"جدوى ريت السعودية" يستحوذ على عقارين جديدين في الرياض بقيمة 93 مليون ريال

استحوذ "صندوق جدوى ريت السعودية" على عقارين جديدين يتمثلان في برج مكتبي وعقار فندقي، في مدينة الرياض بتاريخ 10 نوفمبر 2019، بقيمة إجمالية بلغت 93 مليون ريال.

وقالت شركة "جدوى للاستثمار"، في بيان لها على "تداول" اليوم الأحد، إن تفاصيل العقارات المستحوذ عليها كالتالي:

أولا- البرج المكتبي:

1- يقع البرج المكتبي على طريق العليا في حي الصحافة بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية، حيث تبلغ مساحة العقار 3,300 متر مربع ومسطحات البناء 14.9  ألف متر مربع.

2- تم الاستحواذ على العقار مقابل مبلغ وقدره 59 مليون ريال تم تمويلها من خلال التسهيلات المصرفية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية المتاحة للصندوق من البنك السعودي الفرنسي.

3- العقار مؤجر على جهة حكومية بمبلغ 6 ملايين ريال سنوياً ويحمل عائدا أوليا بنسبة 10.2%.

4- تم تأجير العقار بتاريخ 28 يونيو 2018 لفترة إيجار تمتد لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد تلقائيا لمدة مماثلة.

ثانيا - العقار الفندقي:

1- يقع العقار الفندقي على طريق أنس بن مالك في حي الياسمين بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية حيث تبلغ مساحة العقار 3640 مترا مربعا ومسطحات البناء 8597 مترا مربعا.

2- تم الاستحواذ على العقار مقابل مبلغ وقدره 34 مليون ريال تم تمويلها من خلال التسهيلات المصرفية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية المتاحة للصندوق من البنك السعودي الفرنسي.

3- العقار مكون من:

- فندق مؤجر على شركة بودل للتجارة بمبلغ 2.2 مليون ريال سنوياً مع زيادة سنوية بمقدار 10% كل ست سنوات.

- 6 معارض تجارية تبلغ إيجاراتها المتوقعة 900 ألف ريال سعودي لكل سنة.

- وتبلغ أجمالي الإيجارات المتوقعة من العقار 3.1 مليون لكل سنة ويحمل عائدا أوليا بنسبة 9.1 %.

4- عدد السنوات المتبقية من عقد الفندق 15 سنة.

وبينت الشركة أن الأثر المالي للصفقتين يُتوقع أن يكون إيجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الربع الرابع من العام 2019، مؤكدة أنه لا توجد أطراف ذات علاقة في هاتين الصفقتين.

للاطلاع على المزيد من الاندماجات والاستحواذات