المركزي: سوق العقارات السكنية في الإمارات شهد مزيداً من الزخم خلال الأشهر التسعة الأولى

شعار مصرف الإمارات المركزي

قال مصرف الإمارات المركزي، إن سوق العقارات السكنية في دولة الإمارات شهد مزيداً من الزخم خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2025.

وأفاد المصرف في تقريره الربعي، أن كلاً من أبوظبي ودبي سجلت زيادات في إجمالي نشاط المعاملات، مما يشير إلى استمرار ثقة السكان والمشترين العالميين، ورغبة استثمارية طويلة المدى.

وقد دعم النمو في أبوظبي التوسع القوي في قطاعي العقارات الجاهزة والعقارات قيد الإنشاء، بينما حافظت دبي على مستوى أعلى من عمق المعاملات، لا سيما في سوق الشقق وعمليات الشراء الممولة بالرهن العقاري.

وسجلت أبوظبي زيادة بنسبة 57.9% على أساس سنوي في إجمالي مبيعات العقارات السكنية ومعاملات الرهن العقاري خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2025، مع نمو في جميع أنواع العقارات وفئات المبيعات.

وارتفعت مبيعات الفلل في كلٍ من قطاعي الوحدات قيد الإنشاء (+19.5 %) والوحدات الجاهزة (+45.0 %)، بينما شهدت مبيعات الشقق تسارعًا ملحوظًا، حيث زادت مبيعات الوحدات قيد الإنشاء بنسبة 65.0%، وتوسعت مبيعات الوحدات الجاهزة بنسبة 33.4%.

وبحسب المركزي، يشير هذا التحسن المتزامن في الطلب على الوحدات الجاهزة وقيد الإنشاء إلى عمق متوازن في السوق، مدعومًا بقاعدة متنامية من المستثمرين وعروض مجتمعية متكاملة عالية الجودة.

وسجلت معاملات الرهن العقاري نمواً أقوى خلال الأرباع الثلاثة الأولى من عام 2025، حيث نمت قروض الرهن العقاري للشقق بنسبة 116.9%، أي أكثر من الضعف، بينما ارتفعت قروض الرهن العقاري للفلل بنسبة 56.5%.

كما شهدت معاملات بيع الوحدات السكنية في دبي ارتفاعًا، مسجلةً نموًا سنويًا بنسبة 17.2% خلال الفترة نفسها، مدفوعةً بشكل أساسي بارتفاع مبيعات الشقق وزيادة ملحوظة في معاملات الرهن العقاري.

وارتفعت قيمة معاملات الفلل بنسبة 10%، مدفوعةً بزيادة قوية بنسبة 13% في قيمة معاملات العقارات الجاهزة القائمة.

وشهدت مبيعات الشقق تحسناً ملحوظاً، حيث زادت مبيعات الوحدات الجاهزة بنسبة 5.7%، والوحدات قيد الإنشاء بنسبة 29.2%.

كما ازداد نشاط التمويل العقاري لنوعي العقارات كليهما، حيث ارتفعت قروض الفلل بنسبة 6.1%، وقروض الشقق بنسبة 22.5%، مما يُبرز استمرار اهتمام المستخدمين النهائيين وفق المصرف المركزي.