شركات التطوير تركزعلى مشاريع الفلل لتلبية الطلب في أبوظبي

شهد القطاع العقاري في أبوظبي إقبالاً كبيراً من قبل المشترين على تملك الفلل السكنية في أبوظبي في ظل إطلاق شركات التطوير العقاري لمجموعة من المشاريع التي تضم فللاً سكنية متنوعة تناسب المواطنين والوافدين الراغبين بتملك هذا النوع من الوحدات العقارية.

وقد نجحت شركة الدار العقارية مؤخراً في بيع كامل وحدات المرحلة الأولى من مشروع وست ياس، حيث شهدت هذه المرحلة إقبالاً كبيراً من قبل المواطنين المهتمين بشراء وحدات سكنية تناسبهم وتلبي احتياجاتهم.

وشهدت الساعات الأولى من البيع الفعلي للفلل عمليات الشراء على وحدات في المرحلة الاولى التي يضمها المشروع والبالغة 165 فيلا سكنية من مجموع 1017 فيلا، ويتوقع أن ينجز المشروع ككل في ديسمبر/‏‏كانون الأول 2017، وسيضم مجموعة من المرافق والخدمات والمدارس ومسجداً يتسع لعدد 2000 مصلّ ومحال لتجارة التجزئة وحدائق ونادياً صحياً.

وتراوحت أسعار فلل المشروع بين 4- 5.7 مليون درهم، حيث إن الأسعار مغرية ومناسبة لهذه الوحدات التي تعتبر فاخرة ومناسبة للأسر المواطنة بغرض الإقامة بها.

فلل واحة الزاوية

ويمثل مشروع «وست ياس» فرصة قيمة لتملك عقارات سكنية عالية الجودة ضمن فلل واحة الزاوية تتواجد فيه مجموعة واسعة من مرافق التجزئة والترفيه والمرافق التعليمية.

ومن أبرز المزايا التي يتمتع بها المشروع أنه يستحوذ على مساحة كبيرة من جزيرة ياس التي تواصل نموها وازدهارها باعتبارها إحدى الوجهات السياحية المفضلة للمقيمين في دولة الإمارات وزوارها، نظراً لما توفره من خيارات عديدة للتسوق والترفيه والاستجمام.

ويوفر مشروع «وست ياس» أكثر من مجرد فرصة استثمارية، حيث يتيح للملاك الذين سيقطنون في منازلهم الخاصة فرصة العيش ضمن مجمع حيوي متكامل بأسعار تعد معقولة بالنسبة لشريحة كبيرة من المواطنين الإماراتيين.

وقد حرصت شركة الدار العقارية على أن يكون هناك بعض التنوع في تصاميم الفلل لضمان تحقيق التوازن الملائم بين الخيارات المتاحة والأسعار المعروضة للمشترين.

ويوفر مشروع «وست ياس» أكثر من عشرة نماذج مختلفة للفلل تناسب كافة الأذواق والتطلعات. وبالتأكيد لا يمكن أن نضع تصاميم مشروع «وست ياس» دون الأخذ بعين الاعتبار مدى ملاءمتها وانسجامها مع المشهد العام لجزيرة ياس خصوصاً ومشهد التنمية المستمرة لإمارة أبوظبي عموماً.

كما تحرص الدار على تطوير منتجات تلبي الاحتياجات الحالية والمستقبلية للعملاء، ما يتطلب منا إجراء دراسة معمقة لفهم متطلبات البيئة التي نعمل فيها.

مواصفات فريدة

وانطلقت أعمال الإنشاء فعلياً في مشروع «وست ياس»، ونسعى لإنجاز المشروع بحلول نهاية العام 2017.

وبدأت أسعار الفلل من 4 ملايين درهم في «وست ياس»، وباعتباره مشروعاً مفتوحاً، فلن يتم فرض رسوم خدمة على الملاك.

ويتمتع المشروع بمواصفات فريدة من حيث الجودة العالية للفلل التي يوفرها ضمن مجمع سكني متكامل يتواجد في قلب أبرز وجهة للتسوق والترفيه والاستجمام في العاصمة أبوظبي.

مشروع النسايم

وقد أطلقت شركة واحة الزاوية مشروع النسايم العقاري الذي يضم 300 فيلا سكنية ضمن مشروع واحة الزاوية، وذلك عقب نجاح الشركة في بيع 95% من فلل أرياف التي جرى إطلاقها في معرض سيتي سكيب أبوظبي في شهر إبريل/‏‏نيسان الماضي.

ويضم مشروع النسايم مركز اليازية للتسوق الذي يحتوي على 200 محل تجاري لخدمة سكان المشروع والمنطقة المحيطة.

وتقدم شركة واحة الزاوية للعملاء تسهيلات في عمليات التمويل عبر الشركة تصل إلى 90% مع تقديم تسهيلات في تسديد الدفعات على مدة زمنية مناسبة ومن دون فوائد.

كما تتعاون شركة واحة الزاوية ومصرف أبوظبي الإسلامي بالنسبة لتقديم التمويلات اللازمة للعملاء، وسيجري الانتهاء من تسليم الفلل السكنية في مشروع النسايم مع نهاية العام 2018.

وقد أعلنت شركة واحة الزاوية في شهر إبريل/‏‏نيسان الماضي، عن إطلاق مشروع «أرياف» الذي يضم مجموعة متنوعة من الفلل السكنية، وذلك ضمن مشروع واحة الزاوية العقاري في منطقة الفقع بإمارة أبوظبي.

وجاء إطلاق هذه الفلل استجابة لطلبات الجمهور الذين يرغبون بشراء فلل سكنية جاهزة، حيث تم طرح 200 فيلا في المرحلة الأولى، وذلك لتلبية للطلب على الفلل السكنية، مع العلم أن هذه الفلل موجهة للمواطنين فقط.

منتجع الفرسان

وقد كشفت شركة الفرسان العقارية عن إنجاز المرحلة الثانية من مشروع منتجع الفرسان العقاري المتكامل الذي يوفر نحو 385 فيلا لتملك المواطنين.

قد أنجزت الشركة الأعمال الرئيسية للمرحلة، حيث تواصل حالياً اللمسات النهائية لمنطقة الفلل السكنية المتطورة داخل المنتجع.

وأعلنت شركة القدرة العقارية عن اطلاق مشروعاتها السكنية المتطورة، وهما فلل «بحيرات عين الفايضة» ومشروع فلل «النسيم» اللذان يجري العمل على إنجازهما بمدينة العين.

مشروع النسيم

فيما يتألف مشروع النسيم من جزأين أساسيين، أولهما الفلل السكنية وتضم نموذجين من الفلل هما: النموذج (أ)، ويضم 24 فيلا تتكون كل منها من 5 غرف نوم على مساحة أرض كلية تبلغ 752 متراً مربعاً، ومساحة بناء كلية تبلغ 587 متراً مربعاً تم تقسيمها لتشمل البيت والحديقة وملحقاتهما، إذ تتّخذ المساحات الداخلية والخارجية الأهمية نفسها مع مراعاة نمط الحياة الإماراتية العائلية.

فيما يأتي نموذج الفلل (ب) الذي يضم 69 فيلا تتكون كل منها من 4 غرف نوم على مساحة أرض كلية تبلغ 613 متراً مربعاً ومساحة بناء كلية تبلغ 534 متراً مربعاً تم تقسيمها إلى ساحتَين، ساحة أمامية وأخرى خلفية حيث يطل المجلس على ساحة الضيوف، بينما تطلّ غرف المنزل العائلية على الساحة الخلفية مع إمكانية إضافة مسبح خاص في هذا الجزء، كما تتمركز الخدمات في نطاقها الخاص بالقرب من مدخل المنزل.

بحيرات عين الفايضة

تعد فلل «بحيرات عين الفايضة» مشروعاً سكنياً خاصاً يقع في منطقة عين الفايضة التي تعتبر من أجمل المناطق الطبيعية في مدينة العين حيث يضم 3 أنماط من الفلل صُممت ضمن تجمعات تشمل قناة مائية تجري في أحضان الطبيعة ليمنح سكانه فرصة حصرية للاستمتاع بإطلالة رائعة مع الحفاظ على الخصوصية.

أما مشروع «النسيم» فهو يجمع في تصميمه بين التطور المنشود وعراقة التراث وقيمه الحضارية، حيث يتضمّن المخطط العام للمشروع شبكة متداخلة من الطرق المخصّصة للمشاة والكثير من المساحات المفتوحة والحدائق التي تصل البيوت بعضها ببعض، وتشكّل وجهة مثالية للراحة وهي مستوحاة من روح مدينة العين ونمط العمارة القائم فيها ومصمَّمة بطريقة صديقة للبيئة.

ويتضمن المخطط العام لمشروع «بحيرات عين الفايضة» نوعين مختلفين من أحياء الفلل هما: «حي الجزيرة» و«حي القناة» المائية يشملان 189 فيلا منفصلة ومجهزة بشبكة طرق مع مواقف للسيارات، ومساحات مزروعة مع ممرات تسهل الوصول الى المنتزه المطل على الواجهة المائية والمركز التجاري المخطط تنفيذه لاحقا.

ويتكون «حي الجزيرة» من 24 فيلا فاخرة، مساحة كل منها 710 أمتار مربعة و752 متراً مربعاً على مساحة أرض كلية تبلغ 2.025 متراً مربع و3.375 متراً مربعاً على التوالي، وتضم 6 غرف نوم لكل منها حمامها الخاص.

ويقع هذا النموذج من الفلل على الجزيرة، حيث يستمتع سكانها بإطلالة ساحرة على القناة المائية ودرجة عالية من الخصوصية.

فيما يضم «حي القناة» نموذجين، يبلغ عدد الفلل في النموذج (أ) 84 فيلا فاخرة، مساحة كل منها 589 متراً مربعاً، وتضم 5 غرف نوم، كما تقع حول المنتزه جنباً إلى جنب مع فلل النموذج «ب»، التي يبلغ عددها 81 فيلا فاخرة مساحة كل منها 535 متراً مربعاً وتضم 4 غرف نوم، ليشكلا مع بعضهما مُجمّعاً سكنياً متكاملاً.