العقارية والتعمير تعلنان الانتهاء من تنفيذ مشروعين لمجمعين تعليميين تابعين لمجموعة مدارس الرياض

شعارا شركتي العقارية السعودية والرياض للتعمير

أعلنت الشركة العقارية السعودية وشركة الرياض للتعمير أنه تم الانتهاء من تطوير وتنفيذ مشروعين لمجمعين تعليميين (أحدهما للبنين والآخر للبنات) تابعين لمجموعة مدارس الرياض (تحت مظلة مؤسسة محمد بن سلمان الخيرية - مسك) في مخطط تلال الرياض بحي الملقا.

للاطلاع على المزيد من أخبار وتفاصيل المشاريع

وقالت الشركتان في بيانين لهما على تداول، إن تنفيذ المشروعين كان على أرضين مستقلتين:

1- مشروع المجمع التعليمي الأول (للبنين) على قطعة الأرض الأولى تبلغ مساحتها 10296 متراً مربعاً بمسطحات بناء تبلغ 14500 متر مربع.

2- مشروع المجمع التعليمي الثاني (للبنات) على قطعة الأرض الثانية تبلغ مساحتها 10875 متراً مربعاً بمسطحات بناء تبلغ 20500 متر مربع.
 

وأوضحتا أن إجمالي مساحات المجمعين التعليميين تقارب 22 ألف متر مربع، وبمسطحات بناء تتجاوز 34 ألف متر مربع، وذلك في فترة قياسية وفق الجدول الزمني المعتمد وضمن الميزانية المخصصة للمشروعين.

وذكرتا أن القيمة الإجمالية للمشروعين تبلغ 275 مليون ريال، حيث يحققان دخلاً إيجارياً ثابتاً يبلغ 22 مليون ريال سنوياً، بما يعادل عائداً استثمارياً نسبته 8% من إجمالي قيمة المشروعين خلال السنوات الخمس الأولى. وتعود ملكية 25% من المشروعين للعقارية، فيما تبلغ نسبة ملكية شركة الرياض للتعمير في كلا المشروعين 50 %؜.

وأشارتا إلى أنه تم الانتهاء من المشروعين وفق الميزانية المخصصة والمعتمدة، مبينتين أن الأثر المالي للدخل الإيجاري سيظهر على القوائم المالية ابتداءً من الربع الثالث من العام 2025.

وقالت الرياض للتعمير إن الشركة التي تم تأسيسها لهذا الغرض قامت بتأجير كلا المجمعين على مجموعة مدارس الرياض (تحت مظلة مؤسسة محمد بن سلمان - مسك)، بعقد مدته 25 عاماً يبدأ من تاريخ 1 أغسطس 2025 بقيمة إيجارية سنوية للخمس سنوات الأولى قدرها 22 مليون ريال، تزداد بنسبة 5%؜ تقريباً كل خمس سنوات.

وأضافت أن هذه الخطوة تأتي انسجاماً مع استراتيجية الشركة والتي تم إطلاقها مطلع عام 2023 تحت شعار "نستثمر للنمو"، في مجال التطوير العقاري وإدارة التطوير والتي ترتكز على الاستثمار وتطوير مشاريع نوعية عالية الجودة بغرض تحقيق التوازن بين العائد الاستثماري المستدام والقيمة المضافة للمدينة من الجانب التنموي.

وأوضحت أنها تسعى من خلالها إلى تطوير أصول عقارية متكاملة تتوافق مع احتياجات السوق وتلبي أعلى المعايير الفنية والهندسية. كما تركز الاستراتيجية على تنويع المحفظة الاستثمارية عبر قطاعات التطوير العقاري الحيوية مثل السكني، التعليمي، اللوجستي بالإضافة إلى مشاريع متعددة الاستخدامات، بما يسهم في دعم النمو الاقتصادي لمدينة الرياض وتعزيز دور الشركة كمطور رئيسي في مشاريع التنمية الحضرية المتكاملة.

وحسب بيانات أرقام،  كانت شركة الرياض للتعمير- التعمير والشركة العقارية السعودية – العقارية، قد أعلنتا في أبريل 2024 توقيعهما اتفاقية شراكة بهدف إنشاء شركة ذات غرض خاص مع شركة الرياض القابضة، بغرض تطوير مجمعات تعليمية، وذلك بكلفة تقديرية 275 مليون ريال شاملة قيمة الأرض، وقد تم تعيين شركة الرياض للتعمير كمدير تطوير للمشروع.
 
 يشار إلى أنه تم تطوير المجمعات (بنين وبنات) على القطع المخصصة الواقعة ضمن مخطط تلال الرياض، حي الملقا، والمملوكة مشاعاً من قبل شركة الرياض للتعمير (50%)، الشركة العقارية السعودية (25%)، وشركة الرياض القابضة (25%).