كشف رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب في شركة الصالحية العقارية غازي فهد النفيسي أن شركة العاصمة العقارية التي أسستها الشركة أخيرا برأسمال 80 مليون دينار كويتي ستشتري أرضا تملكها «الصالحية العقارية» وتبلغ قيمتها 115 مليون دينار كويتي ليبنى عليها مشروع العاصمة, وأكد أن الشركة ستستمر في تحقيق نمو في أرباحها خلال السنة الحالية، مشيرا إلى عدم وجود نية لبناء مشروع الـ «سوبر بلوك».
وأوضح النفيسي في سياق أسئلة واستفسارات من قبل مساهمين وصحافيين خلال وبعد الجمعية العمومية العادية للشركة التي عقدت أمس بنسبة حضور تجاوزت الـ 90,5 في المائة من إجمالي أسهم رأس المال، أن «الصالحية العقارية» أسست شركة العاصمة برأسمال 80 مليون دينار كويتي ستحتفظ «الصالحية العقارية» بنسبة 50 في المائة من رأس المال، في حين تم الاتفاق مع بنك الكويت الوطني ليقوم باستقطاب مستثمرين لتغطية الـ 50 في المائة الباقية من رأس المال.
وأضاف أن لدى «الصالحية العقارية» أرضا في موقع مميز في العاصمة تبلغ مساحتها الإجمالية (21414) مترا مربعا، وتبلغ قيمتها السوقية الآن 115 مليون دينار كويتي، وسيتم بيعها إلى شركة العاصمة، وستحقق شركة الصالحية العقارية ربحا صافيا من بيع هذه الأرض نحو 47 مليون دينار كويتي، في حين بلغت تكلفتها على الشركة 18 مليون دينار كويتي.
وأشار النفيسي إلى أن الصالحية العقارية ستسدد حصتها في شركة العاصمة البالغة 50 في المائة (أي 40 مليون دينار كويتي) من حصيلة بيع الأرض المشار إليها، والباقي ستعمد الشركة إلى استثماره في السوق.
وذكر أن تكاليف مشروع العاصمة الذي ستتولاه شركة العاصمة نحو 105 ملايين دينار كويتي وتوقع أن تحقق عائدا لا يقل عن 15 في المائة على رأس المال سنويا، لافتا إلى انه تم استكمال تراخيص البلدية وبانتظار الانتهاء من العقد مع أملاك الدولة في شأن الأراضي التي سيتم استئجارها لمواقف السيارات للمشروع.
وعن مكونات مشروع العاصمة قال غازي النفيسي انه سيكون عبارة عن مجمع تجاري (مول) بمساحة 85 ألف متر مربع، وبرج مكاتب مكون من 70 طابقا، وفندق من فئة أربع نجوم.
وبسؤاله عن مشروع سوبر بلوك، قال انه ليس لدى الشركة الرغبة في تنفيذ (بناء) هذا المشروع لان «الصالحية العقارية» ستكون مشغولة بمشروع العاصمة، مضيفا أن ارض المشروع كانت عبارة عن ثمانية مبان تم هدمها وإزالتها بالكامل، وتفكير الشركة حاليا يتركز على بيع هذا العقار وليس البناء.
وأضاف «لدينا أسباب كثيرة لعدم تنفيذ هذا المشروع، ونقول اكتفينا» لكنه لم يغلق الباب نهائيا منوها بان القرار النهائي لم يتخذ بعد، لو تم اتخاذ القرار بتنفيذ المشروع لن يكون لدى الشركة مشكلة في تمويل بناء المشروع وذلك من خلال إصدار سندات.
ولفت النفيسي إلى وجود أكثر من مشروع لدى الشركة لا تزال قيد الدراسة, وعن استثمارات الشركة خارج الكويت قال أنها تتركز في ألمانيا وانكلترا وأميركا، حيث تملك الشركة منشآت عقارية وأراضي واسعة.
وأضاف أن لدى الشركة مباني في ألمانيا تم استكمال أهدافها وتحتوي هذه المباني على 1680 سريرا وهي عبارة عن دار للعجزة.
وقدر حجم استثمارات «الصالحية العقارية» في الكويت بأنها تمثل نحو 80 في المائة من إجمالي استثمارات الشركة، في حين أن الـ 20 في المائة الباقية مستثمرة خارج البلاد وسيتم زيادتها إلى 25 في المائة خلال الفترة المقبلة.
وأكد غازي النفيسي ردا على سؤال لـ «الرأي العام» أن الصالحية العقارية مستمرة في المحافظة على نمو أرباحها خلال السنة الحالية، منوها بان أرباح الربع الأول لم تكن مشجعة في السوق، مشيرا إلى أن اغلب أرباح الشركة هي تشغيلية.
وقال ردا على سؤال: أن فلسفة الشركة في المحاسبة هي أنها إذا اشترت عقارا بمليون دينار يسجل بهذا المبلغ ويبقى كذلك ضمن أصول الشركة ولا يتم تقييمه كل سنة.
وبسؤاله عن برج الراية قال النفيسي أن المشروع تحت الإنشاء الآن وسينتهي العمل فيه في العام 2008، وسيتكون من 60 طابقا وكلفته نحو 20 مليون دينار كويتي.
وفي تقريره إلى الجمعية العمومية العادية للشركة ذكر غازي النفيسي أن الصالحية العقارية استطاعت أن تحقق أرباحا إجمالية للعام 2005 بلغت 17,5 مليون دينار كويتي، بزيادة قدرها نحو 71,7 في المائة عن الأرباح التي حققتها عام 2004، وبلغت ربحية السهم 57,9 فلس مقابل 34,4 فلس عام 2004.
وأضاف أن إجمالي الأصول بلغ 217 مليون دينار، وبلغ العائد عليها قرابة 8 في المائة في حين أن حقوق المساهمين ارتفعت إلى 102,9 مليون دينار كويتي مقارنة بمبلغ 101,7 مليون دينار عام 2004 وبعائد بلغ 17 في المائة.
وفي الجمعية العمومية العادية وافق المساهمون على بنود جدول الأعمال وهي تقرير مجلس الإدارة وتقرير مراقبي الحسابات واعتماد البيانات المالية، والموافقة على توزيع 50 في المائة من رأس المال أرباحا نقدية على المساهمين أي ما يعادل 50 فلسا للسهم الواحد (توزع الأرباح يوم الثلاثاء المقبل) والموافقة على مكافأة أعضاء مجلس الإدارة بمبلغ 110 آلاف دينار كويتي, وجدد المساهمون تفويض مجلس الإدارة بشراء 10 في المائة من أسهم الشركة وتفويضه أيضا بالاقتراض من خلال إصدار سندات والموافقة على التعامل مع أطراف ذات صلة وإعادة تعيين مراقبي حسابات مكتب العصيمي ومكتب الحساوي.

الأكثر مشاهدة

معلومات

روابط سريعة

Argaam.com حقوق النشر والتأليف © 2025، أرقام الاستثمارية , جميع الحقوق محفوظة