طرح درة الدار.. أرض خباري بــ167 مليون دينار لتحصيل مديونية

أعلن بنك الخليج طرحه أرض مشروع «خباري» في منطقة الفحيحيل التي تبلغ مساحتها 231.8 ألف متر مربع مجدداً للبيع بالمزاد العلني بقيمة 167 مليون دينار خلال فبراير المقبل لتحصيل مديونية تقدر (بناء على محضر الحجز) بنحو 73 مليون دينار، وتبلغ نحو 90 مليون دينار عند إضافة الفوائد إليها.

ويأتي هذا الإعلان من قبل بنك الخليج عقب أكثر من عامين على آخر طرح للأرض بالمزاد العلني، والتي قدرت الأرض خلاله (وبالتحديد في ديسمبر 2013) بقيمة 140 مليون دينار، حيث تقدم « الخليج» حينها بطلب إعادة تقييم الأرض، نظرا لحصوله على تقييم من قبل بنك الكويت الدولي وإحدى شركات التقييم العقارية يفيد بأن القيمة العادلة للأرض تبلغ في ذلك الوقت 69 مليوناً فقط.

واعتبر خبراء السوق أن السعر الذي تعرض به الأرض الآن، والذي تم تقديره عقب إعادة تقييمها من قبل الجهات المختصة مبالغ فيه، خصوصا في ظل الظروف التي يمر بها السوق العقاري الآن من ركود وتراجع للأسعار، حيث يتوقع بعضهم تأجيل المزاد لعدة جلسات، مع إخضاع قيمة الأرض لتخفيض بنحو %10 في كل جلسة كما ينص القانون، إلى أن تصل الأرض إلى القيمة العادلة التي تتوافق مع ظروف السوق الحالية.

الجدير بالذكر ان الأرض التي تقع في منطقة الفحيحيل لا تزال فضاء ويحدها من الشمال شارع الدبوس الرئيسي ومن الجنوب خزانات النفط التابعة لشركة النفط ومن الشرق فندق روتانا المنشر، حيث كان مخططاً عليها مشروع «مدينة» تتضمن مجموعة من الأبراج السكنية والمجمعات التجارية والمباني الإدارية والمشاريع الترفيهية، إلا أنه تم توقيف المشروع بسبب عدم تماشي التصاميم مع الأنظمة العقارية المعمول بها، كما جاءت الأزمة المالية العالمية لتحول دون قدرة الشركة على تنفيذ المشروع والوفاء بالتزاماتها تجاه البنوك.

وتتبع أرض مشروع خباري لشركة «درة الدار العقارية»، وقد كسب بنك الخليج حكما قضائيا لبيعها بالمزاد العلني تنفيذاً لحكم المحكمة الصادر في الدعوى رقم 2012/135 من أجل تحصيل المديونية.