أبراج إعمار العقارية
جاءت أرباح شركة "إعمار العقارية" أكبر شركة تطويرعقاري في دبي، أعلى من متوسط التوقعات بنسبة 10% خلال الربع الأول 2025 لتبلغ 3.71 مليار درهم وبنسبة نمو قدرها 27% عن الربع المماثل من العام السابق.
وجاء هذا الارتفاع في الأرباح بدعم من نمو الإيرادات التشغيلية بنسبة 50% مقارنة بالربع الأول 2024، ويرجع إلى ارتفاع إيرادات القطاع الرئيسي (قطاع العقارات) الذي يشمل تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي، بنسبة 71% لتصل إلى 7.63 مليار درهم خلال الربع الأول 2025، مقابل 4.46 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، إلا أنها تراجعت بنسبة 18% عن الربع السابق.
في المقابل تراجعت هوامش ربحية القطاع بمقدار بشكل طفيف عن الربع المقارن لتصل إلى 49% خلال الربع الأول 2025، مقابل 50% خلال الربع المماثل، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة للقطاع بنسبة أكبر من ارتفاع الإيرادات، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع العقارات (تطوير وبيع الوحدات السكنية في المجمعات والفيلات والوحدات التجارية وقطع الأراضي) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
4456.0 |
2222.8 |
50 % |
|
الربع الثاني |
5511.9 |
2673.4 |
49 % |
|
الربع الثالث |
7290.3 |
3675.4 |
50 % |
|
الربع الرابع |
9272.4 |
4840.4 |
52 % |
|
2025 |
|||
|
الربع الأول |
7630.4 |
3768.4 |
49 % |
|
قطاع التأجير والأنشطة ذات الصلة (تطوير وتأجير وإدارة مراكز التسوق والتجزئة والمساحات التجارية والسكنية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
1744.8 |
1500.8 |
86% |
|
الربع الثاني |
1740.7 |
1468.1 |
84% |
|
الربع الثالث |
1636.7 |
1352.1 |
83% |
|
الربع الرابع |
1837.2 |
1588.5 |
86% |
|
2025 |
|||
|
الربع الأول |
1894.0 |
1635.6 |
86% |
فيما ارتفعت إيرادات قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية)، بنحو 10% لتصل إلى 573.3 مليون درهم خلال الربع الأول 2025، مقابل 522.1 مليون درهم خلال نفس الفترة من عام 2024، إلا أنها انخفضت عن الربع السابق بنسبة 5%.
كما استقر هامش الدخل للقطاع عند 57% للربع الحالي مقارنة بالربع الأول 2024، كما يوضح الجدول التالي:
|
قطاع الضيافة (تطوير وامتلاك وإدارة الفنادق والشقق الفندقية والأنشطة الترفيهية) |
|||
|
الفترة |
الإيرادات |
إجمالي الدخل |
هامش الدخل (%) |
|
2024 |
|||
|
الربع الأول |
522.1 |
297.4 |
57 % |
|
الربع الثاني |
431.6 |
215.8 |
50 % |
|
الربع الثالث |
458.4 |
225.4 |
49 % |
|
الربع الرابع |
602.9 |
320.6 |
53 % |
|
2025 |
|||
|
الربع الأول |
573.3 |
325.7 |
57 % |
أما على صعيد القطاعات الجغرافية: فقد حققت الإيرادات المحلية مستوى قياسيا بعدما ارتفعت بنحو 48% لتصل إلى 9.37 مليار درهم خلال الربع الأول 2025 مقابل 6.33 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام 2024، إلا أنها انخفضت بنحو 12% عن الربع السابق.
كما ارتفعت الإيرادات الدولية خلال الربع الأول 2025 بنحو 87% لتبلغ 728.2 مليون درهم، مقابل 389.5 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام السابق، بينما انخفضت بنسبة 35% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
|
تطور الإيرادات المحلية والخارجية لشركة "إعمار العقارية" - مليون درهم |
|||||
|
التوزيع الجغرافي/الفترة |
2024 |
2025 |
|||
|
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
|
|
المحلية |
6333.4 |
6984.4 |
8285.9 |
10590.7 |
9369.6 |
|
الدولية |
389.5 |
699.7 |
1099.5 |
1121.8 |
728.2 |
|
الإجمالي |
6723.0 |
7684.1 |
9385.4 |
11712.4 |
10097.7 |
|
أهم بنود قائمة الدخل لشركة إعمار العقارية – مليون درهم |
||||||
|
قائمة الدخل |
2024 |
2025 |
||||
|
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
||
|
الإيرادات |
6723.0 |
7684.1 |
9385.4 |
11712.4 |
10097.7 |
|
|
هامش إجمالي الدخل |
59.8 % |
56.7 % |
56.0 % |
57.6 % |
56.7 % |
|
|
المصاريف الإدارية والتسويقية |
(1015.4) |
(1178.4) |
(1230.2) |
(1434.5) |
(1112.7) |
|
|
مخصصات انخفاض القيمة |
(10.1) |
(14.2) |
(6.7) |
(8.9) |
(1.0) |
|
|
استثمارات أخرى |
806.8 |
775.6 |
903.1 |
1132.9 |
928.6 |
|
|
تكاليف التمويل |
(233.2) |
(258.2) |
(178.8) |
(270.7) |
(221.3) |
|
|
دخل الشركات الشقيقة |
36.1 |
(60.9) |
(12.7) |
43.1 |
109.7 |
|
|
مصاريف الضريبة |
(565.8) |
(353.6) |
(461.3) |
(70.0) |
(797.1) |
|
|
صافي الدخل قبل البنود الاستثنائية |
2261.1 |
2551.3 |
3237.1 |
4729.8 |
3709.2 |
|
|
بنود استثنائية |
659.8* |
(131.9)* |
(54.6)* |
261.3** |
0.0 |
|
|
صافي الدخل |
2920.9 |
2419.4 |
3182.6 |
4491.0 |
3709.2 |
|
والرسم التالي يوضح تطور الإيرادات والأرباح الصافية وهامش الدخل منذ بداية عام 2022:
وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي أنها حققت نمواً في حجم المبيعات العقارية بنسبة 42% لتصل إلى 19.3 مليار درهم، وتجاوزت بذلك المبيعات العقارية المتراكمة للمجموعة من المشاريع قيد الإنجاز 127 مليار درهم بنهاية الربع الأول 2025، وبزيادة قدرها 62% عن عام 2024، والتي من شأنها تعزيز الإيرادات المستقبلية للمجموعة، التي سيتم تسجيلها خلال السنوات القادمة.
كما يوضح الجدول التالي تطور الدفعات المقدمة من العملاء منذ الربع الأول 2024:
|
تطور الدفعات المقدمة من العملاء - ربعي |
||||||
|
الفترة |
2024 |
2025 |
||||
|
الربع الأول |
الربع الثاني |
الربع الثالث |
الربع الرابع |
الربع الأول |
||
|
الدفعات المقدمة من العملاء (مليون درهم) |
24711.8 |
28110.5 |
30857.7 |
32495.3 |
35342.2 |
|
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: