رئيس بن غاطي: القطاع العقاري بدبي لم يتأثر بالحرب والأسعار لا تزال متماسكة

شعار شركة بن غاطي القابضة

أكد محمد بن غاطي، رئيس مجلس إدارة شركة بن غاطي القابضة، أن القطاع العقاري في دبي لم يتأثر حتى الآن بالحرب، مشيراً إلى استمرار الطلب وتماسك الأسعار في السوق رغم الظروف الحالية.

وأوضح أن السوق سجل أكثر من 15 ألف صفقة بين شهري فبراير ومارس، ما يعكس قوة النشاط واستمرار الزخم في عمليات البيع والإيجار، لافتاً إلى عدم تسجيل خروج ملحوظ للمستثمرين الأجانب من السوق.

وأشار إلى أن السوق العقاري في دبي لم يعد سوق مضاربات كما كان قبل عام 2008، بل أصبح وجهة استثمارية طويلة الأجل، خاصة للمستثمرين الأجانب الذين يسعون للتحوط من تقلبات العملات.

وفيما يتعلق بأداء الشركة، أكد أن الشركة لم تسجل أي تأثير سلبي على مبيعاتها أو أسعار مشاريعها، حيث تم بيع نحو 50% من مشروع "بن غاطي سكاي" خلال الأسابيع الماضية، مع الحفاظ على مستويات الأسعار.

وأضاف أن العمليات التشغيلية للشركة لم تتأثر، بل تم تعزيز طاقتها الإنتاجية عبر إضافة نحو 5 آلاف عامل، بهدف تسريع تسليم المشاريع المقررة في الربع الثاني من العام والتي تتجاوز نسبة بيعها 90%.

وأكد أن الشركة تعتمد على سلاسل توريد داخلية، إذ تمتلك 8 مصانع تشمل الألمنيوم والحديد والنجارة وغيرها، إضافة إلى قوة عاملة تبلغ نحو 30 ألف موظف في شركات المقاولات التابعة لها.

وأشار إلى عدم تسجل ارتفاعات كبيرة في أسعار المواد بما قد يؤثر على الهوامش الربحية، مؤكداً أن المشاريع الحالية تتمتع بهوامش جيدة، ومعظمها سيتم تسليمه خلال العام، مضيفاً أنه حتى في حال حدوث أي ارتفاعات، فإن تأثيرها سيكون محدوداً ومتوقعاً.

وبيّن أن الوضع المالي للشركة قوي جداً، ويمكنها الاستمرار في عملياتها لأكثر من عامين حتى في أصعب الظروف، لافتاً إلى أن السيولة في حسابات الضمان تبلغ نحو 9 مليارات درهم.

وفيما يتعلق بالصكوك، أوضح أن أول استحقاق سيكون في فبراير 2027 وسيتم سداده في موعده، مؤكداً عدم الحاجة حالياً لإصدار صكوك جديدة.

ولفت إلى أن الشركة ستسلم 4 مشاريع خلال الربع الثاني بقيمة 5 مليارات درهم، إضافة إلى نحو 14 مشروعاً حتى نهاية العام بقيمة تقارب 9 مليارات درهم، وهي مبيعة بنسبة تفوق 90%.

كما أشار إلى أن وكالة "موديز" أعادت تأكيد التصنيف الائتماني للشركة عند BA3 دون تغيير، ما يعكس استقرار وضعها المالي، مبيناً أن الشركة أعادت هيكلة محفظتها بحيث تشكل المشاريع المتوسطة نحو ثلثيها لتقليل المخاطر.

وفي ختام حديثه، أكد أن الشركة صرفت النظر حالياً عن فكرة الطرح العام الأولي، مع التركيز على عمليات الإنشاء والتسليم والمبيعات خلال الفترة المقبلة.