22.6 مليار ريال قيمة الصفقات العقارية خلال مايو 2026.. و3 مناطق تستحوذ على 86% منها

*البيانات يتم تحديثها بشكل دوري.

وبلغ عدد الصفقات العقارية المنفذة خلال مايو 2026 نحو 18.9 ألف صفقة، بانخفاض نسبته 33%، وقد شمل هذا الانخفاض كلا القطاعين السكني وغير السكني بنسبة 34% و30% لكل منهما.

واستحوذت الأراضي على النصيب الأكبر من قيمة الصفقات السكنية خلال مايو 2026 بقيمة بلغت 7.47 مليار ريال، ما يعادل نحو 53% من إجمالي قيمة الصفقات السكنية، تلتها الشقق بقيمة 2.7 مليار ريال، ثم الفلل بقيمة 2.1 مليار ريال.

وشهدت قيمة الصفقات السكنية تراجعاً في كافة أنواع العقارات خلال الفترة مقارنة بالعام السابق، وقد سجلت الفلل الانخفاض الأكبر في القيمة بنسبة 76%.

وأظهرت البيانات انخفاضاً كلياً تقريباً في عدد الصفقات العقارية السكنية لكافة أنواع العقارات خلال شهر مايو 2026 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.

وحسب البيانات تركزت السيولة العقارية في المناطق الكبرى، حيث استحوذت الرياض على 49% من إجمالي قيمة الصفقات، تلتها مكة المكرمة بنسبة 22%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 15%، لتسيطر المناطق الثلاث على 86% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية.

وتصدرت منطقة الرياض نشاط السوق العقاري من حيث حجم العمليات، حيث استحوذت على 28% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة في المملكة، تليها مكة المكرمة ﺑ21%، ثم المنطقة الشرقية ﺑ16%.

انخفاض قيمة الصفقات الإيجارية 1% إلى 6.12 مليار ريال.. مدفوعة بتراجع الإيجار السكني

انخفضت قيمة الصفقات الإيجارية بنسبة 1% على أساس سنوي لتبلغ 6.12 مليار ريال خلال مايو 2026، مقارنةً بنحو 6.17 مليار ريال خلال الشهر المماثل من العام السابق.

وجاء ذلك نتيجة تراجع قيمة الصفقات الإيجارية السكنية بنسبة 71% إلى 987.5 مليون ريال مقابل 3.4 مليار ريال في مايو 2025، فيما حدّ من وتيرة الانخفاض ارتفاع قيمة الصفقات الإيجارية غير السكنية بنسبة 85% لتصل إلى 5.13 مليار ريال، مستحوذةً على نحو 84% من إجمالي قيمة الصفقات الإيجارية.

كما ارتفع عدد الصفقات الإيجارية إلى 367.1 ألف صفقة خلال مايو 2026 مقارنة بنحو 323.7 ألف صفقة خلال الفترة المماثلة من العام السابق، مسجلاً نمواً سنوياً قدره 13%.

وقد توزع هذا الارتفاع بين القطاع السكني الذي ارتفع بنسبة 8%، والقطاع غير السكني بنسبة 30%.

وارتفع عدد العقود الإيجارية في المملكة بنسبة 11% على أساس سنوي خلال مايو 2026 ليبلغ 300.4 ألف عقد، مدعوماً بارتفاع العقود السكنية وغير السكنية.

وسجلت العقود الإيجارية السكنية نمواً بنسبة 12% لتصل إلى 239.0 ألف عقد، فيما ارتفع عدد العقود الإيجارية غير السكنية بنسبة 8% ليبلغ 61.4 ألف عقد.

وتصدرت الرياض أعلى المناطق الإدارية من حيث قيمة الصفقات الإيجارية بقيمة 2.51 مليار ريال، تلتها مكة المكرمة بقيمة 1.46 مليار ريال.

وتصدرت منطقة الرياض المناطق الإدارية من حيث عدد الصفقات الإيجارية، بعد تسجيلها 118.6 ألف صفقة، تمثل 32% من إجمالي الصفقات في المملكة.

وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية بـ91.3 ألف صفقة، وبحصة بلغت 25%، تلتها المنطقة الشرقية بـ59.5 ألف صفقة، تمثل 16%.