مشاركة ريت: تطور نسبة الإشغال والقيمة السوقية لعقارات الصندوق حتى الربع الثاني 2023

شعار صندوق مشاركة ريت

أظهرت نتائج البيانات المالية الأخيرة لصندوق "مشاركة ريت" تعافي متوسط نسب الإشغال للعقارات لتصل إلى 93% خلال الربع الثاني 2023 بفضل التحسن في نسب الإشغال لـ 5 عقارات قياسا بالربع السابق.

حيث جاءت تلك الارتفاعات في نسب الإشغال في القطاع السكني والتجاري والضيافة، كان أبرزها عقار "مجمع سي شور السكني" بعدما ارتفعت نسبة الإشغال به إلى 63% مقابل 54% خلال الربع السابق، تلاه "مجمع أجزالا السكني" بمقدار 7% إلى 84% بنهاية الربع الثاني 2023.

في المقابل، تراجعت نسب الإشغال لعقاري "مجمع الفيصيلية بلازا" و"مجمع اللؤلؤة السكني" إلى 95% و89% على التوالي، فيما استقرت نسب الإشغال لباقي العقارات.

ويوضح الجدول التالي تطور نسب الإشغال لعقارات الصندوق منذ الربع الأول 2022:

ونتيجة لذلك تعافى متوسط نسبة الإشغال للصندوق بشكل تدريجي للربع الثاني على التوالي، لترتفع بمقدار 2% منذ مطلع العام الحالي، إلا أنها لا تزال دون متوسط الربع المماثل التي جاءت عند 99% مدفوعة بتأجير عقارات "مستودعات البركة" بشكل كامل في الربع الثاني 2022.

فيما تراجعت نسب إشغال الصندوق منذ الربع الثالث 2022 حتى نهاية عام 2022 بسبب تأثرها بانخفاض نسبة الإشغال في جميع عقارات القطاع السكني والضيافة.

وعلى جانب محفظة العقارات، يمتلك الصندوق 10 عقارات بجانب حق انتفاع لـ 3 عقارات، وتقع أغلب تلك العقارات في مدينة الخبر بنسبة استحواذ 53% من إجمالي الاستحواذ بعدد 4 عقارات، ومن ثم مدينة الرياض بنسبة استحواذ تبلغ 36% بعدد 5 عقارات.

فيما جاءت أغلب الاستثمارات العقارية للصندوق في القطاع السكني بنسبة استحواذ تبلغ 47%، ثم القطاع التجاري بنسبة 31%.

وحسب البيانات المتاحة بلغت القيمة السوقية للعقارات 1477 مليون ريال بنهاية عام 2022، مرتفعة بنسبة 18% مقارنة بالفترة المماثلة، إلا أنها انخفضت بمعدل 2% عن النصف الأول 2022.