بدء إجراءات نزع ملكية عقارات منطقة خزام بجدة

وافق صاحب السمو الملكي الامير متعب بن عبدالعزيز وزير الشؤون البلدية والقروية على بدء اجراءات نزع ملكية العقارات الواقعة بمنطقة خزام والتي تشمل احياء السبيل والنزلة اليمانية واجزاء من حي البلد وحي القريات التي تم تحديدها كمنطقة تطوير لصالح شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني.

واعلنت امانة محافظة جدة وشركة جدة للتطوير عن بدء اعمال المسح الميداني لجميع العقارات ضمن منطقة التطوير، واهابت الامانة باصحاب وشاغلي العقارات الواقعة داخل منطقة التطوير بالتعاون مع اللجنة المعنية وفريق المسح الميداني، مطالبة جميع ملاك العقارات الواقعة داخل منطقة التطوير بمراجعة الامانة المبنى الرئيسي ابتداء من يوم السبت الموافق 8/8/1429هـ من الساعة الخامسة وحتى الثامنة مساء خلال ستين يوما من تاريخه، مصحوبين بالمستندات المؤيدة للملكية. وتوقعت مصادر عقارية لـ "المدينة" ان تبلغ تكاليف نزع الملكيات اكثر من 25 مليار ريال.

من جانبه اكد المهندس عادل فقيه ان نزع الملكيات سيكون لصالح مشاريع تنموية في المنطقة تشمل مجموعة من المشاريع لصالح شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني، يحتوى المشروع الاول على تطوير منطقتي قصر خزام والسبيل بهدف تطوير كامل المنطقة بدءا من قصر خزام ووصولا الى وسط البلد وتطوير محور الملك عبدالله الثقافي اضافة الى تخصيص مقر دائم لمنظمة المؤتمر الاسلامي والذي بدأ العمل فيه، وتخصيص مساحة لتوسعة البنك الإسلامي، والتجديد الحضري للمناطق العفوية إلى جانب زيادة رقعة المساحة الخضراء، ولحل المشاكل الأمنية والمرورية بالمنطقة ودعم التنمية الاقتصادية.

واضاف امين جدة الى مشروع منطقتي قصر خزام والسبيل يدخل ضمن تطوير مناطق ذات مقومات استثمارية التي وضعت لها استراتيجية عشوائية تتوفر بها مقومات محفزة للتطوير من قبل القطاع الخاص والقيمة المضافة للعقارات بعد التطوير تتجاوز تكاليف النزع والإزالة والتطوير والمقومات تغطي أهمية الموقع والقرب من مناطق الجذب وتوفر الخدمات إضافة إلى اعتماد آلية التطوير على مشاركة شركة جدة لمطورين من القطاع الخاص، واختيار منطقة قصر خزام والسبيل كمرحلة أولى للمشاريع وقسمت خريطة عرض مشاريع المناطق إلى أربع مناطق بالألوان مختلفة حسب قربها من وسط المدينة ووضعت للمشروع إستراتيجية.

وأكد فقيه أن المشروع الثاني تطوير منطقة حي الشرفية والذي يدخل قائمة مشاريع تطوير مناطق ليست لها مقومات استثمارية إضافة إلى المشروع الثالث مشروع ضاحية جدة الشرقية والذي يدخل ضمن قائمة المشاريع الريادية ويتكون المشروع من مجموعة عناصر منطقة الخدمات المركزية ومجمعات سكنية إضافة إلى مطار محلي إلى جانب مركز خدمات الحجاج ومجمع الخدمات اللوجستية والمدينة الصناعية إضافة إلى مجمعات استثمارية ومركز المعارض الدولية.

وأوضح فقيه أن المشروع الرابع الإسكان الميسر في ثلاثة مواقع الأول جنوب خليج سلمان والثاني يقع بحي الروابي الجنوبية والأخير جنوب القاعدة البحرية مقسما المشروع إلى عدة وحدات منها وحدات للتأجير مخصصة لإسكان العزاب من كافة المستويات، ووحدات للتأجير مخصصة لإسكان العائلات من كافة المستويات، إضافة إلى وحدات ملائمة تمنح للمستحقين المؤهّلين طبقاً للوائح وزارة الشؤون الاجتماعية إلى جانب وحدات ملائمة تمنح لمن يتم تعويضهم عن ممتلكاتهم في الأحياء العشوائية ووحدات ملائمة للتمليك للمستحقين المؤهّلين لقرض صندوق التنمية العقاري إضافة إلى وحدات ملائمة للتمليك لكافة شرائح المجتمع على أقساط.