تقرير: سوق العقارات في أبوظبي سجل نمواً قياسياً خلال 2025

مدينة أبوظبي

قالت منصة دوبيزل العاملة في الإمارات، إن سوق العقارات في أبوظبي سجل أداءً قوياً خلال عام 2025، مع استمرار النمو السنوي المتواصل.

ووفق التقرير السنوي لسوق العقارات في أبوظبي الصادر عن المنصة، استمر قطاع العقارات الجاهزة في أبوظبي في تسجيل نمو، مدفوعًا بالنشاط القوي للمشترين في المجتمعات القائمة والجديدة، فيما شهد سوق الإيجارات في الإمارة نموًا متواصلاً خلال 2025، مدفوعًا بزيادة الطلب على الإيجارات في مختلف الأحياء.

وأضافت دوبيزل أن قطاع العقارات تحت الإنشاء في أبوظبي استمر كمحرك رئيسي للنمو في 2025، مدعومًا بتوافر مشاريع جديدة تلبي الطلب الاستثماري على فرص النمو طويلة الأجل.

وتعليقا على ذلك، قال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لشركة دوبيزل، إن القيمة الإجمالية للمبيعات العقارية في إمارة أبوظبي تجاوزت حاجز 164 مليار درهم، ما يعكس مستوى الثقة المتزايد في السوق، مدعومًا بإطلاق مشاريع تطويرية كبرى.

أبرز تفاصيل سوق العقارات في أبوظبي حسب منصة دوبيزل خلال 2025:
 
- أبدى المستثمرون اهتمامًا بالشقق الفاخرة في جزيرة ياس، وجزيرة السعديات وحدائق الراحة، مع تسجيل سعر المتر المربع في جزيرة ياس ارتفاعًا بنسبة 17.69%.
 
- تصدرت جزيرة الريم، مدينة مصدر وبني ياس قطاع الشقق المتوسطة، بينما حافظت الريف، الغدير والشامخة على شعبيتها ضمن الشقق المنخفضة. وحققت الريف أعلى زيادة في متوسط سعر المتر المربع للشقق بنسبة 12.67%.
 
- بالنسبة للفلل الفاخرة، فقد جذبت مجتمعات جزيرة ياس، السعديات والجبيل اهتمام المستثمرين، بينما استقطبت جزيرة الريم، حدائق الراحة والشامخة المستثمرين الباحثين عن فلل متوسطة المستوى، مع وصول متوسط سعر الفلل في جزيرة الريم إلى 608.7 ألف درهم. وبرزت الريف بأعلى عائد استثماري للشقق بنسبة 9.35%، فيما سجلت مدينة مصدر أعلى عائد للفلل بنسبة 8.98%.

- استمرت حدائق الراحة، الكورنيش وجزيرة ياس في تصدر اختيارات المستأجرين للشقق الفاخرة، فيما تصدرت جزيرة الريم، المرور والخالدية سوق الشقق المتوسطة، مع وصول الإيجار السنوي إلى 119 ألف، 54 ألف و96 ألف درهم على التوالي.

- فيما تتجه الأحياء مثل جزيرة ياس، السعديات والبطين للمستأجرين الباحثين عن الفلل الفاخرة، حافظت مدينة شخبوط، السمحة وحدائق الراحة على تصدر الفلل المتوسطة، مع ارتفاع الإيجار السنوي في السمحة إلى 140 ألف درهم. هذا وسجلت مدينة خليفة وآل نهيان أعلى طلب على الشقق والفلل المنخفضة.

- تصدر مشروع غاردينيا باي في جزيرة ياس سوق الشقق الفاخرة، تلاه منارات ليفنج في السعديات وياس باي في ياس.

- بالنسبة للشقق المتوسطة تحت الإنشاء، فقد تصدرت ريم هلز في الريم، تلتها رويال بارك في مدينة مصدر، فيما حظيت الشقق المنخفضة في ريمان ليفينج بالشامخة، غرناطة في مدينة زايد ونوايف بارك فيو في جزيرة الحديريات بأعلى الاهتمام.

- أما الفلل الفاخرة تحت الإنشاء، فقد جذبت مشاريع مثل سعديات لاغونز في جزيرة السعديات، وياس بارك فيوز في ياس، وحدائق الجرف المستثمرين، فيما تصدرت ريم هلز، وبين في غنتوت، ورويال بارك في مدينة مصدر الفلل المتوسطة.

- بخصوص المشترين الباحثين عن خيارات معقولة، فقد أبدوا اهتمامًا كبيرًا بمشاريع مثل فيء الريمان 2 في الشامخة، وكاساريس في مدينة زايد ومجمع النسيم في جزيرة الحديريات.