قال سعيد بهجت سعيد رئيس شركة الأرض للاستثمار والتطوير العقاري إن معظم الاستثمارات العقارية في قطر حاليا تصب في جانب تعزيز قطاع السياحة، وهناك خطة حكومية لتعزيز هذا الجانب، سواء من ناحية المطار الجديد أو العقارات الفاخرة وما يتصل بالمدن الترفيهية أو الفنادق العالمية، موضحا أن هذه المشروعات يجب أن يكون مستواها مرتفعا جدا حتى تجذب مستوى معينا من السياحة، لذلك، التوجه هو جذب السياحة الراقية أو العائلية، أو السياحة الأوروبية، لذلك يجب أن يكون مستوى العقارات مرتفعا.
هامش الربح في الاستثمارات العقارية لا يقل سنويا عن 20%، وهو مرتفع مقارنة مع دول مجلس التعاون الخليجي.
وأضاف سعيد أن لدينا مشروعات موجهة لذوي الدخل المحدود، فهناك مشروع مدينة الشرق في الاردن نعمل فيه منذ عامين، وتم البيع فيه، سعر الشقة يصل الى 25 الف دينار، لذلك ليست كل المشروعات موجهة لذوي الدخل المرتفع، لكن طبيعة العقار، وخلال الفترة السابقة لم يكن هناك مشروعات موجهة لذوي الدخل المحدود، لكن منذ أربعة أعوام تم التوجه الى إنشاء مشروعات عقارية موجهة لذوي الدخل المرتفع من أجل اجتذاب السياحة والمستثمرين من الخارج، وهو ما تتطلبه مستويات السياحة من أوروبا أو اليابان أو أمريكا مثلا.
وقال إن أكثر منطقة جاذبة للاستثمارات في المنطقة حاليا هي قطر، قطر هي المكان الذي ما زالت الجاذبية فيه عالية جدا، والسوق القطري واعد جدا وما زال في بداياته.
وعما إذا كان السوق القطري بحاجة الى مثل هذه المشروعات العقارية العملاقة وإذا ما كان قادرا على استيعابها، قال سعيد إن السوق القطري يستطيع استيعاب هذه المشروعات، نحن لدينا 80% من المستثمرين من أوروبا، وبالتالي السوق لم يعد يعتمد على المستثمرين المحليين فقط، هناك مستثمرون من مختلف دول العالم، وقطر تعتبر حاليا من المناطق الجاذبة للاستثمار على مستوى العالم، وبالتالي أعتقد أن المشروعات القائمة غير كافية للحجم المتوقع من الطلب.
تحليل التعليقات: