"دار سما العقارية": تأجير 60 % من «سما مول»

أكدت شركة دار سما العقارية، إحدى شركات مجموعة سما القابضة، والذراع المتخصصة في مجال التسويق العقاري، اكتمال استعداداتها لافتتاح مجمع «سما مول» في منطقة الفنطاس خلال الفترة المقبلة، بعد نجاحها في تسويق ما نسبته 60 في المئة من إجمالي مساحة المجمع في فترة زمنية قياسية لم تتعد الأسبوعين، بعد إطلاق عملية تسويقه.

وقال نائب رئيس مجلس إدارة مجموعة سما القابضة والرئيس التنفيذي في شركة دار سما العقارية عبد الله العصيمي، إن مختلف شركات مجموعة سما القابضة المعنية بتطوير مجمع «سما مول» توجت جهودها خلال الأسابيع الماضية، إذ تم الانتهاء من أعمال التشطيبات الرئيسية فيه، مشيراً إلى أن تنفيذ المخطط الرئيسي للمجمع أتى وفقاً لأعلى معايير الجودة في الأعمال الخارجية والداخلية، إذ تمت الاستعانة بأرقى مواد الأولية في مختلف المراحل الأساسية، بما ينسجم مع رؤية الإدارة العليا في التأسيس لمركز تجاري غير مسبوق في منطقة الفنطاس يجسد أعلى معايير الفخامة والجودة.

وأوضح العصيمي أن «سما مول» ومن خلال الخصائص المميزة التي يوفرها، سيؤسس لتجربة تسوق غير مسبوقة في المنطقة، إذ روعيّ في تصميمه توفير مساحات خضراء في محيطه، فيما جاءت المداخل الرئيسية لتضمن انسيابية في الدخول والخروج إليه مع الاستعانة بأرقى أنواع الأرضيات الإسبانية والأوروبية، في حين أن الشكل الهندسي الداخلي أخذ بعين الاعتبار توزيعاً مثالياً للمحلات الرئيسية وسهولة الانتقال بين أقسامه المختلفة، كما تم توزيع النشاطات المختلفة داخل المجمع بما يناسب متطلبات مختلف شرائح المجتمع وكيفية توزع أولويات العملاء.

وأضاف العصيمي أنه ومع الانتهاء من أعمال التطوير الأساسية، يركز فريق العمل على وضع وإعداد خطة محكمة لإدارة المجمع عبر فريق عمل متخصص ومتمرس، بما يؤسس لبناء علاقات استراتيجية مع الشركات المتواجدة فيه وضمان مستوى عال من الأمن والسلامة لرواده.

ولفت العصيمي إلى أنه بالإضافة إلى هذا التطور المهم، إلا أن الانجاز الحقيقي الذي حققته إدارة المجمع عبر شركة دار سما العقارية وفريق عملها كان نجاحها في تسويق نسبة 60 في المئة من إجمالي مساحة المجمع، معتبراً أن تسويق هذه النسبة يعد إنجازاً غير مسبوقاً في عالم المجمعات التجارية على مستوى الكويت، خصوصاً وأن الإدارة التنفيذية كانت تستهدف نسبة 35 في المئة خلال هذه الفترة، ما يعني أن هذا الإنجاز يعكس في الحقيقة جملة من المعطيات والمؤشرات المهمة، ويعكس حجم العلاقات الاستراتيجية التي تتمتع بها مجموعة سما القابضة مع شريحة واسعة من الشركات المحلية، كما أنه يعكس الثقة التي تحظى بها كمطور عقاري لا سيما في مجال المجمعات التجارية.

وأفاد أن العامل الثاني والأهم فهو يرتبط بشكل خاص بمجمع «سما مول» نفسه خصوصاً لجهة كونه يوفر مجموعة من الخصائص والمزايا المهمة والتي جعلت الإقبال على المساحات التأجيرية فيه يستقطب هذه النسبة القياسية، سواء لجهة موقعه المميز كونه يتوسط عدة مناطق سكنية ذات كثافة مرتفعة تقدر بنحو 220 ألف نسمة، وحاجة منطقة الفنطاس بشكل خاص إلى هذا النمط من المجمعات التجارية المتكاملة التي يوفر حزمة من الخدمات المهمة من مواقف سيارات وخدمات الحراسة.

ورأى أن العامل الثالث الذي يعد محركاً رئيسياً لنسبة الإقبال المرتفعة هذه، يكمن في القناعة التامة لدى المستثمرين وشركات التجزئة بالجدوى الاستثمارية للمشروع بناءاً على الميزات والخصائص التي يوفرها، كالمرونة في المساحات التأجيرية والتي تبدأ بمحلات بمساحات من 20 متر مربع وصولاً إلى المساحات العملاقة التي تهم شركات التجزئة القيادية، مضيفاً أن المجمعات التجارية في الكويت تشكل بشكل عام فرصة استثمارية مهمة مقارنة بغيرها من القطاعات العقارية، لا سيما لجهة العائد على الاستثمار في ظل الارتفاع الحاصل في أسعار العقارات الأخرى، بالإضافة إلى كونها تشهد إقبالاً كبيراً من قبل العملاء.

وذكر أنه من العوامل المهمة أيضاً، أن توجه العملاء نحو المجمعات التجارية المتوسطة الحجم، باتت سمة وتوجها ملحوظا خلال الفترة الأخيرة لديهم، لا سيما وأن مثل هذه المجمعات توفر الخصوصية والتكامل في وقت واحد مقارنة بتلك الضخمة وذات المساحات الشاسعة.

شركات عالمية

وقال العصيمي إن هذا الإقبال اللافت، ترافق كذلك مع استقطاب «سما مول» شركات محلية وعالمية مرموقة وصاحبة تجربة ريادية في قطاعاتها، من بينها شركات عالمية تدخل السوق الكويتية وأسواق المنطقة لأول مرة موضحاً أن خطة التسويق الاستراتيجية حرصت على توفير تكامل في نشاط المجمع من خلال مختلف الشركات المتواجدة فيه، من بينها مجموعة «لو أند لو هايبرماركت» (Lu & Lu Hypermarket)، ومجموعة لاندمارك لخدمات التجزئة عبر أربعة علامات تجارية مختلفة مشيراً في الوقت نفسه إلى إدارة التسويق في الشركة تجري مباحثات مع مجموعة جديدة من الشركات والمستثمرين، سيتم في ضوئها الإعلان عن انضمام العديد منها خلال المرحلة المقبلة بعد التوقيع على عقود معها، وهو ما يضفي مزيداً من القيمة المضافة على المجمع لجهة الأسماء التي يضمها.

وأوضح عبد الله العصيمي أن تطوير مجمع «سما مول» التجاري على المستوى العام يواكب الجهود الحكومية الهادفة إلى تعزيز التنمية الاقتصادية في منطقة الفنطاس وعملية تطوير البنية التحتية الشاملة التي تشهدها المنطقة، من خلال المشاريع ذات الطابع الخدمي التي تعمل الحكومة على طرحها بشكل مستمر، وهو ما يؤكد أهمية الدور الذي تلعبه شركة سما القابضة في مجال التطوير العقاري، والذي يعيد تأكيد أهمية إشراك القطاع الخاص في الجهود التنموية الشاملة.