نظرة على أداء الدار العقارية والنتائج المتوقعة خلال الربع الثالث 2025

شعار شركة الدار العقارية

تلقي أرقام في هذا التقرير نظرة على النتائج المتوقعة لشركة الدار العقارية، التي تعمل في مجالات التطوير وبيع واستثمار وإنشاء وإدارة العقارات والخدمات المرتبطة بها وإدارة وتشغيل الفنادق والمدارس والمراسي ومحطات التبريد والمطاعم ونوادي الشواطئ وملاعب الجولف، خلال الربع الثالث 2025، وكذلك تطور الإيرادات والأرباح الفصلية، إضافة إلى مؤشرات الأداء والربحية.

**عكس المطلوبات المستحقات والمخصصات بـ 1.9 مليون درهم، وربح من بيع آلات، ممتلكات ومعدات بـ 5.6 مليون درهم، وأرباح من إعادة تقييم استثمارات عقارية 530.6 مليون درهم.

أهم الأحداث خلال الربع الثالث 2025:

- أعلنت الشركة استحواذها على أصول لوجستية متكاملة من "الواحة كابيتال" مقابل 530 مليون درهم، وتضم مستودعات وعقارات ضمن مجمع "المركز" الصناعي بمساحة تأجيرية 182.5 ألف متر مربع، وأوضحت أن الأصول بنظام التملك الحر وتتمتع بإشغال شبه كامل وقاعدة مستأجرين من كبرى الشركات والجهات الحكومية، ما يعزز محفظة "الدار للاستثمار" اللوجستية التي تجاوزت 600 ألف متر مربع.

- أعلنت الشركة إتمام صفقة قياسية لبيع قصر فائق الفخامة بقيمة 400 مليون درهم، في "فايا السعديات" بأبوظبي، ليصبح أغلى منزل يباع في أبوظبي، وأوضحت أن القصر يمتد على مساحة 6.6 ألف متر مربع، مشيرة إلى أن الصفقة تأتي بعد بيع بنتهاوس في مشروع "نوبو ريزيدنسز" بقيمة 137 مليون درهم.

- أعلنت الشركة إطلاق مشروعها السكني الجديد "شاطئ فاهد تيراسيز" على شاطئ جزيرة فاهد بأبوظبي، ويضم 501 وحدة فاخرة، تتوزع بين شقق ووحدات دوبلكس وستة بنتهاوس، بالإضافة لمجموعة من المرافق الخدماتية والترفيهية.

- أعلنت الشركة طرح 450 منزلاً ضمن مشروع "حي الديم السكني" بشمال شرق جزيرة ياس، ويضم منازل مكونة من ثلاث وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى 26 وحدة مبتكرة من ثلاث غرف نوم تدمج بين الاستخدام السكني والتجاري ضمن مبنى واحد، ومجموعة من المرافق المتكاملة والخدماتية، وتم بيع كافة الوحدات.

- أعلنت الشركة تطوير أول مركز متكامل لتجربة عملاء "تسلا" في دولة الإمارات على جزيرة ياس بأبوظبي، يضم صالة عرض، ومركزاً للصيانة وخدمات ما بعد البيع، وقاعة لاستلام السيارات، لتوفير تجربة شاملة تحت سقف واحد، ويمتد المركز على مساحة تتجاوز 5 آلاف متر مربع، ويُتوقع اكتماله في عام 2027، ويضم 170 موقفاً بينها 20 مجهزة بشواحن "تسلا" فائق السرعة من الجيل الرابع (V4).

- أعلنت الشركة إطلاق مشروع "رايز من أثلون"، المرحلة النهائية من مجمع "أثلون" في دبي، بالتعاون مع دبي القابضة، ويضم 8 مبانٍ سكنية تشمل أكثر من 1200 وحدة ومرافق متنوعة وحديقة مركزية.

- أعلنت الشركة رفع حصتها في شركة الدار للعقارات إلى 82.55% بعد استحواذها على حصة غير مباشرة تبلغ 17.45% من مجموعة مدن القابضة عبر شركتها التابعة والمملوكة لها بالكامل مجموعة أدنيك.

متوسط توقعات بيوت الخبرة لأرباح الربع الثالث 2025:

تشير توقعات بيوت الخبرة في المتوسط إلى تحقيق الشركة لأرباح صافية قدرها 1677.1 مليون درهم، حيث يتم تغطية الشركة من قبل 4 شركات، وتزيد هذه التوقعات على ما حققته الشركة للربع المماثل من عام 2024 بـ 53.2%، كما يوضح الجدول التالي: