دبي للاستثمار تستأنف «بالاسيدس»

كشف مسؤول كبير في دبي للاستثمار، عن استئناف مشروع «بالاسيدس» الواقع على مقربة من جرين كميونتي في مجمع دبي للاستثمار، بعد توقفه عشية الأزمة المالية العالمية، ما أدى إلى معاناة وخسائر تكبدها مطور المشروع والمستثمرون فيه.

وأوضح خالد بن كلبان العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين في شركة دبي للاستثمار، في تصريحات خاصة لـ«البيان الاقتصادي»، أن المجموعة أسست بعد مفاوضات وتفاهمات معمقة مع مطور مشروع «بالاسيدس»، شركة لإدارة المشروع، وتولي مهام الإشراف على تطويره وحسم ملف المستثمرين فيه.

وحول الآليات التي اتبعتها دبي للاستثمار من أجل الوصول إلى حلول لمشروع بالاسيدس، أوضح بن كلبان أن مطور المشروع أبدى حرصه على أن يرى المشروع النور، ليتغلب على العقبات التي عرقلت تنفيذه عشية الأزمة المالية العالمية، لافتاً إلى أن دبي للاستثمار أجرت اتصالات ومقابلات مع مسؤولي دائرة أراضي وأملاك دبي، بهدف التوصل إلى حل يرضي جميع الأطراف.

وأكد بن كلبان أن الشركة الجديدة التي جرى تأسيسها وبعلم ومباركة دائرة أراضي وأملاك دبي، بدأت بدعوة المستثمرين الذي سددوا دفعات مالية مقابل تملك العقارات في المشروع، لترتيب أوضاعهم التعاقدية وسيكون من حق أي مستثمر تسوية أوضاعه في المشروع سواء بالمضي أو الانسحاب وفقاً للقوانين العقارية النافذة.

وأشار بن كلبان إلى أن الهدف الرئيس يتركز حول وضع حل جذري لهذا المشروع الذي أبدى مئات المستثمرين فيه رغبتهم في مواصلة الاستثمار فيه، نظراً لموقعه الجغرافي المميز على مقربة من موقع استضافة إكسبو 2020، إذ يعود على استثماراتهم بقيمة مضافة ترفع من القيمة الرأسمالية لمشترياتهم. وشدد بن كلبان على أن دبي للاستثمار ترى في مشروع بالاسيدس مشروعاً عقارياً واعداً يستوعب أكثر من 55 ألف نسمة.

وكانت شركة «اللؤلؤة العقارية»، أطلقت قبل أعوام، العمل بمشروع «بالاسيدس» متعدد الاستخدامات بكلفة بلغت 20 مليار درهم، وسرعان ما تراجعت الكلفة وتوقفت أعمال البناء عقب الأزمة المالية العالمية. وباعت الشركة القدم المربع بسعر مخفض بلغ 580 درهماً للقدم ليشهد المشروع طلباً واسعاً، لاسيما وأنه ضم في مخططاته الرئيسة 1450 وحدة سكنية، و36 منزلاً فاخراً.

وكان المشروع يضم حينها «برج الحكمة»، المكون من 61 طابقاً و20 بناية، من مشروع «بالاسيدس السكني» بمساحة 14.8 مليون قدم مربعة، ويضم 270 مبنى و200 فيلا سكنية و4 مساجد و3 مدارس ومركز تسوق على مساحة 900 ألف قدم مربعة.

مجمع أعمال

على صعيد آخر، أعلنت شركة دبي للاستثمار عقد اتفاقية شراكة وتأسيس شركة مع دار تطوير العقار، الشركة المساهمة السعودية اللبنانية العاملة في مجال استثمارات القطاع العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وذلك بهدف إدارة عدد من المشاريع في السعودية.

وستقوم الشركة الجديدة بإدارة وتشغيل مشاريع عقارية ضخمة ومتعددة الاستخدامات في أنحاء المملكة. ويأتي إطلاق هذه الشركة وسط النمو الكبير الذي يشهده قطاع العقارات في السعودية، إذ تتجاوز قيمة السوق العقارية في المملكة 1.3 تريليون ريال سعودي، ويتوقع أن تصل قيمتها إلى 1.5 تريليون ريال خلال الأعوام القليلة المقبلة. وقع الاتفاقية في دبي، أخيراً، خالد بن كلبان، العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين في دبي للاستثمار؛ ومازن بعيني، رئيس مجلس إدارة دار تطوير العقار؛ ومساعد السراء، عضو مجلس إدارة دار تطوير العقار.

خطوة مهمة

وقال خالد بن كلبان، العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين في دبي للاستثمار: يعد إطلاق هذه الشركة في السعودية خطوة مهمة تعزز من جهودنا الرامية إلى توسيع عملياتنا الدولية. وتعتبر المملكة سوقاً استراتيجية في خطط النمو الخاصة بنا بفضل قدرات النمو الهائلة التي تتمتع بها، خاصة في القطاع العقاري.

وقال مازن بعيني، رئيس مجلس إدارة دار تطوير العقار، والرئيس التنفيذي للشركة الجديدة: تواصل المملكة قيادتها مسيرة النمو الاقتصادي في دول مجلس التعاون الخليجي، وكونها من الدول الرائدة في القطاع العقاري إقليمياً، رأينا أن الوقت قد حان لتوسيع حضورنا في السعودية.

الشركة الجديدة

تبدأ «دار دبي للاستثمار» أعمالها من خلال مشروع «مجمع الرياض للاستثمار» أعلى مساحة 10.5 ملايين متر مربع، ويقع في محيط العاصمة. وسيتم تطوير المشروع على مرحلتين، وسيضم مستودعات ومكاتب وصالات تجارية ومرافق عمالية ومرافق لوجستية أخرى، وستملك دبي للاستثمار حصة 25% من هذه الشركة.