بالصور: ما تأثير مترو "إليزابيث" البنفسجي على أسعار المنازل في لندن؟

مع بداية ديسمبر/كانون الأول الجاري، يتبقى عام على انطلاق قطارات خط مترو "إليزابيث" أسفل شوارع العاصمة البريطانية "لندن"، ولكن بدأ تأثير هذا الخط يلقي بظلاله بالفعل على سوق العقارات في المدينة، مسببا ارتفاعا قويا في أسعار المنازل قرب المحطات، وسط توقعات بالمزيد، وفقا لتقرير نشرته "سي إن إن".

القطار البنفسجي الملكي

- لا يزال خط "إليزابيث" المقدرة تكلفته بعشرين مليار دولار قيد الإنشاء، وسوف يُسمى على اسم ملكة إنجلترا، وسوف يتم افتتاحه على مراحل تدريجيا على مدار سنوات، على أن يتم دخوله الخدمة بالكامل في ديسمبر/كانون الأول 2019.

- وسوف تعمل القطارات من "ريدينج" غرب لندن مرورا بمطار "هيثرو" ومحطات "بادينجتون" و"بوند" و"ليفربول".

- تمتد رحلات خط "إليزابيث" بالكامل إلى حوالي مائة كيلومتر، وسوف يسهم بشكل كبير في تخفيف الزحام المروري في شوارع العاصمة.

- يصل عدد محطات الخط إلى 41 محطة، وسوف ينخفض زمن الرحلة من "بادنجتون" إلى ليفربول من 23 دقيقة إلى 10 دقائق.

قطاع الإسكان

- قال تقرير صادر عن "لويد بنك" إن خط المترو سوف يدعم سوق الإسكان بقوة قرب المحطات التي سيمر بها، مشيرا إلى ارتفاع أسعار المنازل بالفعل قرب تلك المحطات التي لا تزال قيد الإنشاء بنسبة 39% على مدار الثلاثة أعوام الماضية.

- ومع اقتراب افتتاح أولى مراحله، ارتفعت أسعار المنازل باستمرار في المناطق المحيطة بالمحطات.

- أصبحت المنازل قرب محطات القطار وسط لندن مرتفعة الأسعار للغاية، وهرع البعض نحو شرائها للاستفادة من موقعها المتميز بعد استكمال خط "إليزابيث".

"بريكست"

- رغم ذلك، ربما لا يكون سوق العقارات في لندن جاذبا للمستثمرين والمشترين من الآن فصاعدا بسبب عدم اليقين حول "بريكست" والتغيرات في معدل الفائدة من جانب البنك المركزي.

- في سبتمبر/أيلول، أفادت "نيشنوايد" للرهن العقاري بأن أسعار المنازل في لندن سوف تهبط للمرة الأولى في ثماني سنوات.

- رغم ارتفاع أسعار المنازل قرب محطات خط المترو بنسبة 80% في العقد الماضي، فإن "بريكست" قد أسفر عن انخفاض بنسبة 9% منذ مايو/أيار 2017.

- يقول وكلاء عقاريون إن المنازل قرب خط مترو "إليزابيث" سوف تشهد بالطبع قفزة سعرية دون النظر إلى "بريكست".