المنازل الفاخرة تقتنص حصة أكبر من المبيعات في الهند

تضاعفت حصة المنازل الفاخرة المبيعة في الهند ثلاث مرات خلال السنوات الخمس الماضية، وفق تقرير صادر عن "أناروك غروب" ( Anarock Group) الاستشارية العقارية.

المنازل الفاخرة -التي يتجاوز سعرها 15 مليون روبية (179650 دولاراً)، شكلت 21% من جميع الوحدات السكنية المبيعة في أكبر سبع مدن هندية بالربع الأول من 2024، وفق تقرير صدر أمس الجمعة.

ويعد ذلك ارتفاعاً 7% عن الفترة نفسها من 2019.

طفرة عقارية

تأتي طفرة سوق العقارات في الهند وسط نمو اقتصادي قوي وطلب من الهنود غير المقيمين. وفي وقت سابق من العام، بيعت جميع وحدات مشروع فاخر لشركة "دي إل إف" (DLF) البالغ عددها أكثر من 1100 وحدة بالقرب من العاصمة نيودلهي في ثلاثة أيام فقط حتى قبل البدء في البناء، مع شراء الهنود غير المقيمين ربعها.

انخفضت حصة الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة من المبيعات إلى 18% من 37% في الفترة نفسها، في حين ظل قطاع الإسكان المتوسط والمتميز، أي المنازل التي تتراوح أسعارها بين 4 ملايين إلى 15 مليون روبية، هو القطاع المهيمن بحصة 59% تقريباً .

قال أنوج بوري، رئيس مجلس إدارة "أناروك"، في التقرير: "شريحة الإسكان الفاخر مدفوعة بالشهية المتزايدة لمنازل أكبر شيدها مطورون معروفون في مواقع متميزة"، مضيفاً أن المنازل ذات الأسعار المعقولة "ليست قريبة من استرداد حصتها الكبيرة من المبيعات التي سجلتها في 2019".

ويظهر التحول في الاتجاه أيضاً في المعروض الجديد من المنازل. إذ تمثل المنازل الفاخرة الآن 25% من الوحدات الجديدة، ارتفاعاً من 11% في 2019، في حين انخفض المعروض من المساكن ذات الأسعار المعقولة إلى 18%، من 40% في الفترة نفسها.