«المدينة» تكشف عن ملامح المرحلة الأولى لمشروع تطوير الورش

كشفت أمانة جدة عن ملامح المرحلة الأولى من عملية نقل الورش والمستودعات من منطقــة النزهة إلى عسفان، مؤكدة أنها ستشمل نقل 1282 نشاطًا مختلفًا من ضمنها 1013 ورشة وبينت أمانة جدة أن المنطقة الصناعية الجديدة بعسفان صممت وفقا لاحتياجات السوق من خلال توفير 5% للسكن و10% مستودعات و60% ورش حرفية و15% صناعات ومراكز خدمة و10% تجارية».

«المدينة» حصلت على كامل معلومات مشروع تطوير منطقة الورش والصناعات الخفيفة بعسفان وخطة أمانة جدة في تخصيص مناطق المشروع بما يتناسب مع طبيعة الموقع والأنشطة المقترحة به من خلال تخصيص المنطقة المنطقة على طريق عسفان كمعارض تجارية لتكون كمنطقة حماية تتناسب مع الاستعمالات المحيطة بالمشروع خاصة جامعة الملك عبدالعزيز وتخصيص المنطقتين الرئيسيتين بالمشروع للأنشطة الصناعية المراد نقلها من النزهة، كما سيتم تخصيص المنطقة الثالثة كخدمات مساندة ومعززة للأنشطة الصناعية المقترحة وتخصيص المنطقة الرابعة الجبلية بأنشطة تجارية وسكنية لخدمة المنطقة وماحولها، وحسب التقديرات والدراسات سيكون إجمالي العاملين والزائرين للمنطقة الصناعية بعسفان نحو 60 ألف مستخدم للمشروع.

أبو راس: النقل يتم بشكل «مرحلي» ومواكبة النقلة الحضارية لتوسعة المطار

أمين جدة الدكتور هاني أبو راس قال لـ»المدينة» إن جزءا من تطوير جنوب منطقة مطار الملك عبدالعزيز الدولي وهي «النزهة» القيام بعملية نقل الورش الصناعية من هذه المنطقة كونها بوابة لمدينة جدة، ويجب أن ترتقي بالنقلة الحضارية لتوسعة المطار، مضيفا عندما بأت فكرة نقل الورش ارتأت الأمانة أن يتم نقل الورش بشكل مرحلي، ولن يتم نقل الورش دفعة واحدة في وقت واحد، إنما الخطوة الأولى سيتم نقل الورش التي على محور طريق النزهة ومحور طريق الأمير ماجد وطريق الأمير متعب المرحلة الأولى في منطقة عسفان مساحتها تقريبا مليون م2 ستكون كافية لنقل الورش، التي على محور طريق الأمير ماجد وطريق النزهة وطريق الأمير متعب، وسيتبع ذلك المراحل الأخرى بحيث سيكون هناك برنامج متكامل لتكون منطقة الورش والصناعات الخفيفة بشمال جدة.

وأضاف الدكتور هاني الرؤية العامة لتطوير الواجهة الجنوبية لمطار الملك عبدالعزيز الدولي وضعت من قبل أمانة جدة من خلال دراسة متكاملة وقد رفعت لوزارة الشؤون البلدية والقروية وتبنتها وشكلت لجنة على مستوى عال من عدة وزارات لدراستها، وقامت اللجنة باعتماد رؤية أمانة جدة، ونحن في انتظار اعتماد المبالغ المالية بعد اتفاق اللجنة الحكومية، وسيتم بعد اعتماد المبالغ وضع خطة عمل واضحة ستعلن في حينها.

البقمي: إنشاء منطقة نموذجية للورش بمنطقة عسفان وفق أحدث المعايير التخطيطية

المتحدث الرسمي لأمانة جدة، محمد البقمي، قال: سيتم إقامة منطقة للورش والمستودعات والصناعات الخفيفة بعسفان بدلا من منطقة النزهة الصناعية الحالية والقائمة منذ 30 عاما ولم تعد تتلاءم وظيفيا وعمرانيا وبيئيا في موقعها، الذي أحاطت به المناطق السكنية ووقوعها في مدخل مطار الملك عبدالعزيز الدولي، وتبلغ عدد الورش الصناعية نحو 2095 ورشة مساحة الورش الواحد مابين 60 إلى 150 م2 منها 50% ورش صناعية و40% ورش سيارات و10% ورش خفيفة، أما المستودعات فيبلغ عددها 183 مستودعا 24% أخشاب و20% حديد و23% قطع غيار و33% مستودعا، كما أن عدد المصانع 22 مصنعا وعدد المحلات قطع الغيار والمعارض 385 محلا ومعرضا.

وأضاف من خلال إعداد مخطط عام شامل وفق أحدث الأسس والمعايير التخطيطية والعمراني ويقع المشروع على طريق عسفان جنوب شرق فرع جامعة الملك عبدالعزيز بعسفان، وتبعد عن منطقة النزهة الحالية 40 كم ومدينة عسفان 6 كم ومدينة خليص 20 كم ومنطقة ذهبان 40 كم ومنطقة ثول وجامعة الملك عبدالله 80 كم.

وبين البقمي أن الهدف من المشروع إنشاء منطقة نموذجية للورش والصناعات الخفيفة بمنطقة عسفان وفق أحدث الأسس والمعايير التخطيطية وإعداد قاعدة معلومات تخطيطية حديثة ومتكاملة عن المنطقة وتطبيق أفضل المواصفات والمقاييس التخطيطية والتصميمية والبنائية، التي تناسب المشروع والعمل على تكامل الخدمات والبينة التحتية ومراعاة التكامل مع المناطق العمرانية والمشروعات التنموية المحيطة المزمع تنفيذها في المدينة واستيعاب الأنشطة والصناعات الموجودة في منطقة النزهة.

تنوع التصميمات

وأشار سيتم تحقيق التنوع في تصميم المشروع لمنطقة الصناعية بعسفان وفقا لاحتياجات السوق من خلال تطبيق مفهوم الوحدة نمطية اقتصادية من خلال توفير 5% للسكن و10% مستودعات و60% ورش حرفية و15% صناعات ومراكز خدمة و10% تجارية، وسيتم تخصيص مناطق المشروع بما يتناسب مع طبيعة الموقع والأنشطة المقترحة به من خلال تخصيص المنطقة المنطقة على طريق عسفان كمعارض تجارية لتكون كمنطقة حماية بصرة تتناسب مع الاستعمالات المحيطة بالمشروع خاصة جامعة الملك عبدالعزيز وتخصيص المنطقتين الرئيسيتين بالمشروع للأنشطة الصناعية المراد نقلها من النزهة وبما يتلاءم مع طبيعة استخدامها، كما سيتم تخصيص المنطقة الثالثة كخدمات مساندة ومعززة للأنشطة الصناعية المقترحة وتخصيص المنطقة الرابعة الجبلية بأنشطة تجارية وسكنية لخدمة المنطقة وماحولها وحسب التقديرات والدراسات سيكون إجمالي العاملين والزائرين للمنطقة الصناعية بعسفان نحو 60 ألف مستخدم للمشروع وعليه سيتم احتساب الاحتياج من المرافق العامة.

وقال البقمي إن تنفيذ المرحلة الأولى سيكون عبر خطة عاجلة وتمثل 19% من إجمالي مساحة مدينة الورش وتمثل عدة أنشطة منها مراكز تجارية متنوعة، ورش، مراكز خدمة، ويقدر عدد الورش بـ 268 ورشة بالإضافة إلى مرافق محلات تموينية ومرافق خدمات مثل مركز للشطرة والدفاع المدني والمرور والهلال الأحمر ومستودعات وغاز وخزانات مياه، بالإضافة إلى الحدائق ومواقف السيارات وقنوات الصرف وممرات المشاة والطرق».

وقال البقمي إن تنفيذ المرحلة الأولى سيكون عبر خطة عاجلة وتمثل 19% من إجمالي مساحة مدينة الورش وتمثل عدة أنشطة منها مراكز تجارية متنوعة، ورش، مراكز خدمة، ويقدر عدد الورش بـ 268 ورشة بالإضافة إلى مرافق محلات تموينية ومرافق خدمات مثل مركز للشطرة والدفاع المدني والمرور والهلال الأحمر ومستودعات وغاز وخزانات مياه بالإضافة إلى الحدائق ومواقف السيارات وقنوات الصرف وممرات المشاة والطرق».

أربع مراحل للتنفيذ

المرحلة الأولى تقدر مساحتها 960 ألف م2 - نقل 1282 نشاطات مختلفة منها 1013 ورشة

المرحلة الثانية مساحتها 1.410.000 م2 - نقل 583 نشاطا مختلفا منها 411 ورشة

المرحلة الثالثة فتقدر بنحو 1.587.000 م2 - نقل 633 نشاطا مختلفة منها 518 ورشة

المرحلة الرابعة 1.043.000 م2 - نقل 320 نشاطا مختلفة منها 153 ورشة».