549 مليون ريال إجمالي تعاملات الأراضي في أسبوع..دلالة: 159 مليون ريال متوسط التداول اليومي للسوق العقاري

قال التقرير الأسبوعي لشركة دلالة العقارية إن حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق القطري شهدت ارتفاعا قويا للأسبوع الثالث من شهر مايو لعام 2011 من حيث قيم التداول، حيث بلغ إجمالي قيمة تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع 549.337.397مليون ريال، وشهدت المساحات المتداولة ارتفاعا قويا حيث بلغ إجمالي المساحة المتداولة 308.099 م² تم تنفيذها من خلال 298 صفقة، مقارنة بقيمة تداولات قدرها 256.897.600 مليون ريال بمساحة إجمالية قدرها 105.617م² للأسبوع الثاني من شهر مايو من العام 2011، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية للعقارات التي تم تداولها سواء بالبيع أو الرهن عن الفترة من2011/05/19-2011/05/15.

وتصدرت بلدية الوكرة ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع بقيمة تداول بلغت 308.44مليون ريال لمساحة بلغت 240.339 متر مربع بمتوسط سعر 119 ريالا/القدم للبلدية، وتراجعت بلدية الدوحة للمركز الثاني بقيمة تداول بلغت 118.89 مليون ريال لمساحة بلغت 18.165 متر مربع بمتوسط سعر 608 ريالات/القدم للبلدية، وتلتها بلدية الريان في المركز الثالث لهذا الأسبوع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 52.73 مليون ريال لمساحة بلغت 18.682متر مربع بمتوسط سعر 262 ريالا/القدم للبلدية، فيما حافظت بلدية أم صلال على المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 32.77 مليون ريال لمساحة بلغت 9.466 متر مربع بمتوسط سعر 322 ريالا/القدم للبلدية، تلتها بلدية الظعاين في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 26.63 مليون ريال لمساحة بلغت 13.179متر مربع بمتوسط سعر 188 ريالا/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الخور المركز السادس في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 8.20 مليون ريال لمساحة بلغت 6.680 متر مربع بمتوسط سعر 114 ريالا/القدم للبلدية،، فيما احتلت بلدية الشمال المركز السابع والأخير في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 1.65 مليون ريال لمساحة بلغت 1.588 متر مربع بمتوسط سعر 97 ريالا/القدم وتجدر الإشارة بأن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخدامها (تجاري – سكني).

وأوضحت النشرة أن أكثر المناطق نشاطاً منطقة الثمامة التابعة لبلدية الوكرة بإجمالي قيمة تداول قدرها 293.80 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 234.474م² تم تنفيذها من خلال 233 صفقة، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 179 ريالا قطري، ثم منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 60.14 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 4.414م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 4.053 ريال قطري، وتليها منطقة المطار القديم التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 39.30 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 7.413م² تم تنفيذها من خلال 4 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 565 ريالا قطريا، ثم منطقة جريان جنيحات التابعة لبلدية الظعاين: بإجمالي قيمة تداول قدرها 21.17 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 10.915م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم 180 ريال قطري، وأخيرا منطقة الخريطيات لبلدية أم صلال: بإجمالي قيمة تداول قدرها 20.80 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 2.936م² تم تنفيذها من خلال 4 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 948 ريالا قطريا.

وقال تقرير دلالة إن متوسط سعر القدم المرجح لهذا الأسبوع انخفض بـ 16 نقطة أي ما نسبته 8.37% ليصبح 175 مقارنة بـ 191 نقطة للأسبوع السابق، وانخفض سعر القدم المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ 70 نقطة أي ما نسبته 26.61% ليصبح 193 نقطة مقارنة للأسبوع الثاني من شهر مايو 2011 والذي بلغ 263 نقطة.

وبلغ إجمالي تداول العقارات بجميع أنواعها (أراض فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 797055132 ريالا قطريا لهذا الأسبوع، استحوذت قيم تداول الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته 68.92% أي ما قيمته 549337397 ريالا، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 246567735 ريالا أي ما نسبته 30.97% من إجمالي قيمة التداول، بالإضافة إلى أرض في الثمامة بقيمة 1150000.

ومن جهة أخرى بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 308.099م² أي ما نسبته 86.97% من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 354.231م، بالإضافة إلى أرض في الثمامة بمساحة 157.805.

فيما كانت عمليات التداول على باقي أنواع العقارات على النحو التالي: بيت للسكن: بقيمة تداول بلغت 93457735 ريالا قطريا لمساحة إجمالية قدرها 13.260 م² تم تنفيذها من خلال 18صفقة، فيلا: بقيمة تداول بلغت 50.910.000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 13.012 م² تم تنفيذها من خلال 22 صفقة، عمارة سكنية: بقيمة تداول بلغت 47800000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 2.390 م² تم تنفيذها من خلال 3 صفقات، محلات تجارية: بقيمة تداول بلغت 23.400.000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 2.171 م² تم تنفيذها من خلال 3 صفقات، مجمع سكني: بقيمة تداول بلغت 17.000.000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 1.366 م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وروضة أطفال: بقيمة تداول بلغت 14.000.000 ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 13.933 م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة.

وقد شهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعهاً ارتفاعا قوياً بنسبة 65.15% وبلغ 159.41 مليون لهذا الأسبوع مقارنة بـ 96.52مليون ريال قطري للأسبوع الذي قبله.

كما شهدت الصفقات المنفذة ارتفاعا قويا حيث بلغت 347 صفقة مقارنة بـ 146 صفقة للأسبوع الذي قبله.