مدينة الرياض
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة العدل السعودية، أن قيمة الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ربيع الأول 1443هـ انخفضت بشكل طفيف لتبلغ نحو 18.22 مليار ريال، وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي والتي بلغت آنذاك نحو 18.21 مليار ريال.
ومقارنة بشهر صفر 1443هـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 3.6 مليار ريال، وبنسبة 24%.
وبلغ عدد الصفقات العقارية التي تمت خلال شهر ربيع الأول الماضي نحو 21.9 ألف صفقة، منخفضة من 29.6 ألف صفقة خلال ربيع الأول 1442هـ.
وانخفض عدد العقارات المبيعة خلال الفترة إلى 23.3 ألف عقار مبيع، وفيما يلي جدول يبين إجمالي قيمة الصفقات العقارية بالسعودية:
|
قيمة الصفقات العقارية بالسعودية (مليار ريال) |
|||
|
الشهر* |
1442 هـ |
1443 هـ |
التغير |
|
المحرم |
13.23 |
15.64 |
+ 18 % |
|
صفر |
11.80 |
14.65 |
+ 24 % |
|
ربيع الأول |
18.21 |
18.22 |
(0.04 %) |
|
ربيع الثاني |
18.76 |
-- |
-- |
|
جمادى الأولى |
14.49 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
18.79 |
-- |
-- |
|
رجب |
23.26 |
-- |
-- |
|
شعبان |
23.39 |
-- |
-- |
|
رمضان |
15.26 |
-- |
-- |
|
شوال |
11.78 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
17.39 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
11.91 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
198.29 |
-- |
-- |
وارتفعت الصفقات العقارية السكنية خلال شهر ربيع الأول 1443 هـ، بنسبة 4% لتصل إلى 10.97 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الهجري الماضي.
بينما سجلت الصفقات العقارية التجارية انخفاضا بنسبة 17% لتصل إلى 5.64 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1.61 مليار ريال.
ومثلت قيمة الصفقات السكنية ما نسبته 60.2% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 31%، والصفقات الزراعية والصناعية 8.8%.
|
تفاصيل الصفقات العقارية السكنية والتجارية (مليار ريال) |
||||||
|
الشهر* |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1442 |
1443 |
التغير |
1442 |
1443 |
التغير |
|
|
المحرم |
9.69 |
9.13 |
(6 %) |
2.74 |
5.21 |
+ 90 % |
|
صفر |
8.14 |
8.97 |
+ 10 % |
3.02 |
4.52 |
+ 50 % |
|
ربيع الأول |
10.58 |
10.97 |
+ 4 % |
6.78 |
5.64 |
(17 %) |
|
ربيع الثاني |
10.51 |
-- |
-- |
6.65 |
-- |
-- |
|
جمادى الأولى |
9.51 |
-- |
-- |
3.41 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
12.73 |
-- |
-- |
4.82 |
-- |
-- |
|
رجب |
14.53 |
-- |
-- |
5.83 |
-- |
-- |
|
شعبان |
15.92 |
-- |
-- |
5.48 |
-- |
-- |
|
رمضان |
9.62 |
-- |
-- |
4.27 |
-- |
-- |
|
شوال |
7.18 |
-- |
-- |
3.48 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
10.68 |
-- |
-- |
5.54 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
6.61 |
-- |
-- |
4.21 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
125.69 |
-- |
-- |
56.26 |
-- |
-- |
واستحوذت الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر ربيع الأول الماضي وذلك بنسبة 88.7% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 16.2 مليار ريال، تلتها الصفقات العقارية على الأراضي الزراعية بنحو 1.03 مليار ريال.
وفيما يلي جدول يوضح بالتفصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال شهر ربيع الأول 1443هـ:
|
تفاصيل الصفقات العقارية حسب نوع العقار (مليون ريال) |
||
|
نوع العقار |
قيمة الصفقات |
النسبة من الإجمالي |
|
قطعة أرض |
16153.4 |
88.7 % |
|
أرض زراعية |
1026.5 |
5.6 % |
|
شقة |
861.6 |
4.7 % |
|
فيلا |
119.5 |
0.7 % |
|
بيت |
20.9 |
0.1 % |
|
قصر |
16.3 |
0.1 % |
|
مركز تجاري |
6.8 |
0.04 % |
|
معرض/محل |
6.7 |
0.04 % |
|
مرفق |
3.2 |
0.02 % |
|
استراحة |
0.3 |
-- |
|
عمارة |
0.3 |
-- |
|
الإجمالي |
18215.5 |
100 % |
وفيما يخص مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات خلال شهر ربيع الأول، فقد سجلت ارتفاعا بنسبة 185% لتصل إلى 618.9 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، إذ بلغت مساحتها آنذاك 216.8 مليون متر مربع.
|
مساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات العقارية (مليون م²) |
|||
|
الشهر* |
1442 هـ |
1443 هـ |
التغير |
|
المحرم |
177.66 |
529.24 |
+ 198 % |
|
صفر |
139.64 |
569.32 |
+ 308 % |
|
ربيع الأول |
216.80 |
618.86 |
+ 185 % |
|
ربيع الثاني |
222.62 |
-- |
-- |
|
جمادى الأولى |
165.29 |
-- |
-- |
|
جمادى الآخرة |
253.47 |
-- |
-- |
|
رجب |
288.01 |
-- |
-- |
|
شعبان |
386.70 |
-- |
-- |
|
رمضان |
344.85 |
-- |
-- |
|
شوال |
335.10 |
-- |
-- |
|
ذو القعدة |
516.76 |
-- |
-- |
|
ذو الحجة |
311.63 |
-- |
-- |
|
الإجمالي |
3358.56 |
-- |
-- |
وفيما يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) خلال شهر ربيع الأول 1443هـ، فقد كانت الرياض هي الأعلى بقيمة 7.7 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 2.01 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
|
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – ربيع الأول (مليون ريال) |
||||||
|
المدينة |
سكنية |
تجارية |
||||
|
1442 |
1443 |
التغير |
1442 |
1443 |
التغير |
|
|
الرياض |
4023.6 |
3890.8 |
(3 %) |
2682.6 |
3813.9 |
+ 42 % |
|
جدة |
1872.2 |
1529.7 |
(18 %) |
2305.9 |
481.2 |
(79 %) |
|
المدينة المنورة |
397.8 |
944.2 |
+ 137 % |
117.7 |
122.2 |
+ 4 % |
|
الأحساء |
350.2 |
870.4 |
+ 149 % |
55.5 |
41.0 |
(26 %) |
|
الخبر |
451.5 |
654.8 |
+ 45 % |
247.7 |
177.7 |
(28 %) |
|
مكة المكرمة |
736.1 |
517.5 |
(30 %) |
98.9 |
98.8 |
(0.1 %) |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}