"جبل عمر" تقرر تسديد 385 مليون ريال لـ "مكة للإنشاء" لقاء المتبقي من الحصة النقدية وتقرر بيع وحدات سكنية بالمزاد

أعلنت شركة جبل عمر للتطوير عن نتائج وتوصيات اجتماع مجلس إدارة الشركة الذي تم عقده مساء أمس الثلاثاء وهي كالتالي:

أولا: بناء على موافقة الجمعية العمومية العادية في 6/4/2013م بشأن عرض موضوع المتبقي من الحصة النقدية لشركة مكة للإنشاء والتعمير لمكتب استشارات شرعية وقانونية وبناء على مرئيات وتوصيات المكتب فقد أوصى المجلس بما يلي:

1- تدفع شركة جبل عمر للتطوير مبلغ 385 مليون ريال إلى شركة مكة للإنشاء والتعمير لقاء المتبقي من الحصة النقدية.

2- أن تقترض شركة جبل عمر للتطوير هذا المبلغ من البنوك ويسدد تكاليفه من أرباح الأسهم التي أخد القرض من أجلها وبالنسبة للقرض فيتم تسديده من أرباح شركة جبل عمر للتطوير على عدة سنوات يتم الاتفاق عليها مع البنوك الممولة.

3- يحول هذا المبلغ إلى أسهم في شركة جبل عمر للتطوير ويبقى كوديعة لصالح أصحاب العقارات إلى حين استكمال المساهم مستنداته ويفرغ إلى الشركة ويستلم أسهمه وأرباحها بعد خصم التكاليف.

4- يتم عرض هذه التوصية على الجمعية العامة العادية القادمة للحصول على موافقتها.

ثانيا: بناء على موافقة الجمعية العمومية العادية بشأن عرض موضوع تعويض شركة مكة للإنشاء والتعمير عن الخدمات المالية والضمانات المالية المقدمة لشركة جبل عمر للتطوير منذ التأسيس لمكتب استشارات شرعية وقانونية وبناء على مرئيات وتوصيات المكتب فقد أوصى المجلس بتشكيل لجنة من الشركة لتحديد المبلغ الذي سيتم دفعه لشركة مكة للإنشاء والتعمير بما يتناسب مع حسن القضاء على أن يتم عرض ما تتوصل إليه اللجنة على الجمعية العامة القادمة للحصول على الموافقة.

ثالثا: أوصى المجلس ببيع الفلل والاستديوهات والوحدات السكنية بمشروع الشركة بمكة المكرمة بالمزاد العلني وذلك بهدف تحقيق عائدات مالية تتناسب مع القيمة الحقيقية لها وتحقيق تدفقات نقدية لتغطية متطلبات المشروع المالية أو تسديد القروض، وفق ما ذكرت الشركة، والتي أضافت: أن العائدات الناتجة من البيع هي جزء من خطة تمويل المشروع المعلنة في إستراتيجية المشروع.

وقالت "جبل عمر" إن مساحات هذه الفلل والاستديوهات والوحدات السكنية لا تمثل سوى 2.4 % من مجموع المسطحات البنائية لكامل المشروع ويبلغ عددها الإجمالي 214 فله ووحدة سكنية واستديو ومجموع مسطحاتها البنائية 46 الف متر مربع وتتراوح مساحاتها من 100 متر مربع إلى 500 متر مربع وكانت توصية المجلس بأن يتم بيع هذه الفلل والاستديوهات والوحدات السكنية بالمزاد العلني على مراحل بدءًا من منطقة s1 بالمشروع والأخذ في الاعتبار أن يكون البيع لأي وحدة بعد الانتهاء منها وتشطيبها بالكامل ضمن إستراتيجية تسويقية مدروسة لضمان تحقيق الأسعار العادلة لتلك الوحدات والتوصية بأن يتم عرض هذا الموضوع على الجمعية العامة القادمة للموافقة عليه.

رابعا: أوصى المجلس بمخاطبة وزارة التجارة والصناعة لأخذ موافقتها على صرف بدل الإيجارات السنوية لعام 1435هـ لبعض الملاك والأوقاف لعدم تحقيق الشركة لأي أرباح يمكن توزيعها للمساهمين كون المشروع لا زال في مرحلة الإنشاء وتقديراً لظروفهم أسوةً بما تم في الأعوام السابقة، علما بأن هذه الإيجارات سيتم خصمها من المستلمين للإيجارات من الأرباح المخصصة لهم مستقبلا طبقا بالمادة (40) من النظام الأساسي للشركة وعرضها على الجمعية العامة غير العادية القادمة للموافقة.

وتعمل الشركة حالياً للحصول على موافقات الجهات الرسمية لعقد الجمعية العامة العادية وغير العادية والتي سيعلن عنها لاحقاً.