أدوات أرقام
مساكن دبي ريت يحقق أرباحاً قدرها 3.02 مليار درهم بنهاية العام 2025
ملخص بالذكاء الاصطناعي
ملخص المحتوى: 
حقق صندوق مساكن دبي ريت إحدى أكبر محافظ المجمعات السكنية المخصصة لإدارة وتأجير الأصول السكنية في الإمارة وأكثرها تنوعاً، والمدرجة في سوق دبي المالي، أرباحا قدرها 3.02 مليار درهم (23.24 فلس/للوحدة) بنهاية العام 2025، قياساً بأرباح قدرها 2.66 مليار درهم حققها خلال نفس الفترة من عام 2024، كما في الجدول التالي:
ملخص النتائج المالية (مليون )
| البند | 2024 | 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 1,781.87 | 1,943.82 | 9.1 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 1,051.67 | 1,258.37 | 19.7 % |
| صافي الدخل | 2,422.81 | 3,021.61 | 24.7 % |
| عدد الوحدات | 13,000.00 | 13,000.00 | - |
| ربح السهم قبل البنود الاستثنائية (فلس) | 6.75 | 9.84 | 45.8 % |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (درهم) | 0.08 | 0.10 | 19.7 % |
| ربح السهم (فلس) | 18.64 | 23.24 | 24.7 % |
يعود سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية إلى ارتفاع الإيرادات الإيجارية بنسبة 9%، مقارنة بالفترة المماثلة عام 2024، بالإضافة إلى ارتفاع الربح من التغير في القيمة العادلة للاستثمارات العقارية بنسبة 13%، ليصل إلى 1.74 مليار درهم مقابل 1.55 مليار درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي.
كما يعود إلى تراجع كل من مصاريف عمومية وإدارية ومصاريف التسويق والبيع بنسب 14%، و30% على الترتيب مقارنة بنفس الفترة المماثلة عام 2024.
المقارنة المرحلية (مليون)
| البند | النصف الثاني 2024 | النصف الثاني 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 913.55 | 988.86 | 8.2 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 494.95 | 651.70 | 31.7 % |
| صافي الدخل | 1,857.54 | 1,102.61 | (40.6 %) |
| عدد الوحدات | 13,000.00 | 13,000.00 | - |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية (درهم) | 0.04 | 0.05 | 31.7 % |
| ربح الوحدة (درهم) | 0.14 | 0.08 | (40.6 %) |
الميزانية العمومية (مليون)
| البند | 2024 | 2025 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 23,733.60 | 24,570.39 | 3.5 % |
| القروض | 2,582.25 | 1,585.08 | (38.6 %) |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 19,589.79 | 22,046.80 | 12.5 % |
عرض تقارير أخرى
سعر السهم
مساكن دبي ريت (مساكن دبي ريت)
المؤشرات المالية
| الحالي | |
| عدد الوحدات (مليون) | 13,000.00 |
| ربح الوحدة ( درهم) | 0.23 |
| ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( درهم) | 0.10 |
| القيمة الاسمية ( فلس) | 10.00 |
| مضاعف القيمة الدفترية | 0.81 |
| النمو في الأصول (%) | 3.5 |
| النمو في الايرادات (%) | 9.1 |
| النمو في الأرباح (%) | 24.7 |
تطور النتائج المالية (مليون)
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2025 | 954.95 | 10.0 % | 606.67 | 9.0 % | 1,919.00 | 239.5 % |
| النصف الثاني 2025 | 988.86 | 8.2 % | 651.70 | 31.7 % | 1,102.61 | (40.6 %) |
| 2025 | 1,943.82 | 9.1 % | 1,258.37 | 19.7 % | 3,021.61 | 24.7 % |
الميزانية العمومية (مليون)
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2025 | 23,954.21 | - | 1,583.14 | - | 21,499.50 | - | - | - |
| النصف الثاني 2025 | 24,570.39 | 3.5 % | 1,585.08 | (38.6 %) | 22,046.80 | 12.5 % | - | - |
بيانات الوحدة (درهم)
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2025 | 0.05 | 0.15 | 1.65 | - |
| النصف الثاني 2025 | 0.05 | 0.08 | 1.70 | - |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}
تحليل التعليقات: