بلدية دبي : التحول من لائحة المباني الخضراء إلى نظام السعفات مطلع العام القادم

أصدرت إدارة المباني ببلدية دبي تعميما لوضع نظام تقييم المباني الخضراء /السعفات/ في مرحلة التنفيذ مع بداية العام القادم في إطار تطوير مشروع المباني الخضراء والتحول لمدينة مستدامة وذكية حسب رؤية البلدية .

وانسجاما مع رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي رعاه الله ما زالت بلدية دبي تسير قدماً نحو تحقيق أهدافها في أن تكون المدينة الأولى عالميا على صعيد الاستدامة حيث أطلقت العديد من المشروعات والمبادرات التي ولن تكون آخرها نظام تقييم المباني الخضراء "السعفات".

وقالت المهندسة ليالي الملا مدير إدارة المباني ان الأهداف الإستراتيجية لنظام السعفات تعزز مسيرة دبي نحو التنمية المستدامة وأن تكون دبي مدينة صحية تتبع أعلى معايير التنمية المستدامة عن طريق استمرارية ترشيد استهلاك الطاقة والحفاظ على الثروة المائية والحفاظ على البيئة في دبي وحمايتها من الملوثات والمخلفات الضارة لتوفير حياة أفضل للمجتمع وضمان النمو الاقتصادي في دبي وزيادة الفرص التنافسية لها وتعزيز تنافسية دبي ودورها القيادي نحو التنمية المستدامة.

وأكدت الملا على أهمية دور الرقابة المتكاملة من خلال آليات العمل المتبعة في إدارة المباني لضمان جودة ودقة تنفيذ الأعمال المتوافقة مع متطلبات لائحة شروط ومواصفات المباني الخضراء خلال مراحل الترخيص والإشراف بما يحقق الأهداف المرجوة وتعزيز التعاون بين بلدية دبي والشركاء الاستراتيجيين من المطورين والملاك والمكاتب الاستشارية وشركات المقاولات العاملة في إمارة دبي .

وينص التعميم رقم 222 على أن يتم تصنيف المباني الخضراء إلى أربع سعفات رئيسية مرتبة تصاعديا من السعفة البرونزية إلى السعفة الفضية تليها السعفة الذهبية ثم السعفة البلاتينية .. وتكون المتطلبات العامة ومتطلبات السعفة البرونزية إلزامية التطبيق على الفلل السكنية الخاصة والمباني الصناعية في حين تكون المتطلبات العامة ومتطلبات السعفتين البرونزية والفضية إلزامية التطبيق على باقي أنواع المباني كالفلل الاستثمارية والمباني العامة والمباني متعددة الطوابق ومباني النسبة الطابقية بينما تكون متطلبات السعفة الذهبية والبلاتينية اختيارية لكافة أنواع المباني الجديدة .

وقالت المهندسة فداء الحمادي رئيس قسم البحوث وأنظمة البناء ان بلدية دبي قامت بترخيص أكثر من 400 مليون قدم مربع من المباني الخضراء خلال الأعوام 2014 - 2017 ..مشيرة الى ان المباني المنجزة وفق اللائحة تزداد بوتيرة متسارعة ستؤدي إلى رفع كفاءة أداء المباني في مجال استهلاك الطاقة والمياه والتخفيف من النفايات الناجمة عن عمليات الإنشاء وتشغيل المباني على حد سواء والمساهمة في دعم مبادرات الاقتصاد الأخضر من خلال تشجيع استخدام المواد الصديقة للبيئة وذات التأثير المنخفض على البيئة الداخلية المبنية بما يضمن تحقيق بيئة مريحة وصحية وآمنة لشاغلي المبنى .

وأوضحت أن إدارة المباني قامت من خلال التعميم بفتح المجال أمام الملاك والمطورين الراغبين بالتقدم بطلب لإعادة تقييم المباني المشيدة "بعد الأول من يناير 2012 وفق لائحة شروط ومواصفات المباني الخضراء" بواسطة استشاري أو مقاول وفق الشروط والمواصفات الواردة في هذا النظام بحسب السعفة المختارة من خلال موقع السعفات www.alsaafat.ae وسيتم إصدار شهادة تقييم مبنى أخضر للسعفات البرونزية والفضية مع صدور شهادة الانجاز في حال تم الالتزام بتوفير متطلباتهما أما السعفة الذهبية والبلاتينية فعلى المالك التقدم بطلب منفصل إلى قسم البحوث وأنظمة البناء من خلال الموقع الالكتروني للسعفات ليتم الكشف على الأنظمة المطبّقة في المبنى أثناء مرحلة التشغيل وإصدار الشهادة وتركيب اللوحة الخاصة بها على المبنى وتعتبر مدة صلاحية شهادة السعفات ثلاث سنوات ويعاد تقييم كافة المباني الحاصلة على شهادة السعفات بغرض تجديدها بعد انقضاء هذه المدّة بناءً على طلب رسمي مقدّم من مالك المبنى أو من ينوب عنه قانوناً من خلال موقع السعفات.