20 مليار درهم إيرادات قياسية لحكومة دبي من مبيعات العقار

مدينة دبي

حققت إيرادات حكومة دبي من المبيعات الإجمالية للسوق العقاري، خلال الفترة التي تمتد من يناير/كانون الثاني وحتى سبتمبر/أيلول من عام 2025، التي بلغت 496 مليار درهم، قفزة ملحوظة بنسبة 33.3% إلى نحو 20 مليار درهم، بواقع 2.22 مليار درهم شهرياً، مقارنة بما يقارب 15 مليار درهــم (نحو 1.66 مليار درهم شهرياً)، خلال نفس الفترة من 2024. نتجت عن رسوم التسجيل العقاري على صفقات البيع والشراء البالغة 4%. وكانت إيرادات حكومة دبي من المبيعات الإجمالية للقطاع العقاري، خلال عام 2024، حققت نمواً بنسبة 30.6% إلى 20.9 مليار درهم، بواقع 1.74 مليار درهم شهرياً، مقارنة بنحو 16 مليار درهم (نحو 1.33 مليون درهم شهرياً)، عام 2023.

إيرادات تراكمية

بهذا، تكون إيرادات المبيعات التراكمية، منذ بداية عام 2021 وحتى نهاية سبتمبر/أيلول 2025 قد لامست 73.6 مليار درهم، بناء على رسوم التسجيل العقاري على صفقات البيع والشراء بنسبة 4% من إجمالي قيمـة العقار في دبي. وسجلت مبيعات العقار في دبي خلال 2024 أكثر من 522 مليار درهم، و401.1 مليار درهم في 2023، ونحو 265.6 مليار درهم في عام 2022، بينما لامست المبيعات في 2021 حاجز 149 مليار درهم، ووصلت إلى 496 مليار درهم خلال 9 شهور من عام 2025.

قفزة ملحوظة

الجدير بالذكر أن السوق العقاري في دبي سجل نمواً ملحوظاً خلال الشهور التسعة الأولى من العام الجاري 2025، لتـقترب المبيعات من حـاجــز نصف تـريليـون درهـم (496 مليار درهم) عبر 157306 صفقات، بزيادة 32.6% من حيث القيمة و20.7% من حيث العدد، مقـارنة بالفترة نفسها من عام 2024 التي حققت نحو 374 مليار درهم من خلال 130360 صفقة. وحسب بيانــات «أراضـي دبــي» بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في الإمارة خلال الفترة الممتدة من يناير/ كانون الثاني حتى نهاية سبتمبر/ أيلول 2025، نحو 668 مليار درهم من خلال 202300 تصرف، بزيادة نسبتها 23% في القيمة و22% في العدد، مقارنة بـ543 مليار درهم نتجت عن 165909 تصرفات خلال الفترة ذاتها من عام 2024.

نمو سنوي

وأظهرت البيانات، أن أسعار الوحدات السكنية سجلت نمواً سنوياً تراوح بين 8 و10%، مع تسجيل انخفاضات طفيفة في بعض المناطق التي تضم مشاريع فاخرة. وفي الوقت ذاته، واصلت دبي صدارة المدن العالمية من حيث عوائد الاستثمار العقاري التي تراوحت في المتوسط بين 6% للفلل و10% للشقق.