رئيس ديار للتطوير: سنطرح مشاريع بنحو 7 مليارات درهم حتى الصيف القادم

سعيد القطامي الرئيس التنفيذي لشركة ديار للتطوير

قال سعيد القطامي، الرئيس التنفيذي لشركة ديار للتطوير، إحدى شركات التطوير العقاري في دبي والمملوكة بنسبة 45% من بنك دبي الإسلامي، والمدرجة في سوق دبي المالي، إن الشركة تخطط لطرح مشاريع جديدة بقيمة  تقارب 7 مليارات درهم خلال الفترة الممتدة من الآن وحتى صيف العام القادم.

وأضاف القطامي في مقابلة مع قناة العربية، أن قيمة المشاريع قيد التنفيذ لدى الشركة تبلغ نحو 7 مليارات درهم، مشيرا إلى أن 80% من هذه المشاريع تم بيعها.

وبخصوص أداء الشركة خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، قال القطامي إن نتائج الشركة جاءت قوية، وحققت قفزة ملحوظة في الإيرادات وصافي الأرباح، بما يتماشى مع الخطط الاستراتيجية التي وضعتها الإدارة بالتعاون مع مجلس الإدارة مطلع العام.

وأوضح أن الشركة حققت نموا في الإيرادات بنسبة تقارب 39%، ونموا في صافي الأرباح بعد خصم الضرائب بنسبة 24%، وهو ما يعكس الزخم المستمر في السوق العقاري بدبي والإمارات بشكل عام، حيث لا يزال الطلب قويا، حتى على المشاريع التي أطلقتها الشركة مؤخرًا بوتيرة تسويقية محدودة، لكنها لاقت إقبالا ممتازا.

وحول التحديات المرتبطة بزيادة المعروض في السوق، أوضح القطامي أن الطلب لا يزال قويا، لا سيما من المستثمرين الدوليين، رغم أن ارتفاع عدد المشاريع قد يؤدي إلى انخفاض هوامش الربحية نتيجة ارتفاع تكاليف الأراضي وتكاليف البناء.

وفيما يتعلق بالقطاع السكني، أشار القطامي إلى أن الشركة أطلقت هذا العام 5 مشاريع، ثلاثة منها ضمن فئة "السكن الميسر"، والتي تلقى دائما إقبالا كبيرا بفضل الأسعار الجذابة وخطط الدفع المرنة، حيث يتم بيع أكثر من 60 إلى 70% من الوحدات خلال الشهر الأول من الطرح.

وعن توقعاته للأسعار في عام 2026، توقع نوعا من الاستقرار في الأسعار، يختلف من منطقة لأخرى، واستقرارا في الإيجارات ضمن محفظة الشركة التأجيرية، ما ينعكس أيضا على سوق البيع المباشر والثانوي.

وأضاف قائلا: "قد نشهد تصحيحا سعريا محدودا في بعض المناطق التي ارتفعت فيها الأسعار بشكل غير طبيعي، لكن لا أعتقد أن هذا التصحيح سيكون شاملا على مستوى السوق بأكمله".

وفي مقابلة أخرى مع قناة سي إن بي سي، قال الرئيس التنفيذي لشركة ديار للتطوير، إن لدى الشركة عدة مشاريع تحت الإنجاز سيتم تسليمها خلال العامين القادمينن الأمر الذي سيدعم نتائجها في الأعوام القادمة.

وأشار القطامي إلى أن محفظة الشركة من الأراضي تبلغ أكثر من مليار درهم، مؤكداً أن هناك عدة صفقات ستدعم المحفظة وسترفع من قيمتها عبر شراكات محلية وعالمية، وأن المحفظة تكفي الشركة لمدة 3 أو 4 سنوات قادمة مع التركيز على القطاع التجاري.

وكشف عن وجود مشروع متكامل الخدمات في مراحله الأخيرة من التصميم بقيمة تقارب 5 مليارات درهم على شارع الشيخ زايد في إمارة دبي.

قال القطامي إن الشركة تمتلك سيولة نقدية تقارب ملياري درهم، بالإضافة لوجود تسهيلات مالية من عدة بنوك بقيمة تتجاوز المليار درهم لم يتم استخدامها إلى هذه اللحظة.

ونوه إلى أن قطاع التطوير العقاري في الشركة نما بنسبة 46% خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، مضيفا أن أسعار العقار في الشركة ارتفع بنحو 20% مع اختلاف النسب بحسب المنطقة.

يشار إلى أن شركة ديار للتطوير العقاري أعلنت اليوم، ارتفاع أرباحها إلى 408.4 مليون درهم (0.09 درهم/للسهم) بنهاية التسعة أشهر الأولى 2025، مقارنة بأرباح قدرها 328.5 مليون درهم تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2024.