نقلت وكالة رويترز العالمية عن مصادر لم تسمها قولها إن جهاز قطر للاستثمار وهو صندوق الثروة السيادية لدولة قطر يدرس الاحتفاظ بنسبة تبلغ %80 من ناطحة السحاب اتش إس بي سي (HSBC) المكونة من 45 طابقا كمكاتب والمملوكة له في كناري وارف بلندن، للاحتفاظ بمزيد من المساحات المكتبية، مدفوعا بانتعاش كبير في الطلب العالمي مع تفويض الشركات بالعودة إلى المكاتب، وذلك بعد مغادرة عملاق الخدمات المصرفية (إتش.إس.بي.سي) في 2027.
وكان جهاز قطر للاستثمار كشف عن خطط تنطوي على تغييرات جذرية في العام الماضي لجذب مجموعة من الاستخدامات البديلة، منها الترفيه والتسلية والتعليم، وربما المسرح؛ علما بأن الجهاز كان قد اشترى البرج مقابل 1.1 مليار جنيه إسترليني (1.44 مليار دولار) في 2014.
ووفقا للمصادر ذاتها فإن الخطط ليست نهائية وقابلة للتغيير اعتمادا على طلبات العملاء المحتملين للمكاتب مشيرة إلى أنه تم تعيين جورج ياكوبيسكو رئيس مجلس الإدارة السابق لمجموعة (كناري وارف جروب) مستشارا لجهاز قطر للاستثمار بشأن أصوله في بريطانيا، بما في ذلك برج إتش.إس.بي.سي، ولتحسين مؤهلات الاستدامة. وأضافت المصادر أن الخطط المعدلة لناطحة السحاب إتش.إس.بي.سي ستحتفظ بشكل عام بالتصميم الخارجي الذي تم تحديده في يوليو.
ويراقب قطاع العقارات في بريطانيا عن كثب تجديد برج إتش.إس.بي.سي عن كثب، إذ يبحث عن طرق لتحديث المباني المكتبية المنهكة، لكن التغييرات التي يدرسها جهاز قطر للاستثمار قبل تقديم طلب تخطيط العام المقبل تظهر كيفية تغير المشهد بسبب انتعاش الطلب على المساحات المكتبية.
وشهد الحي المالي في شرق لندن تحسنا في وتيرة تأجير المساحات المكتبية في وقت تجد فيه شركات صعوبة في العثور على مساحات بأسعار معقولة بوسط لندن، واستأجر بنك بي.بي.في.إيه الإسباني ومكتب مكافحة جرائم الاحتيال الخطيرة في بريطانيا مساحات في كناري وارف.
واستحوذ أيضا إتش.إس.بي.سي على مزيد من المساحات في كناري وارف بعد أن خلص إلى وجود نقص في المساحات بمقره الرئيسي الأصغر الذي يخطط له في مدينة لندن.
وتشير بيانات شركة المعلومات العقارية «كوستار» إلى انخفاض معدل المساحات الشاغرة في منطقة دوكلاندز الأوسع، والتي تشمل كناري وارف، إلى 15% من أعلى مستوياته بعد جائحة كورونا والذي وصل إلى %18.6 في مارس.
ولا يزال هذا أعلى من معدل المساحات الشاغرة في لندن البالغ 10.4 %.
كن أول من يعلق على الخبر
تحليل التعليقات: