نتيجة البحث
- تاسي
-
الطاقة
- 2222 - أرامكو السعودية
- 2030 - المصافي
- 2380 - بترو رابغ
- 4030 - البحري
- 4200 - الدريس
- 2381 - الحفر العربية
- 2382 - أديس
- 1201 - تكوين
- 1202 - مبكو
- 1210 - بي سي آي
- 1211 - معادن
- 1301 - أسلاك
- 1304 - اليمامة للحديد
- 1320 - أنابيب السعودية
- 2001 - كيمانول
- 2010 - سابك
- 2020 - سابك للمغذيات الزراعية
- 2090 - جبسكو
- 2150 - زجاج
- 2170 - اللجين
- 2180 - فيبكو
- 2200 - أنابيب
- 2210 - نماء للكيماويات
- 2220 - معدنية
- 2240 - الزامل للصناعة
- 2250 - المجموعة السعودية
- 2290 - ينساب
- 2300 - صناعة الورق
- 2310 - سبكيم العالمية
- 2330 - المتقدمة
- 2350 - كيان السعودية
- 3001 - أسمنت حائل
- 3002 - أسمنت نجران
- 3003 - أسمنت المدينة
- 3004 - أسمنت الشمالية
- 3005 - أسمنت ام القرى
- 3010 - أسمنت العربية
- 3020 - أسمنت اليمامة
- 3030 - أسمنت السعودية
- 3040 - أسمنت القصيم
- 3050 - أسمنت الجنوب
- 3060 - أسمنت ينبع
- 3080 - أسمنت الشرقية
- 3090 - أسمنت تبوك
- 3091 - أسمنت الجوف
- 3092 - أسمنت الرياض
- 2060 - التصنيع
- 3008 - الكثيري
- 3007 - الواحة
- 1321 - أنابيب الشرق
- 1322 - أماك
- 2223 - لوبريف
- 2360 - الفخارية
- 1212 - أسترا الصناعية
- 1302 - بوان
- 1303 - الصناعات الكهربائية
- 2040 - الخزف السعودي
- 2110 - الكابلات السعودية
- 2160 - أميانتيت
- 2320 - البابطين
- 2370 - مسك
- 4140 - صادرات
- 4141 - العمران
- 4142 - كابلات الرياض
- 1214 - شاكر
- 4110 - باتك
- 4031 - الخدمات الأرضية
- 4040 - سابتكو
- 4260 - بدجت السعودية
- 2190 - سيسكو القابضة
- 4261 - ذيب
- 4263 - سال
- 4262 - لومي
- 1810 - سيرا
- 6013 - التطويرية الغذائية
- 1820 - مجموعة الحكير
- 4170 - شمس
- 4290 - الخليج للتدريب
- 6002 - هرفي للأغذية
- 1830 - وقت اللياقة
- 6012 - ريدان
- 4291 - الوطنية للتعليم
- 4292 - عطاء
- 6014 - الآمار
- 6015 - أمريكانا
- 4003 - إكسترا
- 4008 - ساكو
- 4050 - ساسكو
- 4190 - جرير
- 4240 - سينومي ريتيل
- 4191 - أبو معطي
- 4051 - باعظيم
- 4192 - السيف غاليري
- 4001 - أسواق ع العثيم
- 4006 - أسواق المزرعة
- 4061 - أنعام القابضة
- 4160 - ثمار
- 4161 - بن داود
- 4162 - المنجم
- 4164 - النهدي
- 4163 - الدواء
- 2050 - مجموعة صافولا
- 2100 - وفرة
- 2270 - سدافكو
- 2280 - المراعي
- 6001 - حلواني إخوان
- 6010 - نادك
- 6020 - جاكو
- 6040 - تبوك الزراعية
- 6050 - الأسماك
- 6060 - الشرقية للتنمية
- 6070 - الجوف
- 6090 - جازادكو
- 2281 - تنمية
- 2282 - نقي
- 2283 - المطاحن الأولى
- 4080 - سناد القابضة
- 2284 - المطاحن الحديثة
- 4002 - المواساة
- 4004 - دله الصحية
- 4005 - رعاية
- 4007 - الحمادي
- 4009 - السعودي الألماني الصحية
- 2230 - الكيميائية
- 4013 - سليمان الحبيب
- 2140 - أيان
- 4014 - دار المعدات
- 1010 - الرياض
- 1020 - الجزيرة
- 1030 - الإستثمار
- 1050 - السعودي الفرنسي
- 1060 - الأول
- 1080 - العربي
- 1120 - الراجحي
- 1140 - البلاد
- 1150 - الإنماء
- 1180 - الأهلي
- 2120 - متطورة
- 4280 - المملكة
- 4130 - الباحة
- 4081 - النايفات
- 1111 - مجموعة تداول
- 4082 - مرنة
- 1182 - أملاك
- 1183 - سهل
- 8010 - التعاونية
- 8012 - جزيرة تكافل
- 8020 - ملاذ للتأمين
- 8030 - ميدغلف للتأمين
- 8040 - أليانز إس إف
- 8050 - سلامة
- 8060 - ولاء
- 8070 - الدرع العربي
- 8190 - المتحدة للتأمين
- 8230 - تكافل الراجحي
- 8280 - ليفا
- 8150 - أسيج
- 8210 - بوبا العربية
- 8270 - بروج للتأمين
- 8180 - الصقر للتأمين
- 8170 - الاتحاد
- 8100 - سايكو
- 8120 - إتحاد الخليج الأهلية
- 8200 - الإعادة السعودية
- 8160 - التأمين العربية
- 8250 - جي آي جي
- 8240 - تْشب
- 8260 - الخليجية العامة
- 8300 - الوطنية
- 8310 - أمانة للتأمين
- 8311 - عناية
- 4330 - الرياض ريت
- 4331 - الجزيرة ريت
- 4332 - جدوى ريت الحرمين
- 4333 - تعليم ريت
- 4334 - المعذر ريت
- 4335 - مشاركة ريت
- 4336 - ملكية ريت
- 4338 - الأهلي ريت 1
- 4337 - سيكو السعودية ريت
- 4342 - جدوى ريت السعودية
- 4340 - الراجحي ريت
- 4339 - دراية ريت
- 4344 - سدكو كابيتال ريت
- 4347 - بنيان ريت
- 4345 - الإنماء ريت للتجزئة
- 4346 - ميفك ريت
- 4348 - الخبير ريت
- 4349 - الإنماء ريت الفندقي
- 4020 - العقارية
- 4323 - سمو
- 4090 - طيبة
- 4100 - مكة
- 4150 - التعمير
- 4220 - إعمار
- 4230 - البحر الأحمر
- 4250 - جبل عمر
- 4300 - دار الأركان
- 4310 - مدينة المعرفة
- 4320 - الأندلس
- 4321 - سينومي سنترز
- 4322 - رتال
- نمو
-
المرافق العامة
إدارة وتطوير العقارات
الصناديق العقارية المتداولة
الرعاية الصحية
- 9518 - المركز الكندي الطبي
- 9530 - طبية
- 9527 - ألف ميم ياء
- 9544 - الرعاية المستقبلية
- 9546 - نبع الصحة
- 9574 - بروميديكس
- 9594 - المداواة
- 9572 - الرازي
- 9587 - لانا
- 9600 - كومل
- 9515 - فش فاش
- 9532 - مياه الجوف
- 9536 - فاديكو
- 9556 - نفوذ
- 9559 - بلدي
- 9564 - آفاق الغذاء
- 9555 - لين الخير
- 9513 - حديد وطني
- 9514 - الناقول
- 9523 - جروب فايف
- 9539 - أقاسيم
- 9548 - ابيكو
- 9553 - ملان
- 9565 - معيار
- 9552 - قمة السعودية
- 9563 - بناء
- 9566 - الصناعات الجيرية
- 9580 - الراشد للصناعة
- 9583 - المتحدة للتعدين
- 9576 - منزل الورق
- 9588 - حديد الرياض
- 9575 - ماربل ديزاين
- 9599 - طاقات
- 9510 - الوطنية للبناء والتسويق
- 9528 - جاز
- 9531 - العبيكان للزجاج
- 9533 - المركز الآلي
- 9529 - رؤوم
- 9525 - الوسائل الصناعية
- 9542 - كير
- 9547 - رواسي
- 9568 - ميار
- 9569 - آل منيف
- 9578 - أطلس
- 9560 - وجا
- 9520 - برغرايززر
- 9541 - أكاديمية التعلم
- 9567 - غذاء السلطان
- 9562 - بوابة الأطعمة
- 9590 - أرماح
- 9526 - جاهز
- 9598 - المحافظة
الدخول
×هل نسيت كلمة السر؟
×- ترتيب البنوك مؤشرات البنوك إحصائيات الأسمنت شركات الأسمنت مؤشرات الأسمنت إحصاءات النقد والإقتصاد النفط والغاز والوقود بيانات الاقتصاد الكلي إنفاق المستهلكين التضخم الصادرات والواردات السلع الغذائية السلع غير الغذائية السلع الانشائية ترتيب البتروكيماويات مؤشرات البتروكيماويات ترتيب التجزئة مؤشرات التجزئة ترتيب المواد الغذائية مؤشرات المواد الغذائية الأعلى نمواً التوزيعات النقدية التاريخية
أدوات أرقام ×
تؤثر أسعار الفائدة المرتفعة وضريبة جديدة على مبيعات المنازل الفاخرة في لوس أنجلوس على الوسطاء المشهورين الذين يعرضون عقارات بملايين الدولارات في برامج تلفزيونية.
قال ماوريسيو أومانسكي، الرئيس التنفيذي لشركة "إيجنسي" ونجم سلسلة "باينغ بيفرلي هيلز" التي تبثها شبكة "نتفلكس"، إن حجم الصفقات التي أبرمتها شركته انخفض بنحو 25%، وإن كان أفضل من المتوسط. وأضاف أن سوق الإسكان "في حالة ركود".
"أوقات صعبة"
جيسون أوبنهايم، رئيس "أوبنهايم غروب" (Oppenheim Group) ونجم برنامجين آخرين على "نتفلكس" هما: "سيلينغ صان ست" (Selling Sunset ) و"سيلينغ ذي أو سي" (Selling the OC)، يتوقع أن يبيع منازل أقل هذا العام.
قال: "يحدث هذا ..في الأوقات الصعبة".
تعاني لوس انجلوس، ثاني أكبر مدينة في الولايات المتحدة والبقعة الساخنة الدائمة في مجال العقارات، في ظل ارتفاع معدلات الفائدة التي تجعل المنازل أعلى ثمناً، فضلاً عن ضريبة جديدة دخلت حيز التنفيذ في أبريل.
تفرض المدينة ضريبة 4% على العقارات المبيعة بأكثر من 5 ملايين دولار و5.5% على تلك التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين، مع تخصيص الأموال لتمويل المساكن ذات الأسعار المعقولة. وفي الوقت نفسه، أدت إضرابات الكتاب والممثلين في هوليوود إلى توقف الإنتاج التلفزيوني والأفلام، مما زاد من الضغط على السوق.
في النصف الأول من العام، انخفضت مبيعات المنازل التي يزيد سعرها عن 10 ملايين دولار في منطقة لوس أنجلوس الكبرى 44%، وفقاً لشركة الوساطة "كومباس". وانخفض حجم المبيعات الإجمالي 40% إلى 3.2 مليار دولار. وما تزال سوق لوس أنجلوس تتصدر الولايات المتحدة في مبيعات المنازل التي يتجاوز سعرها 10 ملايين دولار، إذ تم بيع 160 عقاراً في النصف الأول من 2023.
الشهرة تعزز الأعمال
كما تراجعت مبيعات المنازل التي يقبل عليها الأثرياء فقط. ففي برينتوود، حيث بلغ متوسط سعر المنزل في يونيو 3.1 مليون دولار؛ انخفضت مبيعات العقارات 63%، وفقاً لشركة الوساطة العقارية "دوغلاس إليمان". وفي بيفرلي هيلز، التي لا تخضع بصفتها مدينة منفصلة لضريبة العقارات الفاخرة في لوس انجلوس؛ انخفض عدد العقارات المبيعة 43%.
وعلى عكس الكتاب والممثلين في هوليوود المضربين من أجل تحسين الأجور والمزايا؛ فإنَّه يمكن لنجوم تلفزيون الواقع مثل أومانسكي وأوبنهايم الاستمرار في العمل في برامجهم التلفزيونية. بل إن الانكماش في السوق قد يعزز عملهم التلفزيوني.
قالت أليكسيا أومانسكي، التي ظهرت في عرض والدها ماوريسيو: "نسلّط الضوء على الصعوبات والجزء الحقيقي جداً مما يبدو عليه الأمر عند إتمام صفقة. الأمر ليس سهلاً دائماً".
وفي سوق صعبة -حيث يعني نقص العرض أنه من الصعب العثور على عقارات - يقول الوسطاء ممن لديهم برامج تلفزيونية إن شهرتهم تساعدهم في جلب الأعمال. انخفض عدد العقارات المعروضة للبيع 29% عن العام السابق، وفقاً لجمعية كاليفورنيا للوسطاء العقاريين.
قال أوبنهايم: "نحن قادرون على تسويق عقارات شخص ما على نطاق أوسع، وعلى مستوى العالم بفضل الظهور التلفزيوني".
التصوير يعطل المبيعات
مع ذلك؛ لا يعتقد جميع الوسطاء المشهورين أن العروض التلفزيونية تستحق الجهد المبذول فيها. قال فريق برنامج "براندن ورياني وليامز"، وهما زوج وزوجة اشتريا وباعا منازل لبروس ويليس وجنيفر لوبيز، إن العملاء الذين يعملون معهما غالباً ما يعطون الأولوية للخصوصية عند بيع المنازل، وهو أمر بعيد عن عمل تلفزيون الواقع.
قال براندن: "ليس لدينا وقت للتظاهر. نحن مشغولون جداً بعقد صفقات حقيقية".
أما آرون كيرمان، الذي ظهر في برنامج "ليستينغ إمبوسيبول" (Listing Impossible) على شبكة (سي إن بي سي) لموسم واحد، فقد قال إن الوقت الذي استغرقه تصوير الصفقات كلفه ملايين الدولارات، لأنه لم يستطع استيعاب العملاء المحتملين في جدول أعماله.
يوافقه أومانسكي رئيس "إيجنسي" في الرأي بأن الترويج لمنزل على شاشة التلفزيون يستغرق وقتاً إضافياً، من إعداد الإضاءة إلى التنسيق مع طواقم العمل. وفي الوقت الذي يمكن فيه لأومانسكي أن يعرض منزلا واحداً في برنامج تلفزيوني؛ يستطيع أن يعرض ما يصل إلى 10 منازل على عملاء في يوم لا يكون فيه في موقع تصوير. وأضاف: "الحقيقة هي أنَّ لدي وظيفتين".
الأكثر قراءة
- مصادر: صندوق الاستثمارات العامة يدعو البنوك للمشاركة في طرح نوبكو للاكتتاب العام
- 5 عادات قد تجعل الناس فقراء احذرها!
- ارتفاع أرباح معادن إلى 981.7 مليون ريال بنهاية الربع الأول 2024
- مجلس إدارة جرير يُقرر توزيع أرباح نقدية بنسبة 19 % عن الربع الأول 2024
- رئيس أديس: حافظنا على معدلات استخدام قوية وصلت إلى 98%.. والأعمال المتراكمة ارتفعت بـ 741 مليون ريال في الربع الأول 2024
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}