جميع المباني، لكن لا نصدر تقارير إلا للآيلة للسقوط فقط.

المنطقة المركزية

*ما أكثرالأحياء التي يوجد بها مبان آيلة للسقوط؟
- طبعًا المنطقة المركزية حول المسجدالحرام، حيث كان يوجد بها مبان قديمة جدًا، خاصة أحياء المسفلة وأجياد والغزة وشعب عامر والشامية والقرارة وجبل هندي، والحفاير وجرول، إذ كانت تستغل المباني الموجودة فيها من قبل المستثمرين والمستأجرين لسكن الحجاج، دون إصدار تصريح لها، لكن الآن مع المشروعات الجديدة، فقد أزيلت أحياء كاملة في المنطقة المركزية.

خارج حدود الحرم

*في أي مكان يتركزعملكم حاليًّا؟
-عملنا يرتكز حاليا في المناطق المتبقية من المركزية وهى قليلة جدًا، إلى جانب متابعة جميع أحياء مكة المكرمة حتى المناطق الواقعة خارج حدود الحرم، والقري التابعة لمكة وأحيانًا تصلنا بلاغات في بحرة والجموم وهدي الشام، وكل الأحياء لنا علاقة فيها ولايوجد حي بعيد عن تخصصنا.

تضارب الآراء

*هناك تضارب في الآراء حول زيادة البناء في فلل إسكان حي الملك فهد بالرصيفة، ما هو وضع التقارير النهائية بشأن فلل الإسكان؟
- لقد تابعت اللجنة المشروع من بداياته، ووقفت عليه مع استشاري متخصص وعملنا دراسة شاملة لأكبر عدد من الفلل واكتشفنا مخالفات المباني وطريقتها، ووضعنا منهجية لفحص هذه المباني وحددنا خطوات لتقارير إسكان الرصيفة، ولانقبل كل من تقدم بتقرير من مكتب هندسي ما لم يلتزم بتلك الخطوات، وأبلغنا البلدية الفرعية بضرورة التقيد بهذه المنهجية لكل من يتقدم بطلب تصحيح وضعه في حي إسكان الملك فهد بالرصيفة، لأن الإسكان خارج نطاقنا وفيه مخالفات، قد تجعلنا نعتبر المبنى آيلا للسقوط، وذلك بسبب أحمال زائدة، وإضافات وتعديلات خاطئة، وتكسيرات أعمدة وجدران وسقف.

إجراءات نظامية

* ما الإجراء الذي يتبع بحق صاحب المبنى الآيل للسقوط؟
- إذا وجدنا مبنى يحتاج ترميم، نشعر البلدية الفرعية بذلك رسميًا، ويتم أحيانًا مخاطبة الشرطة لمتابعة المخالفة، فدور اللجنة إصدرا توصيات سواءً بالإزالة أو بالترميم ولا تتخذ إجراء مباشر مع صاحب المبنى، والبلدية الفرعية وأقسام الشرطة والدفاع المدني يساعدونا في تنفيذ توصيات اللجنة، ومع بداية العام الهجري الجاري على عدد 18 مبنى وأعددنا تقارير فنية وصدرت قرارات بإزالة خمسة مبانٍ.

عين المسؤول

* كيف يساعد المواطنون اللجنة لتأدية عملها كما ينبغي؟
- أن يتواصلوا مع المكاتب الهندسية الخاصة لفحص مبانيهم التي يظهر عليها أي علامات تنذر بأنها آيلة لسقوط، وفي حال عدم مقدرتهم المادية على دفع التكاليف، فبإمكانهم التوجه للبلدية الفرعية أو اللجنة، لإبلاغهم للوقوف على المشكلة، حفاظًا على حياته وحياة الآخرين.

عقبات

* ما أبرز العقبات التي تواجه اللجنة؟
- عدم التمكن من دخول المباني التي يوجد عليها ملاحظات، وأود أن أشير إلى أنه في حال إذا ثبت أن المبنى آيل للسقوط تتخذ قرارها بإزالته بالكامل.

تطبيق النظام

* كيف تتعاملون من المباني التي لم يتجاوب أصحابها بقرار الإزالة؟
- حسب النظام، حي يتم إبلاغ المواطن بقرار الإزالة عن طريق الشرطة وفى حالة عدم تجاوبه، فلدينا مقاول يقوم بالإزالة ويتحمل صاحب المبنى التكاليف، ويسجل في الحاسب الآلى، حيث لا يستطيع اتخاذ أي إجراء فيه إلاَّ بعد سداد تكاليف الإزالة.

* ما الإجراءات الجديدة المتبعة في فحص المباني؟
- كان المكتب الهندسى في السابق ياخذ عددا من الصور للمبنى ويصدرتقريرا بسلامته على مسؤوليته، لكن اللجنة الآن فرضت على المكاتب الهندسية إجراء فحص حقيقى لعناصر المبنى الإنشانية والإضافات التي تمت وخطورتها، فلم تعد عبارة سليم إنشائيًّا التي كانت تكتب في كافيه، فالمكتب الهندسي الذي يعد دراسة عن المبنى هو المسؤول عن سلامته.

* كيف تتعاملون مع المباني التي لم يتجاوب أصحابها بقرار الإزالة؟
- حسب النظام يتم اتخاذ إجراءات بإبلاغ المواطن بقرار الإزالة عن طريق الشرطة وفي حالة عدم تجاوبه، فلدينا مقاول يقوم بالإزالة وتحال التكاليف على صاحب المبنى، ويسجل في الحاسب الآلى، حيث لا يستطيع صاحب المبنى اتخاذ أي إجراء فيه إلا بعد سداد تكاليف الإزالة.

*ما الإجراءات الجديدة المتبعة في فحص المباني؟
- كان المكتب الهندسى في السابق يأخذ عددا من الصور للمبنى ويصدرتقريرا بسلامته على مسؤوليته، لكن اللجنة الآن فرضت على المكاتب الهندسية إجراء فحص حقيقي لعناصر المبنى الإنشانية والإضافات التي تمت وخطورتها، فلم تعد عبارة سليم إنشائيًّا التي كانت تكتب في كافيه، فالمكتب الهندسي، الذي يُعدُّ دراسة المبنى هو المسؤول عن سلامته.