بدأ يوم الأربعاء الموافق 3 يناير 2018 الاكتتاب في "صندوق جدوى ريت السعودية" على أن يستمر الطرح حتى يوم الثلاثاء الموافق 23 يناير 2018.
وتتكون الأصول التي يستهدفها "صندوق جدوى ريت السعودية" من 5 أصول بشكل رئيسي تتوزع في ثلاث مدن بالمملكة وهي الرياض والدمام والخبر.
ويستهدف صندوق جدوى ريت السعودية تحقيق عائد صافٍ يبلغ 7.3 % سنويا.
وأوضحت جدوى للاستثمار، بنشرة إصدار الصندوق، أن استثمارات الصندوق تتوزع على أربعة قطاعات عقارية مختلفة وهي (السكني، التجاري، المخازن، والتعليمي).
وبينت أن إجمالي أصول الصندوق المراد الاستحواذ عليها تبلغ 1.55 مليار ريال، على إجمالي مساحات بناء مرخص لها تبلغ 428.2 ألف متر مربع.
والجدول التالي يوضح ملخص لأصول الصندوق العقارية:
|
توزيع العقارات ومساحتها ومدة عقد الإيجار |
|||||
|
اسم العقار |
المدينة |
القطاع |
مساحة الأرض |
مسطحات البناء |
مدة عقد الإيجار |
|
مجمع مارفيلا السكني |
الرياض |
سكني وتجاري |
73.2 |
158.7 |
5 |
|
كلية المعرفة |
الرياض |
تعليمي |
18.1 |
41.8 |
20 |
|
مستودع السلي |
الرياض |
مستودعات، مكاتب، محلات |
218.9 |
143.4 |
5 |
|
برج صحيفة اليوم |
الدمام |
تجاري مكتبي |
4.8 |
39.2 |
7 |
|
مجمع الفنار السكني والتجاري |
الخبر |
سكني وتجاري |
62.5 |
45.0 |
8 للفنار السكني |
ويتم تقييم أصول الصندوق العقارية كل ستة أشهر، من قبل مثمنين مرخصين ومستقلين ومعتمدين من قبل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم)، وذلك لتحديد قيمة الأصول.
وقام بتقييم أصول الصندوق كل من شركتي، فاليوسترات، ووايت كيوب، والجدول التالي يوضح ملخص للعقارات المستهدف الاستحواذ عليها ومتوسط تقييمها:
|
قيمة العقارات وتقييمها (مليون ريال) |
|||||
|
اسم العقار |
المقيمون العقاريون |
نسبة الفرق بين سعر شراء الأصول ومتوسط التقييم |
|||
|
فاليوسترات |
وايت كيوب |
متوسط التقييم |
قيمة الشراء |
||
|
مجمع مارفيلا السكني |
645.2 |
645.0 |
645.1 |
606.0 |
( 6.1 %) |
|
كلية المعرفة |
220.7 |
228.5 |
224.6 |
200.0 |
)% 11.0( |
|
مستودع السلي |
235.3 |
276.0 |
255.7 |
221.7 |
)% 13.3( |
|
برج صحيفة اليوم |
288.9 |
318.0 |
303.5 |
275.0 |
)% 9.4( |
|
مجمع الفنار السكني والتجاري |
259.7 |
268.3 |
264.0 |
243.9 |
)% 7.6( |
|
الإجمالي |
1649.8 |
1735.8 |
1692.8 |
1546.6 |
( 8.6 %) |
وللمزيد من المعلومات عن صندوق جدوى ريت السعودية، يرجى مراجعة شروط وأحكام الصندوق بالإضافة إلى نشرة المعلومات التمهيدية والمتوفرة على موقع جدوى الإلكتروني http://www.jadwa.com.
للاطلاع على مزيد من الاكتتابات
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}