خلال 12 دقيقة .. اكتمل أول طرح مساهمة عقارية منظمة في المملكة العربية السعودية عبر صكوك المالية في نقلة نوعية للقطاع العقاري

شعار شركة صكوك المالية

كشفت صكوك المالية عن إتمام طرح أول مساهمة عقارية منظمة لشركة ترف للتطوير والاستثمار العقاري، لمشروع تطوير عقاري سكني بقيمة 84 مليون ريال في مدينة الرياض. حيث تم طرح 36 مليون ريال سعودي كفرصة مساهمة عقارية من خلال تطبيق صكوك المالية تحت مسمى  «مساهمة لوريا فيلا» وأغلقت خلال 12 دقيقة من وقت الطرح، مما يعكس الطلب العالي على الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري، ويؤكد ثقة المستثمرين في هذا النوع من الأدوات الاستثمارية المبتكرة.

وعلق عبدالله الحماد، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار، عبر حسابه في منصة «إكس»:

"12 دقيقة كانت كافية لإغلاق طرح أول مساهمة عقارية مُنظَّمة بالكامل، مؤشر على مستوى الثقة التي بلغتها السوق العقارية في المملكة. ما شهدناه اليوم بجهود مقدّرة من منصة «صكوك المالية»، يعكس تطوّر أدوات التمويل العقاري، ويعزّز الاستثمار في صناعة التطوير بما يخلق قيمة حقيقية ويُسرّع وتيرة المشاريع العقارية."

ويعكس هذا الإنجاز متانة السوق العقاري السعودي، ودعم المشرّعين وإقرار الأطر التنظيمية من هيئة السوق المالية والهيئة العامة للعقار، مما يمكّن من تطوير أدوات تمويلية واستثمارية مبتكرة تفتح آفاقًا جديدة للنمو في السوق السعودي.

من الجدير بالذكر، أن المساهمات العقارية المُنظَّمة تعزز نمو القطاع العقاري، من خلال رفع مستوى الشفافية وتنظيم آليات الاستثمار وتوسيع قاعدة المستثمرين. مما يدعم زيادة المعروض العقاري من الوحدات السكنية ورفع نسبة تملك المواطنين.

كما أعلنت صكوك المالية عن مستهدفاتها لعام 2026 بطرح 15 مساهمة عقارية بحجم مليار ريال سعودي؛ والتي يمكن للمستثمرين الاستثمار فيها من خلال تطبيق صكوك المالية bit.ly/4jfUGWr، ومنصتها الإلكترونية bit.ly/4qkG4HG.

وأوضحت صكوك المالية أن تصميم الهيكلة المالية «لمساهمة لوريا فيلا» يعتمد على نظام البيع على الخارطة، بما يساهم في تعظيم كفاءة رأس المال، ويعزز العائد الاستثماري للمساهمين. حيث إن العائد على الاستثمار المتوقع للمساهمة يبلغ 35.4%، وذلك على فترة استثمارية تمتد إلى 24 شهرًا من تاريخ اكتمال الطرح، وبلغ إجمالي عدد المستثمرين في المساهمة 197 مستثمرًا، حيث شكلت نسبة استثمارات العملاء المؤهلين 72% من إجمالي التغطية، و28% للأفراد.

وتُعد شركة ترف للتطوير والاستثمار العقاري من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مدينة الرياض، حيث تمتلك سجلًا حافلًا في تطوير أكثر من 600 وحدة سكنية شملت الفلل السكنية، والأدوار السكنية، والشقق، والمكاتب الإدارية. كما تجاوز حجم مشاريعها القائمة 700 مليون ريال، فيما فاقت قيمة المشاريع التي تم بيعها 500 مليون ريال، ما يعكس خبرتها وقدرتها على تنفيذ مشاريع نوعية وفق أعلى المعايير. كما يقع مشروع « لوريا فيلا» على أرض تبلغ مساحتها 9,652 متراً مربعاً في حي الرمال بمدينة الرياض، وتهدف المساهمة إلى الاستحواذ على أرض سكنية وتطويرها إلى فلل سكنية، ومن ثم التخارج منها بالكامل خلال مدة الاستثمار المحددة.