سدكو كابيتال ريت يوقع عقد بيع عقار في الرياض بقيمة 100.7 مليون ريال

شعار صندوق سدكو كابيتال ريت

أعلنت الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية (سدكو كابيتال) بصفتها مدير صندوق سدكو كابيتال ريت عن توقيعها أمس، عقد بيع عقار مجمع الجزيرة السكني بمدينة الرياض، بقيمة 100.75 مليون ريال (غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وأي رسوم أخرى متعلقة بالبيع).
 
وأوضحت الشركة في بيان لها على تداول، أن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في مايو 2018، وفقاً للتفاصيل التالية:
 

بلغ سعر استحواذ الصندوق على العقار مبلغ 67.47 مليون ريال، وبذلك يُتوقع تحقيق زيادة في قيمة البيع بنسبة 49% مقارنة بسعر الاستحواذ.

بلغت القيمة الدفترية للعقار كما في 30 يونيو 2025 (وفقاً لآخر قوائم مالية مراجعة) مبلغ 63.8 مليون ريال، مما يعكس مكاسب متوقعة بنسبة 55%.

بلغ إجمالي الإيرادات الإيجارية المسجلة منذ تاريخ الاستحواذ وحتى 30 يونيو 2025 (وفقاً لآخر قوائم مالية مراجعة) مبلغ 53.29 مليون ريال.

وبناءً على ما سبق، فإن إجمالي المتحصلات من الاستثمار في العقار (قيمة البيع مضافاً إليها الإيرادات الإيجارية) يبلغ نحو 154 مليون ريال، أي ما يعادل 228% من تكلفة الاستحواذ.

 
وأضافت أن هذه الخطوة تأتي ضمن استراتيجية الصندوق (في حال اكتمالها) إلى توفير خيارات متعددة تخدم أداء الصندوق ومركزه المالي ومنها على سبيل المثال لا الحصر استهداف الاستحواذ على أصول عقارية جديدة عالية الجودة ومدرّة للدخل، بما يسهم في إضافة قيمة لمحفظة الصندوق العقارية، واحتمالية استخدام جزء من متحصلات البيع في السداد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة، مما يسهم في تخفيض أعباء التمويل على الصندوق.
 
وتوقع مدير الصندوق أن يكون للأثر الناتج عن هذا الحدث تأثير إيجابي بشكل عام على أداء ونتائج الصندوق، وذلك في حال إتمام الصفقة وسيتم الإفصاح عن أي تطورات جوهرية متعلقة بهذا الشأن في حينه.

وحسب بيانات أرقام، يقع المجمع السكني على شارع مجاشع بن سعود، بحي السليمانية في مدينة الرياض على مساحة أرض تبلغ  20.76 ألف متر مربع، تم إنشاؤه عام 1990، ويتكون من طابقين يحتوي على 26 فيلا و26 شقة، ويبلغ عدد المستأجرين فيه 52 مستأجراً.