انخفاض الرقم القياسي لأسعار العقارات بـ 0.7% في الربع الرابع 2025

مدينة الرياض

انخفض الرقم القياسي لأسعار العقارات خلال الربع الرابع 2025 بـ 0.7% مقارنة بنفس الفترة من عام 2024.

وحسبما أظهرت البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات انخفاضاً إلى 103.48 نقطة خلال الربع الرابع 2025 وفقاً لسنة الأساس 2023، مقارنةً بـ 104.18 نقطة خلال الربع الرابع 2024.

وجاء الانخفاض بسبب تراجع أداء القطاع السكني وهو القطاع الذي يمثل النسبة الأكبر في الوزن النسبي للمؤشر.

وكانت الهيئة قد اعتمدت منهجية جديدة لاحتساب الرقم القياسي لأسعار العقارات ابتداءً من الربع الثالث 2024، وذلك بالتعاون مع الهيئة العامة للعقار، ووزارة العدل، والبنك المركزي السعودي، وحددت عام 2023 كسنة أساس.

ويشمل المؤشر ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية: قطاع سكني ويتكون من الأصناف التالية (قطعة أرض، فيلا، شقة ودور)، قطاع تجاري ويتكون من الأصناف (قطعة أرض، عمارة، معرض/محل)، قطاع زراعي ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية.

وشهدت أسعار العقارات في القطاع السكني انخفاضاً في الربع الرابع بنسبة 2.2%، مدفوعاً بانخفاض في أسعار الأراضي السكنية بنسبة 2.4% وانخفاض في أسعار الشقق بنسبة 2.5%.

وقالت الهيئة إن البيانات تشير إلى أن أسعار العقارات في القطاع التجاري شهدت ارتفاعات في الربع الرابع 2025 مقارنة بالربع المماثل من العام السابق، حيث سجل القطاع التجاري والذي يبلغ وزنه في المؤشر 25.4% ارتفاعاً بنسبة 3.6%، مدفوعاً بارتفاع أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 3.5%.

وذكرت أن الرقم القياسي لأسعار الأراضي الزراعية ارتفع بنسبة 4.3% ليبلغ 109.44 نقطة خلال الربع الرابع، مقارنةً بنفس الفترة من عام 2024.

فيما يتعلق بتحركات أسعار العقارات حسب المناطق الإدارية، فقد سجلت المنطقة الشرقية أعلى ارتفاع في أسعار العقارات بنسبة 0.4%، تلتها منطقة مكة المكرمة بنسبة 2.5%، ثم منطقتا تبوك وجازان بنسبة 1.1% لكل منهما.